¿Cuál es una proporción razonable de los ingresos financieros?
Si tiene ingresos estables, está casado y tiene hijos, entonces el pago mensual se puede fijar en el 30% de los ingresos mensuales de la familia. Para garantizar los gastos diarios de la familia y los gastos de educación de los niños, la proporción de los pagos mensuales con respecto a los ingresos familiares debe reducirse adecuadamente.
2. Línea de estabilidad - 40% a 45%
Si el comprador tiene un trabajo estable y es soltero o casado sin hijos, el pago mensual de la hipoteca se puede fijar en 40%- 45% de los ingresos mensuales del hogar. Debido a que en este momento la carga familiar es pequeña, los gastos en otros aspectos de la vida son relativamente pequeños y el individuo es relativamente joven, la capacidad de pago sigue siendo relativamente grande. Por lo tanto, podríamos considerar aumentar un poco más el pago mensual de nuestra hipoteca.
3. Línea de advertencia -50%
Los bancos deben controlar la relación entre el gasto mensual promedio en vivienda del prestatario y los ingresos por préstamos para vivienda por debajo del 50% (inclusive), y la deuda mensual promedio. La relación entre gastos e ingresos se controla por debajo del 55% (inclusive). En otras palabras, si su pago mensual supera el 50% de sus ingresos o los de su familia, entonces el estrés de esta hipoteca puede haber afectado su calidad de vida.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”.
Artículo 735 Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato en el que el arrendador compra al vendedor el bien arrendado con base en la selección que hace el arrendatario del vendedor y del bien arrendado, lo entrega al arrendatario para su uso, y el el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 736 El contenido del contrato de arrendamiento financiero comprende generalmente el nombre, la cantidad, las especificaciones, las prestaciones técnicas, los métodos de inspección, el plazo del arrendamiento, la composición de la renta, el plazo de pago, la forma y la moneda del objeto arrendado, así como como el arrendamiento Propiedad del bien arrendado al final del plazo.
Los contratos de arrendamiento financiero deben constar por escrito.