Plantilla de acuerdo de mantenimiento de ascensores

Unidad de mantenimiento (Parte B)

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China", el "Reglamento de Supervisión de Seguridad de Equipos Especiales", el "Ascensor de Beijing" Medidas de gestión y supervisión de seguridad", "Reglas de mantenimiento diario de ascensores de Beijing" y otras regulaciones relevantes, las Partes A y B siguen los principios de igualdad, voluntariedad, equidad, buena fe, llegan a un consenso sobre el mantenimiento diario de los ascensores y firman este contrato. .

Artículo 1 Mantenimiento de rutina de los ascensores

La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte B proporcionará a los ascensores utilizados y administrados por la Parte A la información especificada en el "Mantenimiento y cantidad de ascensores". Lista" (ver Apéndice 1). Se enumeran los servicios de mantenimiento de rutina y reparación de emergencia.

Artículo 2 Contenido de mantenimiento diario

La Parte B deberá completar proyectos de mantenimiento semestrales, mensuales, trimestrales, semestrales y anuales de acuerdo con las "Reglas de mantenimiento diario de ascensores" (db11 /418) y llevar registros de mantenimiento (ver anexo 2).

Artículo 3 Normas de mantenimiento diario

Después del mantenimiento de rutina del ascensor, este debe cumplir con las "Especificaciones de mantenimiento del ascensor" (gb/t18775) y las "Especificaciones de seguridad de instalación y fabricación del ascensor". (gb 7588) y las disposiciones pertinentes del "Código de seguridad para la fabricación e instalación de escaleras mecánicas y pasillos rodantes" (gb 16899).

Además de los estándares anteriores, la Parte A también debe cumplir los siguientes requisitos:

.

Artículo 4 Duración del Mantenimiento Rutinario

La duración de este contrato es de (año) meses, de (año) a (año).

Parar a diario. Si tanto la Parte A como la Parte B acuerdan renovar el contrato después del vencimiento del plazo, deberán volver a firmar el contrato antes del vencimiento de 15 años.

Artículo 5 Tarifa de mantenimiento diario

La tarifa de mantenimiento (RMB ×) totaliza RMB (en mayúsculas).

Artículo 6 Método de liquidación

(1) La Parte A pagará la tarifa de mantenimiento a una tasa de (□mes□trimestre□semestre□año El tiempo de pago específico y). importe son los siguientes:

.

(2) Método de pago: □ Cheque □ Transferencia a la cuenta designada de la Parte B.

Artículo 7 Métodos de mantenimiento diario: □ Paquete claro □ Medio paquete □ Paquete grande.

En reparaciones de medio paquete, si las piezas de repuesto cuestan menos de RMB, la Parte B las proporcionará sin cargo.

Línea directa del servicio de mantenimiento de emergencia de la Parte B del artículo 8:

Horario del servicio de reparación de emergencia (excepto personas atrapadas):.

Artículo 9 In situ: la Parte B (□Sí □No) proporciona servicios de operación in situ (los costos in situ están incluidos en los costos de mantenimiento diario).

Responsabilidades de los operadores en sitio:

.

Artículo 10 Derechos y Obligaciones de la Parte A

(1) Derechos

1. El derecho a supervisar el cumplimiento por parte de la Parte B de las obligaciones de mantenimiento estipuladas en el contrato y Problema de fallos Aviso o sugerencia.

2. La parte tiene derecho a exigir a la Parte B que garantice el normal funcionamiento del ascensor. Si el mantenimiento de la Parte B no cumple con los estándares o requisitos de mantenimiento estipulados en el contrato, la Parte A tiene derecho a negarse a firmar el registro de mantenimiento.

