Monto del préstamo del fondo de previsión de Jingzhou

1. Para comprar casas existentes o sobre plano, el monto del préstamo para la primera casa no excederá el 80% del precio de transacción de la casa, y el monto del préstamo para la segunda. la segunda casa no excederá el 60% del precio de transacción de la casa;

2. El límite máximo de préstamo para familias con dos trabajadores que pagan un fondo de previsión es de 450.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para familias con un trabajador. El pago del fondo de previsión es de 400.000 yuanes.

Si el límite del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para comprar una casa, los clientes pueden tomar las siguientes acciones:

1. Aumentar el pago inicial y reducir el límite del préstamo, de modo que el el límite de préstamo del fondo de previsión puede ser suficiente;

2. Si solo el usuario solicita un préstamo del fondo de previsión, si tanto el marido como la mujer o los padres tienen fondos de previsión, pueden solicitarlo juntos. De esta manera, los fondos acumulados de ambas partes se suman y el monto del préstamo será mucho mayor;

3. Para préstamos combinados, los préstamos del fondo de previsión y las diferencias en el precio de la vivienda se pueden complementar solicitando préstamos comerciales. .

Proceso de préstamo para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda

1. El prestatario presenta una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario y proporciona la información requerida para el préstamo.

2. Después de aceptar la solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión revisará las calificaciones del prestatario, el monto del préstamo, el período del préstamo, la información del préstamo y otra información, y brindará opiniones.

3. Después de la revisión preliminar del centro de gestión de fondos de previsión, el banco emisor de préstamos del fondo de previsión llevará a cabo una investigación crediticia previa al préstamo del prestatario. Una vez completada la investigación, el banco prestamista brindará opiniones y completará el "Formulario de aprobación de investigación de préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual y de Préstamos de Cartera" y lo enviará al personal correspondiente para su aprobación.

4. Si el prestatario pasa la revisión, recibirá una notificación del banco emisor del préstamo. En este momento, el prestatario sólo necesita traer su documento de identidad, libro de registro del hogar, número de cuenta bancaria y otros materiales al banco comprometido para firmar el contrato de préstamo dentro del tiempo especificado.

5. Una vez firmado el contrato de préstamo, el prestatario deberá realizar los trámites de seguro y registro de hipoteca de conformidad con la normativa, y los costes resultantes correrán a cargo del prestatario.

6. Después de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco prestamista transferirá el préstamo a las cuentas designadas por el prestatario y el vendedor en la fecha especificada en el contrato y enviar el recibo del préstamo al prestatario.

En resumen, el cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, el porcentaje de los préstamos del fondo de previsión en los precios de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones El valor es el límite máximo de préstamo del prestatario.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”

En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes;

(2) Jubilación;

(3) ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;

(4) Haber abandonado el país para establecerse;

(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.