¿Cuáles son las funciones de ahorro fiscal del arrendamiento financiero?
La función de ahorro de impuestos del arrendamiento financiero
El uso del arrendamiento financiero puede lograr efectos de ahorro de impuestos razonables y legales. Esta es una de las ventajas más importantes del arrendamiento financiero.
¿Pueden los arrendadores de negocios de arrendamiento financiero disfrutar del mismo trato que los bancos? ¿Pagar impuesto sobre las ventas y recargo sobre la diferencia? El arrendador en un arrendamiento tradicional debe pagar el impuesto sobre las ventas sobre el monto total del alquiler.
Si el arrendatario compra equipo en la modalidad de arrendamiento financiero y lo contabiliza en la modalidad de arrendamiento financiero, puede disfrutar de la política preferencial de depreciación acelerada y obtener el beneficio de retirar los gastos de depreciación antes del impuesto a la renta; Si se calcula como un arrendamiento operativo, ¿puedes deducir completamente el alquiler antes del impuesto sobre la renta y obtienes lo mismo? Beneficios de la depreciación acelerada.
Nota: El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento financiero, significa que el arrendador compra los artículos arrendados al proveedor en función de la selección de proveedores y artículos arrendados por parte del arrendatario, y luego los alquila al arrendatario.
Inquilino: ¿También conocido como? ¿arrendatario? . En un contrato de arrendamiento, la parte que tiene derecho a utilizar el bien arrendado y paga el alquiler a la otra parte según lo acordado.
Las principales características del arrendamiento financiero
Las principales características del arrendamiento financiero son que la propiedad del objeto arrendado es sólo una forma de propiedad adoptada por el arrendador para controlar el riesgo del bien. El arrendatario paga el alquiler. La propiedad puede finalmente pasar al arrendatario al finalizar el contrato. Por tanto, el arrendatario opta por comprar el inmueble arrendado, el arrendatario también es responsable de su mantenimiento y el arrendador sólo presta servicios financieros. El principio de cálculo del alquiler es: el arrendador calcula el alquiler en función del precio de compra del objeto arrendado, el tiempo que el arrendatario ocupa los fondos del arrendador y el tipo de interés acordado por ambas partes. Es esencialmente una transacción financiera adjunta al arrendamiento tradicional y es un instrumento financiero especial.
Características Específicas
Las características del arrendamiento financiero se resumen generalmente en cinco aspectos.
1. El bien arrendado lo determina el arrendatario. El arrendador lo compra por su cuenta y lo alquila al arrendatario. Sólo puede arrendarse a una empresa durante el período del arrendamiento.
En segundo lugar, el arrendatario es responsable de inspeccionar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante, no garantizando el arrendador la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
En tercer lugar, el arrendador conserva la propiedad del bien arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho a utilizarlo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento, y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del bien arrendado durante el periodo de arrendamiento.
Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a resolver unilateralmente el contrato durante el periodo de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se va a conservar la propiedad arrendada, el precio de compra se puede determinar mediante negociación entre las partes.
Siete grandes ventajas del arrendamiento financiero
1. Determinar los canales de financiación
En la historia de la industria del leasing en China, era responsabilidad del arrendatario resolver los canales de financiación a través de ellos. El arrendamiento. El primer motivo es, y sigue siendo, uno de los motivos principales. En los años 80 y principios de los 90 se obtuvieron fondos en divisas. Después de mediados de los años 1990, se manifestó como una solución a la escasez de fondos.
2. Mejorar la gestión del efectivo.
El leasing aporta muchos beneficios a la gestión de caja del negocio arrendatario. En un arrendamiento financiero, el equipo se puede pagar en su totalidad y, por lo general, no se requiere ningún pago por adelantado. En un arrendamiento operativo, el arrendatario en realidad paga menos que si el equipo se hubiera comprado en su totalidad debido al valor residual del equipo. Debido a que la fecha de ruptura es fija, es beneficiosa para el plan de capital del inquilino.