(2) Obligaciones

1. Se establecerá un expediente técnico de seguridad completo por cada ascensor para consulta de la Parte B. Antes de firmar este contrato, se debe proporcionar la siguiente información o copias a la Parte B:

(1) Certificado del producto;

(2) Instrucciones de operación y mantenimiento;

(3) Diagrama esquemático eléctrico;

(4) Diagrama de tendido eléctrico;

(5) Instrucciones de instalación;

(6) Máquina completa del ascensor; Conclusión o copia del informe de prueba de tipo de los componentes de seguridad y componentes principales;

(7) Todos los registros de operación del ascensor;

(8) Registros de fallas y accidentes;

(9) Registros originales de renovación y mantenimiento importante;

(10) Tarjeta de registro de equipos especiales de Beijing;

(11) Registros de autoinspección de construcción de ascensores;

(12)Informe de inspección del año pasado;

(13).

2. Establecer un sistema de gestión de operación segura de ascensores para garantizar la seguridad y confiabilidad de la electricidad, protección contra incendios, protección contra rayos, ventilación, control de acceso, comunicaciones telefónicas, cámaras de vigilancia y dispositivos de alarma de los ascensores; seguridad y confiabilidad de la sala de máquinas, el hueco del ascensor y el foso No hay fugas ni filtraciones de agua La sala de máquinas, el foso, la sala de poleas y la puerta de seguridad del hueco del ascensor tienen pasillos lisos y suficiente iluminación.

3. Equipar al personal de gestión de seguridad de los ascensores para que sea responsable de la gestión diaria de la seguridad de los ascensores:

(1) Responsable del uso y gestión de las llaves del ascensor; p>(2) Responsable de firmar y confirmar los registros de mantenimiento y reparación de la Parte B;

(3) Responsable de firmar y confirmar el recordatorio de peligros para la seguridad del ascensor presentado por la Parte B.

Si el personal de gestión de seguridad del ascensor cambia, se notificará a la Parte B con prontitud.

4. Se deben formular y perforar periódicamente medidas de prevención de emergencias en accidentes de ascensores y planes de rescate. 5. Si se encuentra algún mal funcionamiento o anormalidad durante el uso del ascensor, se debe suspender su uso inmediatamente y se debe notificar a la Parte B de manera oportuna.

6. A menos que la Parte B no pueda resolver el problema, el personal que no pertenece a la Parte B no podrá realizar trabajos de mantenimiento del ascensor sin el permiso por escrito de la Parte B.

7. Se debe proporcionar a la Parte B el entorno de trabajo necesario para el mantenimiento.

8. Se debe enviar una solicitud de inspección periódica a la agencia de inspección y pruebas de ascensores un mes antes de que expire la inspección de seguridad del ascensor.

Artículo 11 Derechos y obligaciones de la Parte B

(1) Derechos

1. El derecho a exigir que la Parte A proporcione el entorno de trabajo y el equipo relacionado requerido. para material de mantenimiento.

2. La Parte B tiene derecho a rechazar la solicitud de la Parte A que afecte el funcionamiento seguro del ascensor.

(2) Obligaciones

1. Deberá disponer de una licencia expedida por el correspondiente departamento de supervisión y gestión de seguridad de equipos especiales.

2. Después de recibir la notificación de falla, debe acudir inmediatamente al lugar para su procesamiento; cuando el ascensor esté atrapado, debe llegar al lugar en cuestión de minutos (el tiempo máximo no debe exceder los 30 minutos).

3. Debe haber al menos dos operadores en el sitio, y deben obtener los correspondientes certificados de operador de equipos especiales.

4. Al operar, usted debe ser responsable de implementar medidas de protección de seguridad en el sitio para garantizar la seguridad en el trabajo.

5. Hacer sugerencias razonables a la Parte A cada mes e informar por escrito a la Parte A sobre el estado de funcionamiento del ascensor de mantenimiento, el uso de repuestos, el reemplazo de piezas de desgaste y la necesidad de reemplazo del ascensor. y mantenimiento.

6. Responsable del funcionamiento seguro de los ascensores manteniendo y garantizando la integridad de toda la máquina y los componentes del equipo.

7. Establecer un sistema de visitas posteriores (que incluya la actitud de servicio de los empleados, la calidad del mantenimiento, si el mantenimiento se realiza de acuerdo con las regulaciones, etc.).

