El novato preguntó sobre préstamos hipotecarios.
1. Las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión son: el comprador de la vivienda debe ser un empleado que haya pagado el fondo de previsión para la vivienda en el sistema del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda, o un empleado jubilado que haya pagado la vivienda. fondo de previsión. Sin embargo, los empleados cuyos fondos de previsión para vivienda estén sellados no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Las condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda son: 1. Residencia urbana permanente o estatus de residencia válido; 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; Comprar una casa independiente en esta ciudad y proporcionar el contrato de compra de la casa y los documentos de respaldo pertinentes. 4. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses (inclusive) o durante más de 12 meses (inclusive) antes de solicitar la solicitud; un préstamo, y los depósitos aún se realizan normalmente al solicitar un préstamo 5. Proporcionar una garantía reconocida por el centro de gestión Método 6. Cumplir con otras condiciones especificadas por el centro de gestión; Debe concentrarse en el punto cuatro y su estado crediticio.
2. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, por lo que es la primera opción. La última política actual es que la tasa de interés del fondo de previsión es del 4,7%. Aunque ha aumentado, sigue siendo muy inferior a la de los préstamos comerciales. El año pasado, la tasa de interés de los préstamos comerciales era del 30%, por lo que algunas personas optaron por préstamos comerciales para utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas en el futuro. Esta oferta ya no existe.
3. Igualdad de capital e intereses es el método más común. Según la tasa de interés del fondo de previsión del 4,7%, un préstamo de 20 W a 10 años, el reembolso total es de 251.052,48, el interés total es de 51.052,48 y el pago mensual es de 2.092,1 (yuanes). Esta parte también puede aplicarse a las deducciones mensuales del fondo de previsión. Por ejemplo, su fondo de previsión mensual es de 1.000 yuanes.
4. Si quieres comprar una casa de segunda mano, puedes consultar a un agente. La diferencia entre una casa de segunda mano y una casa de primera mano es que debe solicitar un préstamo a un banco, y el banco debe evaluar el valor de la casa y luego determinar cuánto necesita prestar y cuánto. es el pago inicial.