¿Cuál es la última política nacional en materia de bienes raíces?
El rápido aumento de los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel también ha atraído la atención de la Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo.
Xu, director de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, dijo durante las dos sesiones que los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel están aumentando actualmente a un ritmo rápido.
Es necesario acelerar la construcción de viviendas asequibles y la rehabilitación de viviendas, aumentar la oferta de viviendas y adoptar medidas administrativas como restricciones a la compra y políticas económicas.
Real Estate New Deal 2018 II: Incrementar la oferta de tierras
El Ministro de Tierras y Recursos, Jiang Daming, afirmó durante las dos sesiones que se adoptará el principio de regulación clasificada para aumentar la oferta de tierras. área en ciudades de primer nivel.
Recientemente, los precios de la vivienda en las ciudades de primer nivel han aumentado rápidamente, lo que genera preocupación. Para evitar que las transacciones anormales hagan subir los precios de la vivienda, apoyamos plenamente las medidas regulatorias de los gobiernos locales en las ciudades de primer nivel.
Real Estate New Deal 2018 III: Transformación del "préstamo para el pago inicial"
Desde la segunda mitad del año pasado, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beishan y Shenzhen han aumentado considerablemente Los fondos de apalancamiento representados por el "Préstamo para el pago inicial" se consideran un factor importante que impulsa esta ronda de aumento de los precios de la vivienda.
Después del "Incidente de Lianjia" en Shanghai, los periodistas mencionaron una vez los riesgos que los "préstamos para el pago inicial" traen al mercado inmobiliario en la "Crisis financiera de la Agencia Inmobiliaria Lianjia".
Datos ampliados:
Con el fin de mejorar aún más la regulación del mercado inmobiliario, resolver gradualmente los problemas de vivienda de los residentes urbanos y promover el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario. mercado, el Consejo de Estado, tras el "10 Nacional" en mayo del año pasado,
El 26 de octubre de 2011, se promulgaron los "Ocho Reglamentos Nacionales" para guiar la dirección política del mercado inmobiliario nacional. , los gobiernos locales publicaron sucesivamente detalles de implementación local para regular aún más el mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario se desarrolla de forma constante y saludable. Tras los "Ocho Artículos 10 Nacionales" en mayo del año pasado, el Consejo de Estado promulgó los "Ocho Artículos Nacionales" en 2011+0-26 para guiar la dirección política del mercado inmobiliario nacional. Posteriormente, los gobiernos locales emitieron sucesivamente detalles de implementación local. regular aún más el mercado inmobiliario.
Artículo 3: "Ajustar y mejorar las políticas fiscales pertinentes, fortalecer la recaudación y gestión de impuestos y ajustar la política fiscal empresarial para las transferencias de viviendas individuales. Si una persona física compra una vivienda por menos de cinco años, el importe total de los ingresos por ventas serán gravados.
Las autoridades tributarias deben tomar medidas adicionales para garantizar que se implementen las políticas, fortalecer la supervisión e inspección de la recaudación del impuesto al valor agregado de la tierra y centrarse en el impuesto al valor agregado de la tierra. inspecciones de liquidación para proyectos de desarrollo inmobiliario cuyos precios superen significativamente los precios de las viviendas circundantes.
Artículo 4: “Fortalecer la política de crédito diferenciado para la vivienda (política bancaria) Para los hogares que compren segundas viviendas con préstamos, el porcentaje de pago inicial será. no será inferior al 60%, y el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Políticas inmobiliarias recientes