¿Puedo comprar una casa e instalarme en Suzhou? ¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario en Suzhou?
Actualmente, se implementan las siguientes políticas para personas de otros lugares que vienen a Suzhou a comprar casas y establecerse en Suzhou:
Si ingresó al registro de hogar colectivo de Suzhou cuando se gradúe, no está sujeto a restricciones regionales ni de otro tipo.
Si se cuenta con registro de hogar no local, los requisitos y procedimientos de operación son los siguientes: adquirir un juego completo de vivienda comercial de más de 75 metros cuadrados en el casco urbano, obtener un certificado inmobiliario para más de 3 años, haber estado empleado legalmente en la unidad durante más de 3 años y participar en la seguridad social 3 años según sea necesario. Se permitirá la mudanza como residente a quienes tengan más de 20 años y tengan ingresos económicos legales y estables. entero.
El proceso específico de emisión de préstamos en Suzhou es: solicitud del prestatario - investigación previa al préstamo - revisión - aprobación - firma del contrato de préstamo - manejo del seguro - notarización - garantía y otros procedimientos - emisión de préstamos - archivo de datos - gestión post-préstamo - Amortización del Préstamo - Liberación de Hipoteca. Solicitud del prestatario: cuando un prestatario solicita un préstamo de vivienda personal, la casa comprada debe ser una casa existente o una casa sobre plano en la que la alta dirección haya completado más de dos tercios de la inversión y la estructura principal de varios pisos haya sido tapado. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de préstamo para vivienda personal" y proporcionar la siguiente información:
Prueba de identidad del prestatario (tarjeta de identificación de residente, registro de hogar u otra prueba válida de residencia);
Matrimonio Prueba de estado (las personas casadas deberán presentar un certificado de matrimonio o un certificado de relación matrimonial emitido por la autoridad de registro de matrimonio, y las personas solteras deberán presentar un certificado de estado de soltería
Un certificado de pago inicial de); no menos del 30% del precio de la vivienda; sin embargo, para la compra de una superficie de construcción en Para una primera casa independiente de 90 metros cuadrados o menos, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 20%; En un escaparate comercial, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 40%.
Un contrato de venta de vivienda comercial legalmente vinculante impreso uniformemente por el departamento administrativo de bienes raíces;
Prueba de que los copropietarios aceptan utilizar la casa comprada como garantía;
Prueba de los bienes familiares y los ingresos económicos del prestatario. Si los miembros de la familia del prestatario pagan conjuntamente el préstamo, ambas partes deben firmar una carta de confirmación de responsabilidad de pago conjunto para aclarar que si una de las partes no puede pagar el préstamo, la otra parte continuará. asumir la responsabilidad del pago.