¿Cómo calcular el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Zhanjiang?

1. Impuesto sobre la escritura: el estándar para casas residenciales es del 3%, 1,5% o 1% del precio total de la casa. La proporción específica de cada casa debe determinarse de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes, el tiempo de compra, el precio unitario, el área de compra y si. se compra por 1 unidad. Las tarifas no residenciales se cobran al 3% del precio total de la vivienda.

2. Impuesto comercial: Para viviendas con más de 2 años de antigüedad, no se hace distinción entre habitaciones ordinarias y no ordinarias. Las personas que venden viviendas compradas durante más de 2 años (incluidos 2 años) están exentas del impuesto comercial. El estándar nacional actual de recaudación del impuesto empresarial para las ventas de bienes raíces es del 5% de las ventas, más el impuesto de construcción y mantenimiento urbano, el recargo educativo y el recargo educativo local, que es del 5,6% de las ventas.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Generalmente a cargo del vendedor. Si es la única vivienda del vendedor y ha vivido en ella más de cinco años, no existe dicho impuesto. Sin embargo, aunque el vendedor ha vivido en la casa durante cinco años, no es su única propiedad, por lo que aún debe pagar el impuesto.

4. Impuesto sobre el valor añadido del suelo

5. Las residencias ordinarias están exentas; las residencias no ordinarias dentro de los 3 años: volumen total de transacciones de vivienda × 0,5%, de 3 a 5 años: total Volumen de transacciones de vivienda × 0,25%, 5 años y más: exento.

6. Impuesto de timbre: 0,05% del precio total de la vivienda. Tarifa de transacción: metros cuadrados*38. Tarifa del certificado de propiedad: alrededor de 80 yuanes.