Política de préstamos para comprar una casa en Suzhou

Según la política de compra de vivienda de Suzhou, el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda aumenta del 20% al 30% para aquellos que tienen un historial de préstamo para la compra de una vivienda pero no una vivienda real, y para aquellos que tienen una compra de una vivienda pero no un historial de préstamo; o ya se han liquidado, el porcentaje de pago inicial para un préstamo comercial para una segunda vivienda se eleva del 300% al 50%. Para quienes sean propietarios de una casa y el préstamo no haya sido liquidado, el porcentaje de pago inicial del préstamo operativo del solicitante se incrementará del 50% al 80%; para los hogares con dos o más casas, se suspenderán los préstamos comerciales. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el límite del préstamo familiar es 10 veces el saldo de la cuenta de solicitud, hasta 700.000 yuanes, y el límite del préstamo personal es 450.000 yuanes.

El proceso de compra de una casa con un préstamo

1. Selección de la casa:

Los compradores de una casa deben seguir un principio al elegir una casa, es decir, el uno que les convenga es el mejor. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación en función de su vida y ámbito laboral, y prestar atención a diversas cuestiones, como el tipo de unidad, el piso y el entorno. Además, los compradores de viviendas también necesitan saber más sobre el promotor y si los bienes inmuebles desarrollados y construidos por el promotor cuentan con el respaldo de los bancos, porque es posible que algunos proyectos inmobiliarios no puedan solicitar préstamos.

2. Pague el pago inicial y firme el contrato:

Aunque la mayoría de los compradores de vivienda pagarán un depósito después de elegir una casa, el depósito es voluntario y el comprador de la vivienda puede optar por no hacerlo. pagarlo. Después de que el comprador selecciona una casa, llega el momento de realizar el pago inicial y firmar el contrato. Creo que todo el mundo conoce la importancia de un contrato de compra de vivienda, por lo que al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención a si el contenido está completo y si hay alguna disputa, incluida la división de responsabilidades después de la entrega y cómo manejar las emergencias.

3. Realizar los trámites de la hipoteca:

Una vez firmado el contrato de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede acudir al banco para gestionar los trámites de la hipoteca con la información preparada de antemano. Generalmente existen dos tipos de préstamos hipotecarios: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, es naturalmente bueno y puede ahorrar muchos gastos de intereses. Pero los préstamos de fondos de previsión tienen muchas restricciones. Si no cumplen con los criterios, no lo fuerces. Los compradores de viviendas deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real.

4. Entrega de la casa:

Si compras en una casa de subastas, normalmente tienes que esperar uno o dos años antes de hacerte cargo. Si compra una casa existente, normalmente no tardará mucho en entregarla. Al entregar una casa, los compradores deben inspeccionar cuidadosamente cada rincón de la habitación, completar el informe de inspección de la vivienda artículo por artículo y comunicarse con el desarrollador de manera oportuna si encuentran algún problema.