¿Cuánto dura el plazo de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen?

El plazo de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen es generalmente de 3 años. Los plazos de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler de propiedad gubernamental son generalmente de tres años. Una vez que expire el contrato de arrendamiento, si el arrendatario aún necesita renovar el contrato de arrendamiento y cumple con las condiciones actuales, puede solicitar la renovación y firmar un nuevo contrato de arrendamiento después de pasar la revisión. Es decir, una vez vencido, quienes cumplan las condiciones pueden seguir alquilando, y quienes no cumplan las condiciones y no quieran alquilar pueden cancelar el contrato de arrendamiento.

¿Qué condiciones se deben cumplir para solicitar vivienda pública de alquiler en Shenzhen?

①Registro de hogar en Shenzhen, 18 años.

② No hay casa propia en Shenzhen, ni subsidio monetario para alquilar una casa, ni vivienda asequible en el momento de la solicitud.

③Pagar seguridad social.

Licenciatura o superior/título profesional intermedio o superior: 1 año de seguridad social de Shenzhen.

Título universitario o inferior: 3 años de Seguridad Social de Shenzhen.

Nota: Las calificaciones académicas aquí incluyen calificaciones académicas a tiempo parcial. Si se trata de un título universitario de autoestudio/en línea/emitido por el estado/para adultos, puede solicitar una vivienda pública de alquiler después de pagar la seguridad social durante un año.

¿Se pueden reconocer las viviendas públicas de alquiler en Shenzhen en todos los distritos?

Hay dos tipos de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen: una es la vivienda pública de alquiler a nivel municipal y la otra es la vivienda pública de alquiler a nivel de distrito. La población censada de la ciudad dispone de viviendas públicas de alquiler a nivel municipal. No importa en qué distrito se encuentre, siempre que tenga una clasificación alta, puede solicitar el reconocimiento de alquiler a nivel de distrito. Las viviendas de alquiler públicas son para la población registrada del distrito y no se pueden alquilar en todas las regiones. Así que al final sólo hay que fijarse en si la vivienda pública de alquiler es a nivel municipal o distrital.

Aspectos a tener en cuenta al solicitar vivienda pública de alquiler

1.

En cuanto a la cuestión del derecho de tanteo, debido a que la normativa es diferente en cada lugar, puedes consultar con el departamento de gestión de viviendas públicas de alquiler para más detalles. De hecho, el origen de las viviendas públicas de alquiler cumple con las leyes nacionales y algunas incluso tienen certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, el nombre escrito en el certificado de derechos de propiedad no es el nombre del comprador, sino el nombre del gobierno u otro. unidad social o individuo.

2. Podrás solicitar la compra de vivienda pública de alquiler transcurridos cinco años.

Tenga en cuenta que en los primeros cinco años, las viviendas públicas de alquiler adquiridas por los compradores de viviendas sólo podían considerarse "alquiler" y no una transacción comercial real. En términos generales, las viviendas públicas de alquiler las construye y financia el gobierno. Sólo después de cinco años de cumplir con las condiciones de alquiler y la aprobación de la venta por parte del gobierno de la ciudad, el comprador puede solicitar la compra.

Pero los compradores de viviendas también pueden solicitar el registro de bienes raíces cuando alquilan viviendas públicas de alquiler. Pero una cosa para recordar es que las viviendas públicas de alquiler no pueden cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años siguientes a la fecha en que el comprador solicita el registro de bienes raíces. Si es necesario cotizarlo y comercializarlo después de cinco años, el gobierno debería dar prioridad a su recompra. Si el gobierno abandona la recompra, se implementarán las regulaciones pertinentes sobre la cotización y comercialización de viviendas asequibles.

3. Necesidad de cumplir con la normativa de vivienda asequible.

Generalmente, durante la compraventa de viviendas públicas de alquiler, tanto el comprador como el vendedor también deben cumplir con la normativa nacional sobre vivienda asequible. Pero en la vida real, también hay muchos municipios, ciudades y gobiernos populares de condado con regulaciones diferentes. En resumen, todavía tienen que seguir las normas del lugar donde quieren comprar una casa.

4. Es necesario cumplir con la normativa del departamento financiero.

Dado que la vivienda pública de alquiler es una vivienda de bienestar nacional, también es necesario cumplir con las normas del departamento financiero nacional durante el proceso de compra y venta.