Interpretación de la política de “transferencia de empresa a público” de los préstamos del Fondo de Previsión de Zigong

¿Qué es el negocio de transferencia directa de préstamos de "empresas al público"?

Dentro de los bancos confiados por el Centro del Fondo de Previsión de Zigong, los prestatarios que solicitan préstamos para vivienda comercial adoptan el método de hipoteca secuencial para manejar el negocio de préstamos "de empresa a público" y ya no utilizan sus propios fondos. para reanudar los préstamos para viviendas comerciales. Los fondos de los préstamos del fondo de previsión se utilizan para pagar directamente el principal y los intereses de los préstamos comerciales.

¿Cuáles son los beneficios de la transferencia directa de préstamos "de empresa a empresa" a los empleados asalariados?

Puede reducir eficazmente la presión de los fondos autoobtenidos para pagar préstamos comerciales en el proceso de gestión de préstamos "de empresa a empresa". Reducir el período de espera para el pago de préstamos para vivienda comercial y mejorar la eficiencia del procesamiento.

¿Cuáles son las condiciones requeridas para disfrutar de la nueva póliza?

Primero, la casa comprada con el préstamo de vivienda comercial original está ubicada dentro de la jurisdicción de la ciudad de Zigong y cumple con las condiciones para la transferencia directa de préstamos "de empresa a público"

; En segundo lugar, el banco de préstamos para viviendas comerciales original es el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco Zigong y el Banco de Ahorros Postal;

En tercer lugar, el banco comercial que emitió el préstamo para vivienda comercial original es el único acreedor hipotecario de la casa y la casa no tiene otras restricciones de derechos;

En cuarto lugar, la casa comprada con el préstamo para vivienda comercial original ha obtenido un título de propiedad inmobiliaria. certificado el dueño o dueño de la propiedad debe ser el prestatario o la pareja del prestatario, y no debe haber un tercero, y La propiedad es clara y los derechos hipotecarios pueden establecerse normalmente, cumple con otras condiciones para los préstamos del fondo de previsión;

¿Cómo abordarlo específicamente?

Primero, el prestatario presenta una solicitud al banco de préstamos para vivienda comercial original y el fondo de previsión le confía al banco que la revise.

En segundo lugar, el prestatario presenta los materiales, que son revisados ​​por el banco encargado y aprobados por el centro.

En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo de fondo de previsión con el banco confiado. Cuando el saldo del préstamo para vivienda comercial original es mayor que el límite del préstamo del fondo de previsión, el prestatario debe depositar el saldo completo por adelantado en la cuenta designada por el centro del fondo de previsión.

En cuarto lugar, confiar a un banco la gestión del registro de la hipoteca y obtener un certificado de registro de bienes raíces.

Al final, el Centro del Fondo de Previsión de Zigong emitió el préstamo y encomendó al banco la liquidación del préstamo de vivienda comercial original. Si el préstamo del fondo de previsión se transfiere al banco dentro de los 3 días hábiles y el préstamo para vivienda comercial original no se puede liquidar por motivos del prestatario, el préstamo "empresa-público" no será válido.