¿Pueden las tiendas ser gratuitas durante la epidemia?

El alquiler se puede reducir o reducir durante la epidemia, pero se requiere un análisis específico porque algunos gobiernos locales han estipulado claramente que las pequeñas y medianas empresas pueden obtener una reducción o exención del alquiler financiada por el gobierno debido a dificultades de producción. Sin embargo, si las personas no pueden cumplir sus contratos de arrendamiento debido a la epidemia, pueden solicitar una reducción o exención del alquiler, lo cual no es aplicable a todo el país. Las reducciones y exenciones de alquiler durante la epidemia no son a nivel nacional, sino que se determinan en función de las políticas locales emitidas por cada provincia, ciudad y región autónoma en función de las condiciones locales específicas y los deseos personales del arrendador.

1. ¿Se puede reducir o eximir el alquiler durante la epidemia?

En primer lugar, si la epidemia impide la ejecución del contrato de arrendamiento, por ejemplo, si el gobierno exige que las tiendas que operan en la calle no abran sus puertas, los inquilinos pueden reclamar una reducción o exención del alquiler basándose en esto. .

En segundo lugar, si la casa se puede utilizar durante la epidemia, pero los ingresos se ven significativamente afectados debido a la epidemia, el alquiler se puede reducir adecuadamente sobre la base del principio de justicia.

En tercer lugar, si los inquilinos todavía viven aislados debido a los requisitos de prevención y control de epidemias, la idea de reducción o exención del alquiler generalmente no se puede establecer.

2. Disposiciones legales sobre reducción y exención de alquileres durante la epidemia.

La reducción o exención del alquiler durante la epidemia no es una política nacional, sino una política local emitida por cada provincia, municipio y región autónoma en función de las condiciones locales específicas para alentar a los arrendadores a reducir o reducir el alquiler del operador.

Base jurídica:

"Ley de la República Popular China sobre Prevención y Control de Enfermedades Infecciosas"

Artículo 42: Cuando se produzca un brote de enfermedad infecciosa o Cuando ocurre una epidemia, los gobiernos locales a nivel de condado o superior El gobierno popular debe organizar inmediatamente fuerzas para implementar la prevención y el control de acuerdo con el plan de prevención y control y cortar los canales de transmisión de enfermedades infecciosas. Cuando sea necesario, se podrán tomar y anunciar las siguientes medidas de emergencia después de la aprobación del gobierno popular en el nivel superior siguiente: (1) Restringir o suspender actuaciones en mercados, teatros u otros lugares donde se reúna la gente (2) Suspensión del trabajo, negocios; o clases; (3) Sellar o sellar fuentes públicas de agua potable, alimentos y artículos relacionados contaminados por patógenos de enfermedades infecciosas (4) Controlar o sacrificar animales salvajes, ganado y aves de corral infectados; (5) Cerrar lugares que puedan causar la propagación de enfermedades infecciosas; enfermedades .

Artículo 45: Cuando una enfermedad infecciosa estalla o se vuelve popular, el Consejo de Estado tiene el poder de movilizar urgentemente personal o reservar materiales en todo el país o entre provincias, regiones autónomas o municipios directamente dependientes del Gobierno Central para temporalmente Requisición de casas, vehículos e instalaciones y equipos relacionados.

Por ejemplo:

Interpretación cinco de las políticas y medidas de la Oficina General del Gobierno Popular Provincial de Sichuan para responder a la epidemia del nuevo coronavirus y elevar las dificultades de producción y operación de las pequeñas empresas. y Medianas Empresas

1. Respecto al arrendamiento Para las pequeñas y medianas empresas cuyos activos estatales se destinen a locales comerciales, el alquiler se reducirá o reducirá durante 1 a 3 meses. Entre ellos, los locales comerciales de las empresas provinciales estarán sujetos a la exención del alquiler de tres meses de la "cuadrilla superior".

2. Durante el período epidémico, el alquiler de las pequeñas y medianas empresas en la base provincial de demostración de innovación de pequeñas y microempresas se reducirá o reducirá, y las finanzas provinciales proporcionarán un subsidio de no más. del 50% del total del alquiler con reducción y exención.

3. Para los operadores de grandes edificios comerciales, centros comerciales y mercados integrales, varias localidades pueden proporcionar subsidios financieros adecuados y reducir o reducir los alquileres a los propietarios.

Breve resumen:

¿Pueden los comercios ser gratuitos durante la epidemia? El alquiler se puede reducir o reducir durante la epidemia, pero se requiere un análisis específico porque algunos gobiernos locales han estipulado claramente que el gobierno puede reducir o reducir el alquiler para las pequeñas y medianas empresas debido a dificultades de producción, pero para las personas que no pueden realizar el El contrato de arrendamiento debido a la epidemia puede solicitar una reducción o exención del alquiler.