¿De dónde surge el cuidado inmobiliario profesional? Escucho mucho esta palabra ultimamente

Los fideicomisos inmobiliarios profesionales están en auge con los "especuladores inmobiliarios", como los especuladores inmobiliarios de Wenzhou, que han generado una cadena industrial de promoción de proyectos profesionales, visualización grupal y compra de propiedades. reuniones e incluso se otorgan subsidios a los empleados internos y se les notifica que traigan a sus familias con ellos, formando un gran número de "fideicomisarios de la vivienda" y creando la ilusión de que el proyecto está de moda. Y este personal de servicio se convierte en agentes inmobiliarios profesionales.

Los fideicomisos inmobiliarios profesionales organizan principalmente actividades en el sitio de ventas cuando los promotores inmobiliarios lanzan nuevos proyectos, observan las condiciones del lugar y se apresuran a suscribirse cuando determinan que algunas personas quieren comprar una casa. Hacer subir los precios de la vivienda. El término "fideicomiso inmobiliario profesional" es un término exclusivo en la industria inmobiliaria y es producto del desarrollo de los bienes raíces hasta una determinada etapa. Para los desarrolladores, el fideicomiso inmobiliario profesional "contribuye de manera indispensable".

Definición de fideicomiso inmobiliario profesional:

1. Introducción

Algunos asesores de ventas se han transformado en "fideicomisos inmobiliarios profesionales", principalmente en promotores inmobiliarios. Cuando se lanzan algunos proyectos nuevos, los promotores organizan actividades en el lugar de venta para observar las condiciones del lugar. Cuando determinan que algunas personas quieren comprar una casa, se apresuran a suscribirse y hacen subir los precios de la vivienda. También hay agentes inmobiliarios profesionales que le dirán a todos en la oficina de ventas que no compren una casa y que prefieren vivir en condiciones incómodas que comprar una casa. ¿Por qué hacer que sus propietarios esperen unos años antes de volver a hacer una fortuna? ¡De todos, el dinero de las masas, ganado con tanto esfuerzo! También hay algunos fideicomisos inmobiliarios profesionales que surgieron junto con las reglas para determinar el desempeño político, principalmente para ayudar a los funcionarios a completar los indicadores de evaluación y obtener puntajes de evaluación.

2. Multitudes

Multitudes: trabajadores inmigrantes, familiares, amigos, empleados de empresas de agencias

Es difícil explicar el fenómeno de la atención inmobiliaria profesional. En términos generales, los promotores emplean a personas que aspiran a ser "agentes inmobiliarios profesionales" no pueden considerarse verdaderos "agentes inmobiliarios profesionales" porque no participan en la comercialización de las propiedades. Algunos piden a sus familiares que les ayuden a ganar popularidad en el sitio, y algunas agencias. vender otras propiedades el día de la inauguración. Se desplegó personal que se hizo pasar por compradores de viviendas para crear una falsa impresión. Durante el proceso de suscripción, si al comprador de una casa le gusta una determinada suite, entonces alguien saldrá a luchar por ella, cuando el comprador haya decidido la casa y se esté preparando para calcular el costo, otra vendedora se acerca y dice eso; su cliente ha hecho una reserva. En estas circunstancias, los compradores de viviendas a menudo se vuelven irracionales debido al estrés emocional. Si no tienen cuidado, es probable que sean engañados por el "fideicomiso inmobiliario profesional".

3. Medios

Medios: hacer cola para elogiar la casa para que podamos reservarla para usted

Cuando llegue a un sitio de venta de bienes raíces animado Y al ver a un grupo de personas apretujándose junto a la maqueta de la propiedad inmobiliaria, fingió decir: "Esta propiedad es genial, es genial vivir aquí, hay una escuela primaria y el entorno es como un parque". O cuando se encuentra con muchos propietarios y compradores en el autobús de visitas a casas que se comunican entre sí y dicen que sus casas son buenas y que vale la pena comprarlas, es posible que se haya topado con una "agencia inmobiliaria profesional".

Si bien los fideicomisos inmobiliarios profesionales tradicionales siguen siendo populares, también han surgido fideicomisos inmobiliarios profesionales en línea. Algunos desarrolladores contratan agentes inmobiliarios profesionales en línea (también conocidos como pistoleros en línea) para crear "opinión pública" en los medios profesionales en línea para avivar las llamas de los precios vertiginosos de la vivienda. Como "cómplice" inactivo en Internet, su trabajo principal es confundir las opiniones del público en los principales foros nacionales mediante técnicas como "transferir nuevas ideas", "citar palabras fuera de contexto" y "cambiar el universo". Es perjudicial para el aumento de los precios de la vivienda. En la superficie, los comentarios del promotor fueron muy objetivos, pero no estuvieron llenos de halagos. El salario fijo mensual y las bonificaciones proporcionadas por los desarrolladores a los servidores de Internet dependen principalmente de la "energía" de los servidores de Internet en los foros principales. Si un determinado "canguro" a menudo tiene publicaciones con una cantidad de clics y respuestas que pueden coincidir con la cantidad de clics. y responde en el foro ese día. Los diez artículos más populares, mayor será el salario que el desarrollador le pagará a este "cómplice"; en segundo lugar, por cada publicación publicada por el cuidador en línea, el desarrollador le dará una cierta bonificación según el número; de palabras.

4. Cómo identificar

La mejor forma de identificar si alguien es un “agente inmobiliario profesional” es observar en silencio. Aunque habrá mucha gente en el sitio de emisión de propiedades, con muchas personas haciendo largas colas esperando para obtener sus números de vivienda, mientras se emitan los números, los ciudadanos que realmente quieran comprar una casa nunca abandonarán el sitio de inmediato. Buscarán propiedades inmobiliarias con matrícula. Los vendedores hicieron preguntas sobre esto o aquello, o se reunieron para discutir la propiedad.

Este no es el caso de algunos "fideicomisarios profesionales de bienes raíces" empleados. Una vez que reciban la matrícula y completen la "tarea", abandonarán el lugar inmediatamente, tomarán el dinero y se irán cuando lo hagan. están hechos. Es completamente el mismo desempeño profesional.

5. Impacto negativo

La aparición de la atención inmobiliaria profesional, la atención médica, la atención farmacéutica y otros cuidados es un fenómeno incivilizado en la sociedad. Es un intento de algunas personas de satisfacer. sus propias necesidades, el embolsamiento, las actividades ilegales mediante el engaño y el secuestro, desempeñan un papel negativo en el desarrollo de la sociedad.

Trucos de Fideicomiso Inmobiliario Profesional

1. Truco 1 de Fideicomiso Inmobiliario Profesional: Agotado en la inauguración. No importa lo fácil que sea vender un complejo residencial, es imposible conseguirlo todo de una vez, por lo que definitivamente es falso decir que se agotó el primer día de venta. La regla tácita suele ser que una gran parte está en manos de empleados del departamento de ventas inmobiliarias y de empresas de ventas externas, otra parte está en manos de intermediarios con conexiones y una parte está en manos de varios departamentos que transmiten los intereses de la empresa inmobiliaria o las cuentas de la relación del jefe en la mano. Estas personas son las cabinas de peaje de la autopista. Los peajes son inevitables cuando se les compra una casa. Este era un fenómeno común cuando las casas se vendían bien y de ninguna manera fue una excepción.

2. El segundo truco de los agentes inmobiliarios profesionales: hacer cola durante la noche. Algunas propiedades no exigen deliberadamente depósitos, sino que le piden que haga cola el día de la inauguración para crear una atmósfera tensa. Jaja, de hecho, la mayoría de las personas que hicieron cola eran empleados y agentes.

3 Truco profesional de la agencia inmobiliaria: Estos son los únicos que quedan. A esto se le llama cubrir el plato. Si esto sucede, no entre en pánico. Deje un número de teléfono e informe a la oficina de ventas si hay uno mejor, luego hágamelo saber. Espere pacientemente, el 99% de las veces alguien lo llamará.

4. Truco 4 de los agentes inmobiliarios profesionales: Sala de personal interna. Jaja, hay tantas habitaciones internas, los empleados son empleados, las habitaciones siguen siendo habitaciones externas.

5. El quinto truco del agente inmobiliario profesional: El mercado aún no ha abierto, así que te dejaré una llamada telefónica para informarte. Jaja, no los guardes. Recuerda, si recopilas demasiados números de teléfono, puedes venderlos por dinero.

6. Truco número seis de la agencia inmobiliaria profesional: ¿Cuál es la elección x? Significa que si estás clasificado, definitivamente puedes comprarlo.

7. Truco 7 de la agencia inmobiliaria profesional: la gente de Wenzhou ha sido perjudicada. De hecho, no hay tantos especuladores inmobiliarios en Wenzhou. Los especuladores inmobiliarios son muy exigentes y no compran. casas cuando las ven. A menudo hay noticias de que un edificio en una determinada comunidad ha sido comprado por gente de Wenzhou. Esas personas generalmente no son personas de Wenzhou, sino personas del desarrollador.

8. Truco 8 de los agentes inmobiliarios profesionales: Si elogias la propiedad en la oficina de ventas en el momento de la venta y la reservas con valentía, no caigas en este truco.