¿Se puede financiar el fondo de previsión de vivienda para empleados?
Subjetividad jurídica:
El fondo de previsión de vivienda se puede retirar directamente en efectivo, pero es necesario seguir los siguientes pasos: 1. Retiro en caso de divorcio y jubilación: 1. DNI personal y copiar. 2. Documentos y copias de aprobación de divorcio y jubilación. 3. El personal financiero de la unidad traerá la información anterior, los recibos de la unidad y los sellos de la unidad al centro para manejar los retiros de cancelación de cuenta, y se debe completar un formulario de retiro. 2. Salida al extranjero e instalación en el extranjero: 1. El informe personal de solicitud del empleado deberá ser aprobado por la unidad y sellado con el sello oficial. 2. DNI y copia. 3. Documentos y copias de certificaciones aprobadas por los departamentos pertinentes para la emigración al extranjero, Hong Kong, Macao y Taiwán, y el continente. 4. El personal financiero de la unidad traerá la información anterior, los recibos de la unidad y los sellos de la unidad al centro para manejar los retiros de cancelación de cuenta, y se debe completar un formulario de retiro. 3. Terminación de la relación laboral con la unidad de origen: 1. El informe personal de solicitud del empleado deberá ser aprobado por la unidad y sellado con el sello oficial. 2. DNI y copia. 3. Documento de aprobación y copia de la terminación de la relación laboral. 4. Los empleados a quienes se les ha confiado pueden manejar la cancelación y el retiro de cuentas por sí mismos. Aquellos a quienes no se les ha confiado deben ser certificados por la unidad. El personal financiero de la unidad traerá la información anterior, los recibos de la unidad y los sellos de la unidad al centro. manejar la cancelación y el retiro de la cuenta, y se debe completar un formulario de retiro. 4. Para los fallecidos en ejercicio del cargo: 1. El informe de solicitud del legatario o heredero legal para retirar el fondo de previsión de vivienda deberá ser aprobado por la unidad y sellado con el sello oficial. 2. DNI y copia del legatario o heredero legal. 3. Aviso de defunción del empleado fallecido. 4. Certificado notarial de identidad del heredero legal o legatario expedido por notario público. 5. El personal financiero de la unidad traerá la información anterior, los recibos de la unidad y los sellos de la unidad al centro para manejar los retiros de cancelación de cuenta, y se debe completar un formulario de retiro. 5. Compra de vivienda independiente: 1. El informe de solicitud personal del empleado deberá ser aprobado y sellado por la unidad. 2. DNI y copia. 3. ① Al comprar una casa comercial, debe presentar el original y copia del "Contrato de compraventa de casa comercial" estándar y el original y copia del recibo del pago inicial (más del 30% del precio de la casa). ② Aquellos que compren viviendas renovadas por unidades, viviendas asequibles o participen en la construcción de viviendas financiadas por unidades deben presentar la "Aprobación de venta de viviendas preferenciales" y la "Lista de precios de precios" aprobadas por el departamento de administración de bienes raíces, la lista de precios de ventas de viviendas y el Precio de compra (más del 30% del precio de la vivienda) Original y copia del recibo. ③Cuando los empleados compran vivienda de segunda mano, sus solicitudes personales deben ser aprobadas y selladas por la unidad. El personal comercial de la unidad debe traer el recibo y el sello de la unidad, el original y la copia del nuevo certificado de propiedad que ha transferido la propiedad de la misma. casa de segunda mano comprada por ellos, y el original y copia de la nota fiscal de escritura para el retiro. Se requiere el original y copia del certificado personal válido del solicitante para manejar retiros parciales para los empleados. 4. El personal financiero de la unidad debe traer la información anterior, el recibo de la unidad y el sello de la unidad al centro para manejar los negocios de retiro parcial. El monto del retiro será el número entero regular del fondo de previsión de vivienda personal arrastrado del año anterior. y se debe completar un formulario de retiro. Para retiros de ambos cónyuges también se deberá presentar original y copia del acta de matrimonio de la pareja. 6. Construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio: 1. El informe de solicitud personal del empleado deberá ser aprobado y sellado por la unidad. 