¿Dónde puedo conseguir un préstamo para construir mi propia casa? Cómo conseguir un préstamo
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo personal para vivienda de autoconstrucción?
El prestatario tiene plena capacidad civil e identidad jurídica y válida
El prestatario tiene capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
El prestatario; tiene un buen estado crediticio y no tiene registros continuos de préstamos vencidos por más de 90 días (si existe dicho registro, se debe proporcionar prueba original de que se han pagado todos los préstamos), y no hay capital ni intereses vencidos al momento de la solicitud. para un préstamo;
La vivienda construida se limita a áreas urbanas de ciudades grandes y medianas O la ciudad donde está ubicado el gobierno del condado (ciudad), o la ciudad clave reconocida por el gobierno provincial. El terreno ocupado por el edificio se adquiere mediante transferencia. El prestatario pagó la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y obtuvo de forma independiente el certificado de uso del terreno de propiedad estatal a nombre personal del prestatario. El terreno planificado debe ser residencial y el período de transferencia del terreno no excederá los 2 años;
En nombre del prestatario, todos los documentos legales y aprobaciones para la construcción de viviendas requeridas por el gobierno deben obtenerse de forma independiente, y se ha completado el progreso de la construcción en curso en el momento del desembolso del préstamo; el prestatario ha pagado más del 30% del pago inicial (la tarifa de transferencia de terreno puede considerarse como una parte integral del pago inicial);
Aceptar utilizar la casa construida como hipoteca o proporcionar otros métodos de garantía aprobados por el banco gestor;
Otras condiciones estipuladas por el Banco Agrícola de China. ?
¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo para vivienda de autoconstrucción?
Prueba de identidad y estado civil del prestatario;
Prueba de capacidad de pago;
Prueba de pago inicial;
Si corresponde * * *El prestatario o * *propietario, * * *el prestatario o * *propietario deben proporcionar los documentos de identidad pertinentes y el compromiso de aceptar la hipoteca. Si * * * el prestatario debe proporcionar prueba de su capacidad de pago;
Construcción Prueba de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal del proyecto y prueba de que se han pagado todas las tarifas de transferencia de la tierra;
Permiso de planificación de la tierra para la construcción, permiso de planificación del proyecto de construcción, permiso de construcción del proyecto de construcción o todos los documentos legales para casas locales autoconstruidas Documentos de aprobación de construcción;
Contrato de proyecto de construcción (construcción) legal y válido firmado entre el prestatario y el contratista;
Información del presupuesto del proyecto, plan de progreso del proyecto y vales para fondos de vivienda invertidos;
Otra información requerida por el Banco Agrícola de China. ?
Si el monto del préstamo está hipotecado con los derechos de uso del terreno de propiedad estatal de la casa que se comprará, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de costo del terreno si se utilizan otras casas como; garantía, el monto del préstamo no excederá el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecada;
Si un proyecto de construcción propia en construcción (incluidos los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal) se utiliza como hipoteca, el El monto del préstamo no excederá el 50% del precio de costo del proyecto en construcción.