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Sí, la edad del prestatario no puede ser superior a 65 años para hombres y 55 años para mujeres. En Shenzhen, el fondo de previsión aún no se ha implementado, por lo que no puedo responderle con precisión.
¿Cuántos adolescentes tienen los plazos de préstamo comerciales más largos? ¡Está relacionado con estos factores!
Un préstamo comercial es un tipo de préstamo que los usuarios solicitan a los bancos para comprar una vivienda comercial. Este tipo de hipoteca es ahora común. Muchos desarrolladores no apoyan los préstamos de fondos de previsión y exigirán a los usuarios que soliciten préstamos comerciales. Entonces, ¿cuántos adolescentes tienen los plazos más largos para préstamos comerciales? Conozcámonos.
1. ¿Cuántos adolescentes tienen los plazos de préstamo comerciales más largos?
En general son treinta años.
El plazo máximo de préstamo para vivienda comercial es de 30 años.
El plazo máximo de préstamo para las casas de transmisión de propiedad privada y las casas de subastas es de 20 años.
2. ¿Cómo determinar el plazo de un préstamo comercial?
El plazo de un préstamo comercial está relacionado con la edad, edad e ingresos del comprador de la vivienda.
1. Edad
Generalmente el límite de edad no puede superar los 65 años, por lo que cuanto mayor seas, más corto será el plazo del préstamo. Supongamos que Xiao Wang tiene 37 años y quiere comprar una casa antigua mediante un préstamo comercial. Entonces solo puede pedir prestado por un máximo de 28 años.
2. Edad de la habitación
Las viviendas nuevas y las de segunda mano pueden recibir condiciones diferentes. Cuanto menor sea la antigüedad de la casa, mayor será el plazo del préstamo y las regulaciones de cada banco son ligeramente diferentes. Algunos bancos no aprobarán préstamos comerciales al comprar una vivienda que tenga más de 30 años.
Recordatorio: Verifique el certificado de propiedad inmobiliaria y la antigüedad de la inspección de la propiedad en el centro de registro.
3. Ingresos
Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, mayor será el interés total. Al solicitar un préstamo comercial, los compradores de vivienda deben proporcionar una serie de materiales de solicitud. El banco le aconsejará que elija un plazo de préstamo comercial adecuado en función de su situación de ingresos y deudas.
En resumen, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren los préstamos comerciales debido a sus límites altos, umbrales bajos y reembolsos rápidos. Se recomienda que se comunique con el banco al elegir el plazo del préstamo. No establezcas un plazo demasiado corto, ya que esto generará presión de pago. Si es demasiado largo, también afectará la calidad de vida.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo?
Hoy en día, la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente algunas personas mayores a las que les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no le permitirán solicitar un préstamo durante más de diez años. Si lo hacen, sus préstamos serán muy pequeños. El editor a continuación le presentará cuántos años puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo.
¿Cuántos años se puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo?
Período de préstamo para vivienda antigua El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda personal de bancos comerciales es de 30 años. El plazo de cada préstamo lo determina el banco comercial mediante negociación con el prestatario en función de su edad, años de trabajo y capacidad de pago. Si el prestatario compra una casa, el plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años; si el prestatario compra viviendas comerciales y "viviendas comerciales y residenciales", el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.
¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario antiguo?
1. Los derechos de propiedad de las casas antiguas deben ser claros e inequívocos, no vagos y no pueden modificarse. Al mismo tiempo, debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y también evitar que el prestamista no pueda hipotecar la casa si no puede pagar el préstamo.
2. La edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar excesivamente alto es que la antigüedad de las casas antiguas y el plazo del préstamo no deben exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
3. Las casas antiguas también pueden incluirse en el plan de renovación urbana local, lo que también puede evitar problemas de vivienda durante el período de la hipoteca, y deben ir acompañadas de documentos de respaldo como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno para acreditarlo. que las casas antiguas son efectivamente legales.
4. El prestatario debe tener una carrera legítima y unos ingresos estables, lo que también significa la capacidad de pagar el préstamo.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también puedes utilizar tu antigua casa como hipoteca o un tercero con capacidad de pago como garantía.
7. Debe abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
Resumen: Hay un número limitado de años que se puede pedir prestado un préstamo hipotecario antiguo. En términos generales, el plazo del préstamo también se determina en función de la antigüedad de su casa. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.
¿Puedo obtener un préstamo comercial para una casa de 37 años en Harbin?