2. DNI y copia. 3. Para construir, reformar o reformar una vivienda independiente será necesario presentar el original y fotocopia del "Permiso de Uso del Suelo y Urbanismo", el "Permiso de Construcción de Edificación" y el "Contrato de Construcción". 4. El personal financiero de la unidad traerá la información anterior, los recibos de la unidad y los sellos de la unidad al centro para manejar los negocios de retiro parcial. El monto del retiro será el número entero regular del fondo de previsión de vivienda personal arrastrado del año anterior. y se debe completar un formulario de retiro. 5. Para retiros de ambos cónyuges se deberá presentar original y copia del acta de matrimonio de la pareja. 7. Reembolso del capital y los intereses del préstamo para vivienda: 1. El informe de solicitud personal del empleado deberá ser aprobado y sellado por la unidad. 2. DNI y copia. 3. Originales y copias del contrato de compra de vivienda y del contrato de préstamo. 4. El saldo del préstamo a pagar en la cuenta de préstamo emitida por el banco. 5. El personal financiero de la unidad deberá traer los materiales, recibos de la unidad y sellos de la unidad mencionados anteriormente al centro para manejar el negocio de retiro parcial. El fondo de previsión de vivienda transferido por los empleados del año anterior debe exceder los 5.000 yuanes antes de que puedan. puede manejar el negocio de retiro parcial y pago de préstamos. Se requiere un formulario de retiro. 6. Para retiros de ambos cónyuges se deberá presentar original y copia del acta de matrimonio de la pareja. Instrucciones para manejar el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda Para facilitar la transferencia y el retiro del fondo de previsión de vivienda por parte del personal comercial del fondo de previsión de vivienda y los empleados de cada unidad, las regulaciones centrales sobre el retiro del fondo de previsión de vivienda ahora se explican en detalle (se deberá aportar original y copia de los trámites pertinentes al momento de tramitar el traspaso y retiro del negocio del fondo de previsión de vivienda), el centro conservará la copia correspondiente para registro luego de verificar que el original es correcto): Para todos los empleados formales de la unidad, al manejar el retiro del fondo de previsión para vivienda, la unidad debe sellar el sello oficial en el formulario de solicitud individual, y el personal comercial del fondo de previsión para vivienda de la unidad debe guiar a la persona a través de los procedimientos de retiro correspondientes. Los originales y copias deben llevarse a el centro para gestionar el trámite de retirada correspondiente.
Los empleados que hayan terminado la relación laboral con su unidad original y se hayan separado de la relación de fondo de previsión de vivienda y cumplan con las normas de retiro del centro, podrán acudir directamente al centro para tramitar el negocio de retiro correspondiente con sus certificados personales vigentes y originales y copias de los trámites pertinentes. . Para los empleados que son transferidos a Bazhou: el primer paso es aumentar el pago de remesas para el personal comercial de la unidad transferida en el mes en que se transfiere el empleado, y el personal comercial de la unidad transferida sellar el trabajo debido a la mes en que el empleado es transferido. En el segundo paso, en el mes posterior a la transferencia, el personal comercial de la unidad transferida traerá el sello de la unidad y el original y copia del procedimiento de transferencia personal al centro para manejar la transferencia y fusión de las cuentas de los empleados. Cuando un empleado de la unidad se jubila o es transferido fuera de Bazhou: el mes después de que la unidad reduzca la remesa del fondo de previsión de vivienda para el empleado, el empleado puede encargarse de la cancelación de la cuenta y del negocio de retiro. El empleado deberá presentar 1. Cédula de Identidad y fotocopia, 2. Procedimiento de traslado original y fotocopia, 3. Certificado de residencia original y fotocopia, 4. Documento de aprobación de divorcio y jubilación, fotocopia. El personal financiero de la unidad deberá traer la información anterior, unidad. recibo, unidad Dirígete al centro con tu sello para gestionar el negocio de cancelación y retiro de cuenta correspondiente. 