Si el alquiler vence durante la epidemia, puede pagar por los canales normales y puede negociar con el arrendador la rescisión del contrato, porque es imposible resistirse a las acciones civiles de los ciudadanos durante la epidemia, pero debe manejarse en de conformidad con la ley dentro del alcance de las medidas pertinentes para la prevención y el control de epidemias. Puedes negociar con el arrendador para realizar el check-out. Durante la epidemia, los actos civiles relevantes se pueden manejar normalmente, pero es necesario satisfacer las necesidades de prevención y control de la epidemia. Si estás en cuarentena no puedes pedir salir de casa. La situación específica depende de la situación real. Si no desea alquilar después de su vencimiento, puede rescindir el contrato de arrendamiento de acuerdo con la ley. El contrato es legalmente vinculante para ambas partes. Usted debe cumplir con sus obligaciones de acuerdo con el contrato y asumir la responsabilidad por el incumplimiento del mismo. Si la negociación fracasa, recopile pruebas y acuda a los tribunales para demandar sus derechos. Si una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá con sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución. El incumplimiento de contrato requiere responsabilidad por incumplimiento de contrato. Una vez que se firma un contrato, ambas partes deben cumplir con sus obligaciones en virtud del contrato. El incumplimiento de las obligaciones contractuales constituirá un incumplimiento de contrato y será responsable de una indemnización por incumplimiento de contrato. Si el arrendador, arrendatario o agencia de arrendamiento no puede continuar ejecutando el contrato debido a la epidemia, debe notificar de inmediato a la otra parte para reducir posibles pérdidas y proporcionar los materiales de respaldo pertinentes dentro de un período razonable.
Los intermediarios de arrendamiento, basándose en los principios de igualdad, voluntariedad y buena fe, negociarán con los arrendadores cuestiones como la reducción y exención del alquiler, el pago diferido y la ampliación del período de desocupación durante la prevención y el control de la epidemia. período, y hacer todo lo posible para obtener la comprensión del arrendador, para evitar la negativa unilateral a pagar el alquiler.
Base jurídica: Artículo 180 del Código Civil. Si una parte no puede cumplir con sus obligaciones civiles debido a fuerza mayor, no asumirá responsabilidad civil. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. La fuerza mayor es una situación objetiva que no se puede prever, evitar ni superar.