¿Es realmente posible calcular el monto del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou?

Los préstamos de fondos de previsión son uno de los métodos de préstamo más utilizados a la hora de comprar una casa y están disponibles en todo el país. ¿Sabes cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda? Hoy, tomando como ejemplo los préstamos del fondo de previsión de Suzhou, le presentaremos el método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Suzhou en 2017.

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El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Suzhou debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado por las cuatro. condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar.

1. Según la capacidad de pago

Monto del préstamo del fondo de previsión de Suzhou = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges + el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad donde se encuentra el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × Coeficiente de capacidad de pago 40% - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión/(índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).

2. Basado en los precios de la vivienda.

Monto del préstamo del fondo de previsión de Suzhou = precio de la vivienda × relación del préstamo. El ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, el monto del préstamo para un área de construcción superior a 90 metros cuadrados no excederá el 70% del precio de compra, y el monto del préstamo para un área de construcción inferior a 90 metros cuadrados no excederá el 80% del precio de compra de la vivienda.

3. Calculado en función del monto máximo del préstamo

Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumple con las condiciones de la solicitud, el monto máximo del préstamo es 500.000. yuanes. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. En función del saldo de la cuenta del fondo de previsión.