¿La propiedad subastada de Taobao tiene derechos de arrendamiento permanente? ¿Cómo afrontarlo?

Las casas de subastas no pueden tener derechos de arrendamiento permanentes y la duración máxima de un contrato de arrendamiento estipulada por la ley china es de 20 años. Si la casa se subasta durante el período de arrendamiento y se alquila primero, no afectará la validez del contrato de arrendamiento. Una vez hipotecado el inmueble arrendado, el contrato de arrendamiento no puede impugnar el derecho de hipoteca.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 725

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.