Metodos de financiación del informe de financiación
La primera es la organización de fondos, que utiliza acciones falsas y préstamos ocultos. El llamado préstamo de acciones falso, como su nombre indica, significa que el inversor invierte en el proyecto adquiriendo acciones, pero en realidad no participa en la gestión del proyecto. Cuando se cumpla un determinado período de tiempo, las acciones se retirarán del proyecto. Este método lo utilizan principalmente fondos extranjeros. La desventaja es que el ciclo operativo es largo y es necesario cambiar la estructura accionarial de la empresa e incluso la naturaleza de la empresa. Hay muchos fondos extranjeros, por lo que si invierte de esta manera, la naturaleza de la empresa nacional cambiará a una empresa conjunta chino-extranjera.
El segundo método de financiación es la aceptación bancaria. El inversor transfiere una determinada cantidad, como 100 millones de yuanes, a la cuenta de la empresa del proyecto y luego solicita inmediatamente al banco que emita una aceptación bancaria de 100 millones de yuanes. El inversor retira la aceptación bancaria. Este método de financiación es muy beneficioso para el inversor, porque de hecho puede utilizar 100 millones de yuanes varias veces. Puede tomar la aceptación bancaria de 100 millones de yuanes y transferirla a un banco en otro lugar por otros 100 millones de yuanes. Se puede conseguir al menos un 80% de descuento. Pero la pregunta es si el banco puede emitir una aceptación de 100 millones de yuanes si la empresa tiene 100 millones de yuanes en su cuenta. Es probable que sólo entre el 80% y el 90% de los bancos que emiten el dinero lo acepten. Incluso si emite una aceptación bancaria del 100%, todavía queda la cuestión de qué parte de los fondos de la cuenta de la empresa le permite utilizar el banco. Esto depende del nivel de la empresa y de su relación con el banco. Además, la mayor desventaja de la aceptación es que, según la normativa nacional, la aceptación bancaria sólo puede emitirse por un máximo de 12 meses. Hoy en día, la mayoría de los lugares sólo pueden abrir durante 6 meses. Eso significa que debes renovar tu visa cada 6 meses o 1 año. Será problemático si el pago tarda mucho.
El tercer método de financiación es el depósito directo. Este es el método de financiación más difícil de operar. Dado que el depósito directo va en contra de las normas bancarias, la relación entre la empresa y el banco debe ser especialmente buena. El inversor abre una cuenta en el banco designado por la parte del proyecto y deposita la cantidad designada en su cuenta. Luego firme un acuerdo con el banco. Promesa de no apropiarse indebidamente del dinero dentro de un período de tiempo determinado. Sobre la base de este monto, el banco otorgará a la parte del proyecto un préstamo menor o igual al mismo monto. Nota: El compromiso aquí no es una prenda ante el banco. No estoy de acuerdo en utilizar este dinero como prenda. Lo que se acuerda pignorar es otro método de financiación llamado depósito de prenda grande. Por supuesto, este método de financiación también tiene sus violaciones de las normas bancarias. Significa que el banco debe firmar una carta de compromiso garantizando que los fondos serán cobrados y cerrados 30 días antes del vencimiento. De hecho, una vez que obtenga esto, podrá llevarlo a un banco en otro lugar para refinanciarlo.
El quinto método de financiación (el cuarto son los grandes depósitos pignorados) es una carta de crédito bancaria. El Estado tiene la política de que se considera que las cartas de crédito bancarias emitidas por bancos comerciales globales como Citigroup que aceptan financiar empresas tienen depósitos por la misma cantidad en la cuenta de la empresa. En el pasado, muchas empresas utilizaban esta carta de crédito bancaria para ganar dinero. Por lo tanto, las políticas nacionales actuales han sufrido ligeros cambios y ahora es difícil para las empresas nacionales utilizar este método para recaudar fondos. Sólo se permiten empresas de propiedad extranjera y empresas conjuntas chino-extranjeras. Por lo tanto, si las empresas nacionales quieren utilizar este método para recaudar fondos, primero deben cambiar la naturaleza de la empresa.
El sexto método de financiación son los préstamos encomendados. El llamado préstamo encomendado significa que el inversionista abre una cuenta especial en el banco para la parte del proyecto, luego transfiere el dinero a la cuenta especial y confía al banco que le preste dinero a la parte del proyecto. Se trata de una forma de financiación relativamente fácil de utilizar. Por lo general, la revisión del proyecto no es muy estricta y el banco debe redactar una carta de compromiso responsable de cobrar los intereses y devolver el capital a la parte del proyecto cada año. Por supuesto, si no paga el capital, solo necesita prometer cobrar intereses cada año.
La séptima modalidad de financiación es el pago directo. El llamado pago directo se refiere a la inversión directa. Esta estricta revisión de los proyectos requiere muchas veces hipotecas o garantías bancarias de los activos fijos. Las tasas de interés también son relativamente altas. Principalmente a corto plazo. Lo más bajo que he encontrado es una tasa de interés anual del 18. Generalmente está por encima de 20.
El octavo método de financiación son los fondos de cobertura. Actualmente existe en el mercado un tipo de préstamo encomendado que no reembolsa el principal ni los intereses, que es un típico fondo de cobertura.
El noveno método de financiación es la garantía de préstamo. Hoy en día existen muchas empresas de garantía de inversiones en el mercado y sólo es necesario pagar intereses más altos que los intereses bancarios para obtener los fondos que tanto necesita.