8. y agencia de pruebas para inspeccionar periódicamente los ascensores y participar en las inspecciones de ascensores.

9. Los planos del ascensor y los materiales relacionados deben conservarse adecuadamente y entregarse a la Parte A una vez finalizado el contrato.

10. No se permite ninguna forma de subcontratación.

Artículo 12 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

(1) Si una parte no cumple con sus obligaciones según lo acordado y causa pérdidas directas a la otra parte, será responsable de una compensación.

(2) Cuando una parte no pueda continuar ejecutando el contrato, deberá notificarlo de inmediato a la otra parte, y la parte responsable asumirá las pérdidas causadas por la terminación del contrato.

(3) Si la Parte A no paga las tarifas dentro del plazo acordado sin razones justificables, la Parte B pagará el % de la tarifa por pago atrasado por cada día de retraso.

(4) Si la Parte A viola el acuerdo y permite que personal que no sea de la Parte B participe en el mantenimiento del ascensor, se deberán observar las siguientes regulaciones.

Pago estándar de indemnización por daños y perjuicios.

(5) Si se producen lesiones personales o daños o pérdidas del equipo debido al uso y manejo del ascensor, la Parte A asumirá toda la responsabilidad.

(6) Si el trabajo de mantenimiento de la Parte B no cumple con los estándares de mantenimiento o los requisitos del contrato, la Parte B deberá volver a trabajar y pagar daños y perjuicios de acuerdo con los estándares.

(7) La Parte B será la única responsable de cualquier lesión personal o muerte o daño o pérdida del equipo causado por el mantenimiento.

(8) Si el ascensor no pasa la inspección debido a mantenimiento, la Parte B también correrá con el costo de la nueva inspección del ascensor.

Artículo 13 Rescisión del Contrato

(1) La Parte A y la Parte B podrán rescindir el contrato mediante negociación.

(2) Si cualquiera de las partes incumple gravemente el contrato, la otra parte podrá rescindir el contrato. Además, ninguna de las partes podrá resolver unilateralmente el contrato.

Artículo 14 Método de resolución de disputas

Cualquier disputa que surja de la ejecución de este contrato será resuelta por ambas partes mediante negociación o solicitud de mediación al departamento correspondiente. Si la negociación y la mediación fracasan, el caso se resolverá de las siguientes maneras (seleccione una):

(1) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular de conformidad con la ley;

(2) Presentarlo a un comité de arbitraje para su arbitraje.

Artículo 15 Otros Acuerdos

(1) Si se realiza mantenimiento general, mantenimiento mayor, renovación o la Parte A requiere que la Parte B proporcione servicios de valor agregado distintos de los acordados en este contrato, ambas partes firmarán un acuerdo por escrito por separado.

(2) Los registros de mantenimiento son la base para registrar la operación, mantenimiento y conservación de los ascensores. Cada ascensor debe establecer registros de mantenimiento independientes. El registro de mantenimiento se realiza por duplicado, conservando un ejemplar cada parte, y el plazo de conservación es de 4 años. Se deben mantener registros de reparaciones ordinarias, reparaciones mayores, protocolos de modificación y reparaciones de emergencia junto con los registros de mantenimiento. Artículo 16 Condiciones Complementarias

Este contrato entrará en vigor. Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes deberán realizar cambios o complementos al contenido del contrato por escrito, que será firmado y confirmado por ambas partes como anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto jurídico que este contrato.

Este contrato se realiza en dos copias, una para la Parte A, otra para la Parte B y otra para la Parte B...

Parte A: (Firma) Parte B: ( Firma)

Número de licencia comercial: Número de licencia comercial:

Dirección: Número de licencia:

Responsable de la unidad: Dirección:

Tel: Representante Legal:

Responsable de Seguridad del Elevador: Teléfono:

Teléfono: Agente Autorizado:

Teléfono Fax: Teléfono de Contacto:

Banco de cuenta: Número de fax:

Número de cuenta: Banco de apertura de cuenta:

Código postal: Número de cuenta:

Código postal:

Año, mes, día, mes, día, mes, día.