¿Cómo pagan impuestos las empresas de administración de propiedades cuando subarrendan una casa?

Análisis Jurídico: Impuesto Empresarial. Según el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la publicación del "Comentario sobre partidas del impuesto comercial" (borrador de prueba)" (Guo Shui Fa [1993] No. 149), los ingresos por subarrendamiento obtenidos por la empresa es: “Arrendamiento se refiere al pago del impuesto dentro de un plazo convenido. El negocio de traspasar una casa, local, enseres, equipo o instalaciones a otra persona para su uso”. Al mismo tiempo, el "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre varias cuestiones relativas al impuesto empresarial" (Guo Shui Fa [1995] Nº 76): "El acto de las entidades y personas físicas que subarrendan casas arrendadas, artículos y equipos a terceros también es una ley de arrendamiento. En términos de base de cálculo del impuesto, de acuerdo con el artículo 5 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales": "El volumen de negocios del contribuyente es la prestación de servicios imponibles, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes inmuebles por parte del contribuyente, y todos los precios y tarifas de precios adicionales cobrados de la otra parte son "Por lo tanto, si una empresa subarrenda una fábrica alquilada, debe pagar el impuesto comercial completo sobre la base de los ingresos por alquiler, y el costo del alquiler no se puede deducir. El tipo impositivo aplicable varía según el propósito de la casa de alquiler: las casas residenciales alquiladas a precios de mercado están sujetas a un tipo impositivo reducido del 3%; las casas no residenciales alquiladas a precios de mercado están gravadas a un tipo impositivo del 5%;

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.