Análisis jurídico: (1) El solicitante cumple una de las siguientes condiciones: residencia permanente, pago del seguro de pensión social, empleo o residencia real. 1. El solicitante tiene una residencia permanente dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad, y trabaja o vive actualmente dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad. 2. El solicitante tiene un registro de hogar permanente en esta ciudad, y el registro de hogar no está dentro del alcance de planificación del área urbana principal de esta ciudad, pero ha trabajado o vivido realmente dentro del alcance de planificación del área urbana principal. área de esta ciudad por 2 años o más. 3. El solicitante no tiene residencia permanente en esta ciudad y ha firmado y realizado un contrato laboral con una unidad legalmente registrada dentro de la jurisdicción de esta ciudad durante dos años o más, o ha trabajado por cuenta propia durante tres o más años dentro del ámbito de planificación de la principal zona urbana de esta ciudad. Haber pagado el seguro de pensión social en la ciudad durante dos años o más, y haber vivido en la principal zona de planificación urbana de la ciudad durante dos años o más. 4. El solicitante no tiene residencia permanente en esta ciudad, pero tiene un título universitario o superior o un título profesional intermedio (incluido el nivel técnico) o superior, firmó y realizó un contrato laboral con una unidad legalmente registrada dentro de la jurisdicción de esta ciudad. ciudad durante 2 años o más, y haber pagado seguro de pensión social en esta ciudad durante 1 año o más, y haber vivido en la principal zona de planificación urbana de la ciudad durante 1 año o más. 5. El solicitante no tiene residencia permanente en esta ciudad, pero se presenta a través del plan de talento de esta provincia o de esta ciudad, y ha firmado un contrato laboral con una unidad legalmente registrada dentro de la jurisdicción de esta ciudad por un período de servicio acumulativo. de más de 2 años, y actualmente vive dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad. 6. El solicitante no tiene residencia permanente en esta ciudad y no cumple con las condiciones especificadas en los puntos 1 a 5 de este punto, pero en realidad ha vivido en el ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad durante 8 años o más. (2) Condiciones de ingresos* * *Estándares de ingresos para los objetivos de seguridad de viviendas de alquiler: el ingreso disponible anual per cápita de la familia es inferior a 23.182 yuanes (inclusive si el solicitante es un residente soltero (mayor de 28 años), el ingreso anual); la renta disponible es inferior a 44.000 yuanes (inclusive) ). Estándares de ingresos para viviendas públicas de alquiler urbanas para personas de bajos ingresos: el ingreso disponible anual per cápita de las familias (incluidas las familias de un solo residente) es inferior a 10.449 yuanes (inclusive) (3) Dificultades de vivienda. La familia del solicitante no tiene casa propia dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad, o la casa propia en la que vive la familia del solicitante es una casa peligrosa que debe ser demolida o detenida dentro el alcance de planificación del área urbana principal de esta ciudad o la planificación del área urbana principal de esta ciudad El área de construcción de viviendas propias per cápita de la familia del solicitante dentro del alcance es inferior a 18 metros cuadrados ( inclusive); (4) Condiciones del valor de la propiedad: el valor de la propiedad per cápita de la familia del solicitante es inferior a 13.900 yuanes (inclusive).
Base legal: "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Haikou sobre la emisión de medidas de gestión para la seguridad de la vivienda de alquiler bajo en la ciudad de Haikou" Artículo 15 La solicitud de seguridad de vivienda de alquiler bajo en esta ciudad debe cumplir las siguientes condiciones :
(1) El solicitante conjunto y sus * * * familiares deben tener residencia permanente en esta ciudad, trabajar o vivir dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad durante tres años, y el solicitante conjunto y sus * * * familiares deberán tener residencia permanente en esta ciudad. Al menos uno de los miembros deberá haber obtenido residencia permanente no agrícola en esta ciudad.
(2) El ingreso disponible anual per cápita de la familia del solicitante es inferior al estándar de línea de ingresos para los objetivos de garantía de viviendas de alquiler bajo anunciados por esta ciudad.
(3) El solicitante y sus familiares no tienen vivienda propia dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de esta ciudad o la vivienda propia en la que viven es un edificio en ruinas, o el solicitante y sus familiares viven en una casa en ruinas en la principal zona urbana de esta ciudad. La superficie de construcción per cápita de viviendas propias dentro del alcance de la planificación es inferior a los estándares de dificultad de vivienda para alquileres bajos. Objetivos de garantía de vivienda anunciados por esta ciudad.
(4) Dentro de los 3 años anteriores a la fecha de solicitud, el solicitante y los miembros de su familia no han transferido su propia vivienda dentro del ámbito de planificación del área urbana principal de la ciudad.
(5) El valor de la propiedad per cápita de la familia del solicitante es inferior a 7 veces el estándar de ingresos para los objetivos de protección especificados en el punto (2) del párrafo 1 de este artículo.
Las normas previstas en los puntos (2) y (3) del apartado 1 de este artículo están sujetas a gestión dinámica y se publican periódicamente. Los detalles serán formulados por el departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural en conjunto con los departamentos municipales de estadísticas y asuntos civiles, y serán anunciados e implementados después de ser presentados al gobierno municipal para su aprobación.
Las casas peligrosas especificadas en el punto (3) del párrafo 1 de este artículo se refieren a casas peligrosas que deben ser reubicadas, evacuadas o demolidas después de haber sido identificadas por una agencia calificada.
La transferencia de vivienda propia mencionada en el punto (4) del párrafo 1 de este artículo se refiere a la transferencia de vivienda propia por parte del solicitante y los miembros de su familia mediante venta, donación u otra forma legal. es decir, excluidas las transferencias debidas a decisiones judiciales. Transmisión de derechos de propiedad de viviendas ocupadas por sus propietarios.
El alcance de planificación del área urbana principal de la ciudad incluye específicamente las oficinas de subdistrito de la ciudad y las ciudades de Changliu, Xixiu, Haixiu, Chengxi y Lingshan. Si se ajusta el alcance del área urbana principal, será vuelto a anunciar por el gobierno municipal o el departamento de planificación municipal.