Después de reemplazar el impuesto comercial por el impuesto al valor agregado, ¿qué cambios se han producido en el tratamiento contable del pago del impuesto al valor agregado de la tierra?
Cuando una empresa inmobiliaria cumple con las condiciones para la liquidación del impuesto al valor agregado de la tierra, al liquidar el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto al valor agregado de la tierra que debe ser soportado por la operación actual. los ingresos deben manejarse de la siguiente manera:
( 1) Antes de reemplazar el impuesto comercial con IVA
Préstamo: impuesto comercial y recargos (empresas de desarrollo inmobiliario)
Empresas impuesto (empresas inmobiliarias con inversión extranjera)
Impuesto comercial y recargos (empresa de proyectos piloto por acciones)
Impuesto comercial (empresa de cooperación económica extranjera)
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto sobre el valor añadido del terreno a pagar
(2) Después de sustituir el impuesto empresarial por el IVA,
Préstamo: impuestos y recargos
Préstamo: impuestos por pagar - impuesto sobre el valor añadido del terreno a pagar
Caso 1: una empresa de desarrollo inmobiliario vende casas nuevas de 5 edificios, el impuesto sobre el valor añadido del terreno a pagar se calcula en 80 millones de yuanes. El tratamiento contable es el siguiente:
Débito: 80 millones de yuanes en impuestos y recargos.
Préstamo: Impuestos a pagar: el impuesto sobre el valor añadido de la tierra a pagar es de 80 millones de yuanes.
2. Iniciar un negocio inmobiliario
Cuando una empresa al mismo tiempo se dedica al negocio inmobiliario y cumple con las condiciones de pago, el impuesto al valor agregado del suelo que debe soportar la actual operadora. los ingresos se tratarán de la siguiente manera:
(1) Antes de sustituir el impuesto empresarial por el IVA
Préstamo: otros gastos empresariales
[Industria, agricultura, comercio, transporte (transporte, aviación civil), correos y telecomunicaciones, construcción Empresas de construcción, industrias de inversión extranjera, agricultura, comercio, transporte, empresas de construcción]
Otros gastos operativos (empresas financieras)
Negocios impuestos y recargos (turismo, servicios de catering, empresas de seguros, empresas piloto por acciones)
Impuesto comercial (empresas de cooperación económica extranjera, empresas de arrendamiento y turismo con inversión extranjera)
Suministro interno y gastos de ventas
[Transporte (ferrocarril)Empresa]
Otros impuestos comerciales (bancos de inversión extranjeros)
Préstamos: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado de la tierra a pagar
(2) Después de reemplazar el impuesto comercial con el impuesto al valor agregado,
Préstamo: otros gastos comerciales
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado de la tierra a pagar
El proceso contable es el siguiente:
(1) Cuando la empresa acumula el impuesto al valor agregado de la tierra:
Débito: otros gastos comerciales de 6 millones de yuanes .
Préstamo: Impuestos a pagar: el impuesto sobre el valor añadido de la tierra a pagar es de 6 millones de yuanes.
(2) Cuándo la empresa paga impuestos:
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado de la tierra a pagar de 6 millones de yuanes.
Préstamo: depósito bancario de 6 millones de yuanes.
3. Pagar el impuesto sobre el valor añadido del suelo de acuerdo con las leyes fiscales.
Las rentas derivadas de la transmisión de bienes inmuebles antes de la finalización y liquidación del proyecto se pagarán de acuerdo con el tipo de retención del Impuesto sobre el Valor Añadido del suelo, y el tratamiento contable es el siguiente:
(1) Antes de reemplazar el impuesto comercial con el impuesto al valor agregado
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado de la tierra a pagar
Préstamo: depósitos bancarios
(2) Después de reemplazar el impuesto comercial con el IVA,
Préstamo: impuestos a pagar - impuesto al valor agregado de la tierra a pagar
Préstamo: depósito bancario