3. Si un empleado fallece por cualquier motivo mientras se encuentra en el trabajo (el efecto legal del fallecimiento del empleado por cualquier motivo o de ser declarado muerto es el mismo), sus herederos voluntarios, herederos legales o legatarios pueden retirar el saldo de capital e intereses del cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado fallecido después de la cancelación. En el mes siguiente al mes en que la unidad reduce las remesas del fondo de previsión de vivienda, los empleados pueden gestionar los servicios de cancelación y retiro de cuentas. Las solicitudes de herederos testamentarios y herederos legales deben ser aprobadas y selladas por la unidad. El personal comercial de la unidad debe traer el recibo y sello de la unidad, el original y copia del certificado de defunción o los procedimientos legales para declarar el fallecimiento, y presentar una declaración justa y legal. Heredero vinculante certificado por notario público. El acta notarial deberá enviarse al centro para tramitar los correspondientes trámites de cancelación y retiro de cuenta. 4. Si el empleado termina la relación laboral con la unidad original por cualquier motivo pero no pierde completamente la capacidad de trabajar (incluyendo renuncia voluntaria, renuncia, renuncia, despido, compra de antigüedad, despido, expulsión, sentencia, etc.), el la empleada tiene más de 40 años, y el empleado tiene más de 40 años Los empleados que tienen más de 45 años y no han vuelto a trabajar después de tres años de terminada la relación laboral con el empleador, y que se han separado de la vivienda. Caja de Previsión de la relación con el empleador original, deberá traer su identificación vigente y el original y copia del certificado de terminación o terminación de la relación laboral. Acudir al centro para gestionar los servicios de cancelación y retiro de cuenta. Si el empleado no ha vuelto a trabajar tres años después de la terminación de la relación laboral con la unidad, y el empleado no se ha separado de la relación del fondo de previsión de vivienda con la unidad original, y cumple con las normas de retiro del centro, primero debe Transferir la relación del fondo de previsión de vivienda a la cuenta de custodia central con base en la prueba fáctica de la unidad. Después de eso, proporcionaré los procedimientos anteriores y seguiré los procedimientos correspondientes. 5. Los procedimientos específicos que se deben proporcionar al manejar retiros para compras de viviendas y pagos de préstamos para viviendas independientes son: 1) Cuando los empleados compran viviendas independientes, las solicitudes individuales deben ser aprobadas y selladas por la unidad. , se debe proporcionar un "Contrato de venta de vivienda comercial" Aquellos que compren unidades de vivienda para reforma de vivienda, viviendas asequibles o participen en la recaudación de fondos de unidades para la construcción de viviendas deben proporcionar la "Aprobación de venta de vivienda preferencial" y el "Programa de valoración del precio de la vivienda". Aprobado por el departamento de administración de bienes raíces. Los contratos anteriores deben ser para compra de vivienda y pago dentro del presente año. El original y copia del recibo (debe ser superior al 30% del precio total de la vivienda), el original y copia del mismo. la identificación personal válida del solicitante, el nombre de pago y el número de cuenta de pago de la unidad vendedora. El personal comercial de la unidad deberá traer el recibo y el sello de la unidad y realizar personalmente los trámites antes mencionados para gestionar parte del negocio de retiro. El monto del retiro debe ser un número entero regular del fondo de previsión de vivienda personal arrastrado del año anterior. 2) Si los empleados construyen, renuevan o reforman viviendas independientes este año, las solicitudes individuales de los empleados deben ser aprobadas y selladas por la unidad. Los empleados que construyen, renuevan o reforman viviendas independientes deben presentar el "Permiso de uso de terreno y planificación" de este año. y “Permiso de Construcción” Original y fotocopia del “Permiso” y “Contrato de Construcción”. El personal comercial de la unidad deberá traer el recibo y el sello de la unidad y realizar personalmente los trámites antes mencionados para gestionar parte del negocio de retiro. El monto del retiro debe ser un número entero regular del fondo de previsión de vivienda personal arrastrado del año anterior. 