¿Puedo utilizar la casa de otra persona como garantía?

Las personas que pueden hipotecar las casas de otras personas se pueden dividir en prestatarios y deudores hipotecarios, pero el prestatario no es necesariamente el deudor hipotecario. El propietario del bien hipotecado puede ser el propio prestatario o otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y pedirle al deudor hipotecario y a su cónyuge u otros propietarios que acudan al inmueble. centro de registro patrimonial para firmar y tomar fotografías. En general, con el consentimiento y la cooperación del deudor hipotecario, se pueden aceptar como garantía las propiedades de los padres y de los hijos del prestatario. En pocas palabras, es un tercero que utiliza una hipoteca inmobiliaria para garantizar un préstamo.

En la actualidad, la mayoría de los bancos pueden utilizar las propiedades de cónyuges, padres e hijos como préstamos hipotecarios, es decir, las propiedades de familiares directos como hipotecas. Algunos bancos pueden aceptar propiedades de hermanos relacionados con el prestatario. Algunos bancos aceptan como garantía propiedad pura de terceros, es decir, propiedad de un amigo o socio del prestatario. Puede consultar al banco para obtener detalles sobre las condiciones específicas del préstamo.

Prioridades de propiedad de terceros aceptables: padres e hijos del prestatario>; hermanos y hermanas de sangre> accionistas de personas jurídicas> amigos y socios de terceros puros.

Los pros y los contras de utilizar propiedades de otras personas como préstamos hipotecarios;

Ventajas:

La ventaja de utilizar propiedades de otras personas como préstamos hipotecarios es que incluso si el prestatario no tiene una propiedad a su nombre, si tiene capacidad de pago, también puede utilizar una propiedad a nombre de un familiar o amigo como hipoteca. La premisa es que el deudor hipotecario debe emitir una declaración aceptando. la hipoteca y deberá cumplir el requisito de que el deudor hipotecario sea menor de 65 años.

Desventajas:

La desventaja de utilizar la propiedad de otra persona como préstamo hipotecario es que antes de que el banco preste dinero, si la voluntad del deudor hipotecario cambia o el prestatario no puede obtener el préstamo con éxito, el El préstamo será Se perderán los propios intereses de la gente. Además, también existen restricciones en cuanto a la edad real del propietario del inmueble hipotecado, que generalmente no supera los 65 años. El importe final del préstamo del inmueble hipotecado está relacionado con la edad del deudor hipotecario, la antigüedad del inmueble hipotecado y la edad del prestatario. Los prestatarios deben consultar detalladamente antes de solicitar un préstamo.