¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión de Suzhou?
Los ciudadanos de Suzhou que hayan realizado depósitos continuos durante más de 6 meses y tengan la necesidad de comprar una casa pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión en Suzhou? ¿Cómo calcular? Existen dos métodos para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión, uno se basa en un múltiplo del saldo de la cuenta personal y el otro se basa en la capacidad de pago. Calculado como múltiplo del saldo de la cuenta personal. Cálculo del monto del préstamo... Si desea saber más sobre cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión en Suzhou, venga y eche un vistazo conmigo.
Los ciudadanos de Suzhou que hayan realizado depósitos continuos durante más de 6 meses y tengan la necesidad de comprar una casa pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. ¿Cuál es el monto del préstamo del fondo de previsión en Suzhou? ¿Cómo calcular? Existen dos métodos para calcular el límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión: uno se basa en un múltiplo del saldo de la cuenta personal y el otro se basa en la capacidad de pago. (1) Calculado como múltiplo del saldo de la cuenta personal. La fórmula para calcular el límite de préstamo es: la suma de los saldos de las cuentas personales del prestatario (incluidos los prestatarios que participan en el cálculo del límite de préstamo) × 10 (veces). Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438 millones de yuanes, se calculará como 6,5438 millones de yuanes. Para las familias de ingresos bajos y medios con dificultades de vivienda que compran viviendas asequibles, el límite del préstamo puede ser de hasta 30.000 yuanes. (2) Calculado en base a la capacidad de pago. La fórmula para calcular el límite prestable es: la suma de la base salarial mensual de los solicitantes de préstamos que han pagado fondos de previsión para vivienda (incluidos * * * que participan en el cálculo del límite prestable y los solicitantes de préstamos) × 35 (proporción prescrita) × 12 (meses) × plazo del préstamo (Año). Consejo: ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Suzhou? Calculado como un múltiplo del saldo de la cuenta personal, el monto prestable es 10 veces el saldo de la cuenta personal según la capacidad de pago, el monto prestable es la suma de la base salarial mensual del fondo de previsión para vivienda × 35 × 12 × el préstamo; período.
2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Suzhou?
(1) La base salarial mensual o la suma de las bases salariales mensuales pagadas al fondo de previsión de vivienda por el solicitante del préstamo × 35_ (proporción prescrita) × 12 (meses) × período del préstamo (años); ⑵ Solicite el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la primera vivienda: la nueva vivienda ordinaria de Xingtao con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados es el 70_ del precio total de la vivienda, y el área de construcción de Xingtao de menos de 90 metros cuadrados (incluido 90 metros cuadrados) es el 80_ del precio total de la vivienda; las casas de segunda mano (juegos completos en stock) y las casas autoconstruidas están dentro del valor tasado del 70_. Para el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, no excederá el 50% del precio total de la vivienda (3) El monto máximo del préstamo; El importe máximo lo fija el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda. 1. Condiciones básicas para solicitar el fondo de previsión para vivienda Según la respuesta del Centro del Fondo de Previsión para Vivienda, el fondo de previsión para vivienda pagado en Suzhou (excepto el parque) se puede utilizar para comprar casas en Kunshan (incluidas casas de primera y segunda mano). -casas de mano), y cumple las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda. Sin embargo, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se deben cumplir las siguientes cuatro condiciones básicas al mismo tiempo: (1) El prestatario ha pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de seis meses antes del mes de solicitud. (2) El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita. Al solicitar un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para vivienda por primera vez: para una casa ordinaria de nueva construcción con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa para viviendas asequibles, la tasa de pago inicial no será inferior al 20% del precio total de la casa. Para viviendas completas existentes (viviendas de segunda mano), la tasa de pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la casa. precio total. Para un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 50% del precio total de la vivienda. (3) Se puede implementar una garantía de préstamo; (4) El prestatario, su cónyuge y otros propietarios no tienen deudas por préstamos del fondo de previsión de vivienda y tienen un buen estado crediticio. (Nota: los solicitantes de préstamos (incluidos los * * * solicitantes de préstamos) deben cumplir las condiciones del préstamo)
3. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión de Suzhou? Sólo pagué el fondo de previsión durante medio año. ¿Solo tengo 3000 en mi cuenta?
Difícil de decir. Los métodos de cálculo varían de un lugar a otro. Si se calcula como 15 veces el saldo, debería ser 45.000 yuanes; si se calcula como 30 veces, debería ser 90.000 yuanes. En conjunto, debería ser posible pedir prestado 654,38 millones de yuanes.
4. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de Suzhou?
(1) Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario (incluido * * * prestatario), calculado como 000 yuanes;
(2) El plazo del préstamo se determina de acuerdo con el pago mensual monto que no exceda los 30;
(3) Solicite el primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda: los metros cuadrados recién construidos y más son 70_ del precio total de la vivienda, y el área de construcción dentro de los 90 metros cuadrados (incluyendo 90 metros cuadrados) es el 80_ del precio total de la vivienda; las casas de segunda mano (unidades de vivienda almacenadas) y las casas autoconstruidas están dentro del precio tasado del 70_. Para el segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, no excederá los 500.000 yuanes del precio total de la casa;
(4) El Comité de Gestión de Préstamos estipula que cada casa ordinaria recién construida en Suzhou actualmente no Las casas (unidades de vivienda completas existentes) y las casas de construcción propia no superarán los 350.000 yuanes cada una. Si solo uno del prestatario y otros * * * compradores de vivienda cumplen con las condiciones del préstamo o no hay cónyuge, el monto para la nueva construcción es de 300.000 yuanes, y el máximo para casas de segunda mano (suites existentes) y casas de construcción propia es no más de 210.000 yuanes.
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:
(1) Compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral con el unidad;
(
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del salario familiar ingresos.
Cumplir con los requisitos de (2) y 1 del párrafo anterior. Si la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado está estipulada en los puntos (3) y (4), el saldo en el fondo de previsión para vivienda del empleado. la cuenta se retirará si el empleado muere o es declarado muerto; si no hay heredero o legatario, se retirará la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado.