Política de compra de vivienda en Heze 2022
1. Deducción especial por intereses hipotecarios. Los compradores de vivienda que adquieran su primera vivienda pueden disfrutar de una deducción adicional especial por los intereses del préstamo de vivienda, que se deducen a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes, con un período máximo de deducción de no más de 240 meses.
2. Los tipos de interés hipotecarios han bajado. Si el comprador de la vivienda no tiene una casa a su nombre, se puede reducir la tasa de interés.
3. Altos subsidios a los talentos para la compra de viviendas. La mayoría de las ciudades se esfuerzan por conseguir talentos y tienen algunas políticas de subsidio para que los talentos compren casas. En algunas ciudades, los talentos de alto nivel pueden recibir subsidios de hasta 5 millones. Puede consultar las políticas locales antes de comprar una casa. donde usted se encuentre prevalecerá.
4. *** Las casas en propiedad y diversos tipos de viviendas asequibles han entrado en el mercado a gran escala. ***Los particulares y el Estado poseen cada uno el 50% de los derechos de propiedad sobre las casas de propiedad. Los particulares sólo tienen que pagar la mitad del precio de las viviendas comerciales, lo que equivale a reducir el coste de comprar una casa a la mitad.
Los trabajadores sin hogar se refieren a que ninguno de los cónyuges ha alquilado o comprado una casa a un precio de alquiler o de venta que incluya subsidios estatales o unitarios, y no ha comprado una casa a través de diversas compensaciones (vivienda asequible comprada con total inversión personal). excepto) empleados. Los empleados cuya vivienda no cumple con los estándares se refieren al área aprobada de la vivienda que la pareja ha alquilado o comprado a un precio de alquiler y venta que incluye subsidios estatales o unitarios, así como la vivienda comprada a través de diversas compensaciones (excluyendo viviendas asequibles). vivienda adquirida con inversión total por particulares) Empleados que no cumplan con los estándares requeridos. Las "normas prescritas" mencionadas en este aviso se refieren a las normas del área de vivienda para empleados. Entre ellas, las normas del área de vivienda para funcionarios públicos y trabajadores de agencias administrativas se basarán en las normas del área de subsidio de vivienda para empleados prescritas.
¿A qué debe prestar atención al comprar una casa?
1. Los compradores de viviendas deben ir al sitio de la propiedad para ver la propiedad, centrándose en si la propiedad califica para pre-edificación. venta. En el proceso de verificar si una propiedad tiene calificaciones de preventa, el objetivo es verificar el certificado de preventa de vivienda comercial, por ejemplo, si la propiedad está abierta a suscripción interna, si el certificado de preventa está colgado en un lugar visible en el departamento de ventas, si el certificado de preventa ha caducado, etc.
2 En cuanto a la calidad de la casa, se recomienda comprobar en el sitio si hay grietas en las paredes. fugas de agua, atajos, fugas de tuberías y otros problemas, los compradores quieren ver si el libro de suscripción puede garantizar la equidad; Debes ver claramente si el contenido viola los principios de igualdad y equidad. Firmado oficialmente. El texto del contrato de compra de vivienda en el formato estandarizado no es estático;
3. Los consumidores tienen derecho a considerar cuidadosamente los detalles de los términos del contrato al firmar el contrato de compra de vivienda y modificar las partes del contrato. con lo que no están satisfechos. Al mismo tiempo, el comprador también debe prestar atención a los espacios en blanco que debe completar en el formulario del contrato, saber completar muchos detalles para proteger sus propios derechos e intereses y estipular las consecuencias de no cumplir las condiciones. Hay muchos factores que los compradores deben considerar, como la reputación del promotor, la propiedad, etc.
Base legal:
“Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”
Artículo 5
Preventa de viviendas comerciales la vivienda deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Se han pagado todas las tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra
(2) Licencia de planificación del proyecto de construcción; y se ha obtenido la licencia de construcción;
(3) Calculado en base a las viviendas comerciales previstas para la preventa, los fondos invertidos en desarrollo y construcción representan más del 25% de la inversión total en la construcción del proyecto. y se ha determinado el avance de la construcción y la fecha de entrega de terminación.