¿Qué significa arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a petición del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador invierte en la compra de equipos seleccionados por el arrendatario. . Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.
Clasificación de los métodos de arrendamiento financiero:
1. Arrendamiento financiero simple
El arrendamiento financiero simple también se denomina arrendamiento financiero directo. Significa que el arrendatario selecciona los artículos arrendados que se comprarán y el arrendador arrienda los artículos arrendados al arrendatario después de evaluar los riesgos del proyecto arrendado. Durante todo el período de arrendamiento, el arrendatario no es propietario del inmueble pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de las reparaciones y mantenimiento del inmueble arrendado. El arrendador no es responsable de la calidad de los bienes arrendados, y la depreciación del equipo corre por parte del arrendatario.
2. Arrendamiento operativo
Al calcular la renta sobre la base del arrendamiento financiero, existe un valor residual superior al 10% al final del plazo del arrendamiento. Puede optar por renovar el objeto arrendado, alquilarlo, quedarse para comprarlo. El arrendador podrá o no proporcionar mantenimiento a los bienes arrendados. En términos contables, el arrendador deberá depreciar los bienes arrendados.
3. Arrendamiento financiero del proyecto
El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador con la propiedad y los beneficios propios del proyecto como garantía. No hay recurso para los ingresos, y el cobro. El importe del alquiler sólo puede determinarse en función del flujo de caja y los beneficios del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante de artículos de alquiler) utiliza este método para promocionar productos y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de alquiler que controla.
4. Arrendamiento financiero con retroarrendamiento
El arrendamiento con retroarrendamiento significa que el propietario del equipo primero vende el equipo al arrendador al precio de mercado y luego arrienda el equipo original en la misma forma. de un contrato de arrendamiento. Los propietarios de equipos pueden utilizar la mayor parte de los fondos de la venta de equipos para otras inversiones, utilizar los fondos y utilizar una pequeña parte para pagar el alquiler. El negocio de arrendamiento posterior se utiliza principalmente para equipos usados.
5. Arrendamiento financiero apalancado
El arrendamiento apalancado es similar a los préstamos sindicados, es un arrendamiento financiero con beneficios fiscales que se especializa en proyectos de arrendamiento a gran escala. empresa de leasing. Como empresa principal, financiamos un proyecto de leasing muy grande. El arrendamiento apalancado se utiliza generalmente para el arrendamiento financiero de aviones, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.
6. Arrendamiento encomendado
Una forma es que una persona que posee fondos o equipos encomienda a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal. y el segundo arrendador es también el principal. Las personas también son fiduciarias. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del bien arrendado y el arrendador paga el precio de compra según el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero de compra encomendada.
Información ampliada
El arrendamiento financiero es un tipo de financiación. Otros métodos de financiación habituales incluyen:
1. Préstamo bancario.
Los bancos son. el principal canal de financiación para las empresas. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener fines específicos y sus tipos de interés suelen ser más favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.
2. Financiamiento de acciones
No hay presión para pagar el capital y los intereses de las acciones, y el riesgo de financiamiento es pequeño. El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias ganancias y pérdidas, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, la optimización de las estructuras organizativas corporativas y la mejora de las capacidades de integración corporativa.
3. Financiamiento con Bonos
Los bonos empresariales, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. tiempo, lo que indica la emisión de bonos. Existe una relación acreedor-deuda entre una empresa y sus inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.
5. Financiamiento en el extranjero
Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y bonos corporativos y financiamiento de acciones en los principales mercados de capital extranjeros. negocio.
6. Financiación con empeño
El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. Las casas de empeño no preguntan por el propósito del préstamo y el dinero se puede utilizar con total libertad. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital ha mejorado considerablemente.
Fuente de información ampliada: Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero
Fuente de información ampliada: Enciclopedia Baidu-Método de financiación