Una casa de 37 años en Harbin puede obtener un préstamo comercial. Las casas en Harbin que tengan 37 años de antigüedad se pueden prestar comercialmente siempre que se completen los procedimientos y el período de préstamo comercial a largo plazo será inferior a diez años. Debido a que la vida útil es demasiado larga, los préstamos comerciales deben ser anteriores a la vida útil, por lo que los préstamos comerciales no deben tomarse prestados por mucho tiempo. Los préstamos comerciales también son aceptables.
¿Cuáles son los requisitos para un préstamo de vivienda antigua? ¿Antiguo plazo del préstamo hipotecario?
Hoy en día la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente las personas mayores a las que todavía les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no conceden préstamos a casas que tengan más de diez años, e incluso si pueden, el monto del préstamo es muy pequeño, lo que hace que muchos ciudadanos que quieren comprar casas antiguas se sientan muy angustiados. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario antiguo? ¿Antiguo plazo del préstamo hipotecario?
Hoy en día la gente tiene una mentalidad nostálgica, especialmente las personas mayores a las que todavía les gusta vivir en casas antiguas. Sin embargo, se dice que la mayoría de los bancos no otorgan préstamos a casas que tienen más de diez años, e incluso si pueden, el monto del préstamo es muy pequeño. Esto hace que muchos ciudadanos que quieren comprar casas antiguas se sientan muy angustiados y a menudo se quejan. que es tan difícil conseguir préstamos para casas antiguas. Si hay dificultades, habrá una salida, que son algunas condiciones del banco. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario antiguo? ¿Cuál es el plazo del préstamo para una casa antigua? vamos a ver.
¿Cuáles son los términos de un préstamo hipotecario antiguo?
1. Los derechos de propiedad de las casas antiguas deben ser claros e inequívocos, no vagos y no pueden modificarse. Al mismo tiempo, debe cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado para evitar que los prestamistas hipotequen la casa si no pueden pagar el préstamo. Además, las casas antiguas deberían poder entrar en el mercado inmobiliario para su circulación y venta. Hasta entonces, no podrá utilizar su antigua casa para ninguna otra hipoteca.
2. La edad de la casa antigua no debe ser demasiado alta. El estándar excesivamente alto es que la antigüedad de las casas antiguas y el plazo del préstamo no deben exceder los 40 años. La edad de una casa antigua se calcula a partir del día siguiente de su reparación.
3. Las casas antiguas no pueden incluirse en el plan de renovación urbana local para evitar problemas de vivienda durante el período de la hipoteca. También deben ir acompañadas de documentos de respaldo, como certificados de propiedad inmobiliaria y certificados de terreno, que demuestren que son antiguas. Las casas son efectivamente legales.
4. El prestamista debe tener una ocupación legítima e ingresos estables, y tener la capacidad de pagar el préstamo.
5. El prestamista no puede tener antecedentes crediticios ilegales o malos; de lo contrario, no se podrá utilizar el préstamo hipotecario anterior.
6. El prestamista debe poder proporcionar una garantía prendaria válida sellada o reconocida por el banco. Por supuesto, también puedes utilizar tu antigua casa como hipoteca o un tercero con capacidad de pago como garantía.
7. Debe abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de la cuenta personal.
¿Período de préstamo de vivienda antiguo?
1. Préstamo del Fondo de Previsión
El plazo del préstamo para la vivienda es largo, estructura de ladrillo y hormigón: 47 viviendas, estructura de hormigón armado: 57 viviendas: el prestatario tiene un préstamo a largo plazo período, según la edad de la pareja. Se computa como parte de mayor edad la persona mayor de 70 años.
2. Préstamo comercial
Generalmente, los bancos exigen que los prestatarios tengan más de 65 años. El plazo máximo del préstamo es 65 años menos la edad actual. Algunos bancos exigen que los prestatarios tengan más de 60 años y otros relajan la edad del prestatario hasta los 70 años. Los requisitos de cada banco son diferentes. Generalmente, el plazo del préstamo para una casa es de 40 años (dentro de 50 años para el Banco de Beijing), y el plazo del préstamo para un nivel inferior se toma de los dos aspectos anteriores.
Las anteriores son las condiciones para los préstamos para viviendas antiguas. Es cierto que cuanto más larga es la casa, más difícil es para los bancos solicitar un préstamo comercial. Pero si algunos amigos realmente quieren utilizar préstamos para viviendas antiguas, el prestamista y la casa deben cumplir las condiciones anteriores para solicitar el préstamo con éxito. El monto del préstamo no será muy grande, porque los bancos generalmente son más cautelosos al otorgar préstamos a esta parte. la casa. La consideración principal es el propósito y el valor de la antigua casa, y la capacidad del prestamista para pagar el préstamo.
No hablemos del lanzamiento de préstamos comerciales para casas antiguas.