¿Dónde puedo conseguir un préstamo para mi propia casa?
1. Préstamos bancarios, como el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco de China, el Banco Postal, etc. Pero no todas las casas autoconstruidas pueden solicitar préstamos. Por ejemplo, las casas autoconstruidas en zonas rurales son casas autoconstruidas con pequeños derechos de propiedad. No importa qué banco construya casas en ciudades y pueblos, la naturaleza del terreno es terreno comercial. para solicitar un préstamo para una vivienda de autoconstrucción. Además, las regulaciones en cada región son diferentes, por favor
2. ¿Cuánto préstamo puedo pedir prestado para casas de autoconstrucción? Debido a las diferentes políticas en mi país, el monto del préstamo y la tasa de interés para casas autoconstruidas en áreas rurales se determinan en función de sus respectivas condiciones operativas, niveles de ingresos y niveles de crédito. Por lo general, el monto del préstamo no excederá el 50% del total de los fondos para casas de construcción propia, y el período de préstamo del banco para este tipo de casas generalmente es
3 condiciones de solicitud de préstamo para vivienda rural:
1. Las casas prestatarias que soliciten préstamos deben ser aprobadas por el departamento de construcción local de la aldea y la ciudad y cumplir con los planes de desarrollo local.
2. El prestatario debe presentar los documentos de aprobación del departamento de construcción del pueblo y la ciudad o
3 El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada. un fuerte sentido del crédito y tener una buena reputación crediticia, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.
4. El prestatario puede aportar como garantía del préstamo personas físicas o unidades con suficiente capacidad de reembolso.
5. El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito (departamento) de préstamos y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.
6. Al solicitar un préstamo hipotecario para construcción propia, no
2. ¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario si tengo una casa y un certificado de propiedad?
Sí, pero debe ser evaluado efectivamente por el departamento de gestión de vivienda y registrado según sea necesario. Después de ser aprobado por el banco, podrás obtener el préstamo que deseas.
En tercer lugar, ¿se puede hipotecar una casa construida por uno mismo?
Las casas de autoconstrucción pueden ser hipotecadas o autoconstruidas. Como sugiere el nombre, los productos de préstamo desarrollados para casas construidas por individuos en lugar de casas comerciales se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a individuos para obtener los fondos necesarios para construir casas personales o casas comerciales personales. Los prestatarios sólo necesitan asegurarse de que el préstamo pueda reembolsarse de inmediato. Las casas construidas por uno mismo generalmente se pueden hipotecar si se completan los trámites.
En primer lugar, en la actualidad, algunas casas rurales autoconstruidas en mi país solo tienen certificados de uso de la tierra pero no certificados de propiedad de la vivienda, por lo que no pueden solicitar préstamos. La posibilidad de hipotecar una casa de construcción propia depende de si la casa de construcción propia cumple con las condiciones de la hipoteca. Si se va a hipotecar una casa, el solicitante debe tener la propiedad de la casa, es decir, poder aportar el certificado de título de propiedad de la casa. Una casa sin título de propiedad no puede ser hipotecada. Por lo tanto, si los trámites están completos, puede solicitar un préstamo hipotecario para una casa de construcción propia, proporcionando el certificado de propiedad, el certificado de uso del suelo y otros documentos relevantes al momento de la solicitud. Sin embargo, si el solicitante sólo tiene derecho a vivir en una casa construida por él mismo y no ha obtenido un certificado de propiedad u otros certificados pertinentes, no puede solicitar un préstamo hipotecario.
2. Condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas de autoconstrucción
1. El prestamista tiene plena capacidad de conducta civil y personalidad jurídica y válida;
2. El prestamista tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. Las viviendas construidas se limitan a áreas urbanas de ciudades o pueblos grandes y medianos donde se encuentran los gobiernos de condado (ciudad). o localidades clave reconocidas por el gobierno provincial. El terreno ocupado por el edificio se adquiere mediante transferencia. El prestatario pagó la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y obtuvo de forma independiente el certificado de uso del terreno de propiedad estatal a nombre personal del prestatario. El terreno planificado debe ser residencial y el período de transferencia del terreno no excederá los 2 años;
4. El estado crediticio del prestamista es bueno y no hay registros de préstamos vencidos por más de 90 días. seguidos (si existe tal registro, se debe proporcionar un préstamo pagado Certificados originales de todos los préstamos). Al solicitar un préstamo, no hay capital ni intereses vencidos;
5 Obtenga de forma independiente todos los documentos legales y aprobaciones para la construcción de viviendas requeridas por el gobierno en nombre del prestamista y el progreso del proceso. el proyecto en construcción en el momento del desembolso del préstamo se ha completado al siguiente nivel;
6. El prestatario ha pagado más de 30 RMB del pago inicial (la tarifa de transferencia del terreno puede considerarse parte del pago inicial). pago inicial);
7. Aceptar utilizar la casa construida como hipoteca o proporcionar otros métodos de garantía aprobados por el banco gestor;
8.
4. ¿Se pueden hipotecar las casas de autoconstrucción en zonas rurales para obtener préstamos bancarios?
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Bueno, no sé si estás pidiendo un préstamo para construir una casa o si quieres hipotecar la casa. Debido a que las casas autoconstruidas tienen derechos de propiedad pequeños, los préstamos en realidad no están disponibles. Si solo estás hablando de préstamos bancarios, recuerdo que los bancos comerciales rurales, también conocidos como cooperativas de crédito rural, pueden utilizar casas de construcción propia como préstamos hipotecarios. La respuesta a continuación dice que se requiere un certificado de bienes raíces. En realidad, no existe un certificado de propiedad inmobiliaria para los derechos de pequeña propiedad. Tengo un familiar que utilizó una casa construida por él mismo como préstamo hipotecario, hace unos 10 años. Parece ser una casa de 400 metros cuadrados construida por ellos mismos y la cooperativa de crédito aprobó 6,543805 yuanes. Puede consultar con su banco local. Si el contador dice que no, busque una relación.