3) Cuando los empleados compren vivienda de segunda mano este año, sus solicitudes personales deben ser aprobadas y selladas por la unidad. El personal comercial de la unidad debe traer el recibo y el sello de la unidad, el original y copia del nuevo certificado de propiedad inmobiliaria que ha transferido la unidad. propiedad de la casa de segunda mano comprada y copia de la escritura original y nota fiscal, retirar el original y copia del documento de identidad personal válido del solicitante y gestionar algunos servicios de retiro para empleados. El monto del retiro debe ser un número entero regular del fondo de previsión de vivienda personal arrastrado del año anterior. 4) Al pagar un préstamo para vivienda independiente, la solicitud individual debe ser aprobada y sellada por la unidad. El personal comercial de la unidad debe traer el recibo y el sello de la unidad, así como el original y copia del contrato de préstamo para la compra de vivienda (it). debe ser un préstamo de vivienda con un préstamo de más de un año). Estado de cuenta del saldo de pago del banco del préstamo, original y copia de la identificación personal válida del solicitante, nombre del banco del préstamo y número de cuenta de pago. La persona debe tener un saldo remanente del fondo de previsión de vivienda de más de 5.000 RMB en el año anterior antes de poder manejar el negocio de pago del préstamo.
El préstamo del fondo de previsión para la vivienda gestionado en el centro debe ser tal que el saldo arrastrado del año anterior pueda utilizarse para liquidar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda en una sola suma. Los empleados que solicitan retiros para la compra de vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Los empleados que solicitan retiros para pagar préstamos para vivienda independiente no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. y los retiros para el pago de préstamos para vivienda independiente deben manejar los retiros. También debe proporcionar los certificados de matrimonio y copias de ambos cónyuges. Objetividad jurídica:
Los expertos jurídicos creen que los artículos 2, 13 y 37 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipulan que el fondo de previsión para la vivienda al que se refiere este reglamento se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal , colectivos urbanos Ahorros inmobiliarios a largo plazo depositados por empresas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados. La unidad deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para la vivienda. Después de ser revisada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, la unidad deberá acudir a un banco encargado para gestionar los procedimientos para abrir un fondo de previsión para la vivienda. cuenta de los empleados de la unidad. En violación de las disposiciones de este Reglamento, si una unidad no registra el depósito del fondo de previsión para la vivienda o no completa los procedimientos para la constitución de cuentas del fondo de previsión para la vivienda para sus empleados, el centro administrador del fondo de previsión para la vivienda ordenará que se haga. dentro de un plazo; si no lo hace dentro del plazo, se le impondrá una multa no inferior a 10.000 yuanes pero no superior a 50.000 yuanes. En cuanto a la expresión de empleados, así como a las disposiciones del "Aviso sobre varias cuestiones específicas relacionadas con el Fondo de Previsión de Vivienda" emitido por el Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China en 2006, "empleados" se refiere a aquellos que tengan una relación laboral (incluidas las relaciones laborales de facto) con el empleador trabajadores de diversas formas de empleo y períodos de empleo. La identidad de un empleado debe juzgarse en función de si ha establecido una relación laboral con el empleador, más que de la naturaleza del registro del hogar del empleado. Dado que Zhang y su padre tienen una relación laboral con su empleador, deben ser reconocidos como empleados del empleador, y el empleador debe manejar los procedimientos del fondo de previsión de vivienda por ellos y pagarles el fondo de previsión de vivienda. Si no cumple con los procedimientos del fondo de previsión de vivienda para ellos, o no paga el fondo de previsión de vivienda, será sancionado por los departamentos de gestión correspondientes.