¿Cuál es la política de Suzhou para las segundas residencias? ¿Cómo identificar la segunda suite?
1. El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa por primera vez y su familia ha registrado una o más casas completas en el sistema de información de registro de vivienda (incluido el registro y presentación del contrato de preventa). sistema) donde se comprará la casa; 2. El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar más de una casa (inclusive) y solicitó un préstamo para comprar la casa; 3. El prestamista está convencido de que el prestatario ha cumplido con su pago; diligencia mediante consultas de historial crediticio, pruebas presenciales, entrevistas (visitas domiciliarias si es necesario), etc. La familia ya posee una (o más) casas.
Criterios de identificación de la segunda casa:
1. Primero, verifique si ha habido algún comportamiento de endeudamiento. Para quienes previamente hayan comprado una casa en su totalidad o con un préstamo de familiares y amigos, al solicitar un préstamo al banco para comprar una casa, se considerará como un préstamo de primera vivienda para quienes ya tengan una compra de vivienda; préstamo, solicitar un préstamo nuevamente se considerará un préstamo para una segunda vivienda.
2. Tomando a la familia como una unidad, es decir, debe verificar el estado del préstamo y la compra de vivienda de usted, su cónyuge y sus hijos menores en el sistema de crédito personal. Si alguno de ellos tiene antecedentes de compra de préstamo, también se le considerará segunda vivienda cuando solicite un préstamo para la adquisición de vivienda.
3. Incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos para vivienda personal comercial. Es decir, si ha solicitado anteriormente un préstamo de fondo de previsión o un préstamo de vivienda personal comercial, si solicita nuevamente un préstamo para comprar una casa, se considerará una segunda vivienda. Sin embargo, si anteriormente solicitó un préstamo personal comercial, como un préstamo comercial personal para vivienda o un préstamo de consumo personal integral, y solicita un préstamo para comprar una casa, se aplicará la política de préstamo de primera vivienda.
4.Incluye préstamos liquidados y no liquidados. Es decir, si tienes un historial de préstamos para compra de vivienda, independientemente de que te hayas establecido, si solicitas un préstamo para volver a comprar una vivienda, esta será considerada como una segunda vivienda.
5. El número de unidades residenciales en un préstamo de vivienda personal comercial se determina en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia que se van a comprar (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, el lo mismo a continuación).
6. Previa solicitud o autorización del prestatario, los departamentos de bienes raíces de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales de provincia y otras ciudades con condiciones de consulta consultarán los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de la vivienda. sistema de información de registro y emitir por escrito los resultados de la Consulta.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de junio de 2013. Consulte la política de compra actual).
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