3. Propicio para la modernización técnica de los equipos.
El arrendamiento no sólo se utiliza para proporcionar a los arrendatarios acceso a capital, sino que también se utiliza ampliamente para evitar el riesgo de equipos y tecnología obsoletos. Para ello, el método de arrendamiento adoptado es hacer que el período de arrendamiento sea consistente con el período de uso técnico del equipo; el arrendador fija el valor residual del equipo y el arrendatario solo paga la parte de financiamiento. Este método le permite actualizar el equipo; intercambiar equipos viejos por otros nuevos para mantenerse a la vanguardia de la tecnología. Los arrendadores no sólo pueden financiar la compra de equipos nuevos, sino también la compra de equipos viejos. Al final del período de arrendamiento, el arrendatario tiene tres opciones sobre el equipo: devolver el equipo, renovar el contrato de arrendamiento y conservar la compra, lo que le da cierto grado de flexibilidad a la hora de seleccionar el nivel técnico del equipo. Incluso si se devuelve el equipo, el arrendatario se ahorra la molestia y los gastos de deshacerse del equipo.
4. Es posible la financiación fuera de balance.
Aplicable a arrendamientos operativos.
Según el modelo de arrendamiento operativo, los activos arrendados no se incluyen en los estados financieros del arrendatario y el alquiler pagado por el arrendatario sólo se trata como ganancia y pérdida corriente. Los arrendamientos operativos son un tipo de financiación fuera de balance para los arrendatarios. Sus ventajas son:
1) Incrementar los beneficios de la empresa arrendataria: al inicio del periodo de arrendamiento, el coste del arrendamiento operativo es inferior al del arrendamiento financiero. Los arrendamientos operativos solo generan renta, mientras que los arrendamientos financieros, además de pagar intereses de renta (las ganancias disminuyen con el principal), también requieren que el arrendatario devengue una depreciación sobre los activos arrendados (generalmente utilizada para devolver la renta).
2) Incrementar el retorno sobre los activos: ROA = beneficio neto/activos totales. Sin aumentar los activos y pasivos totales, el arrendatario obtiene el derecho a utilizar el equipo mediante arrendamiento y el alquiler se incluye en las pérdidas y ganancias corrientes. El ingreso neto aumenta, por lo que el rendimiento de los activos aumenta.
3) Mejorar el rendimiento de los estados financieros: Además del rendimiento de los activos, también se pueden mejorar otros ratios en los estados financieros del arrendatario.
4) Evitar activos varados: Los equipos están tecnológicamente atrasados y no pueden utilizarse durante su ciclo de vida natural y deben depreciarse. Si se desecha el equipo, la empresa inevitablemente sufrirá pérdidas y el equipo se convertirá en un activo abandonado. Los activos encallados se pueden evitar mediante el arrendamiento (incluidas cláusulas de escalada, cláusulas de reembolso, cláusulas de renovación, etc.). ).
5. Permitir la depreciación acelerada
Documento No. {\\ F3 65438? 7, 2006? ¿Aviso sobre cuestiones financieras y fiscales relacionadas con la promoción del progreso tecnológico de las empresas? El contenido principal es: Las empresas industriales de propiedad estatal y colectiva que utilizan el arrendamiento financiero para agregar nuevos equipos durante la transformación tecnológica pueden acelerar la depreciación. Vida de depreciación: Según el principio de período de arrendamiento más corto y la vida de depreciación estipulada por la normativa internacional, pero el mínimo no será inferior a 3 años.
6. Flexibilidad
Las condiciones para que los clientes obtengan préstamos de los bancos son muy estrictas. Sin embargo, el arrendamiento puede aportar mucha flexibilidad y comodidad al arrendatario. La principal elasticidad es la elasticidad de la rendición. Según el uso del equipo, las necesidades contables y los métodos de ingresos, ¿existe una variedad de métodos flexibles de retiro del arrendamiento, que sean determinados por ambas partes del contrato de acuerdo con la situación? ¿Hecho a medida? , por ejemplo:
1) El alquiler se escalona: principalmente según la naturaleza del proyecto.
2) Alquiler escalonado: se determina mayoritariamente en función de los ingresos.
3) Alquiler vacacional: ¿Para qué sirve el equipamiento? ¿día festivo? ¿Los ingresos por equipos también están ahí? ¿día festivo? Por ejemplo, el equipo estará apagado durante 3 meses cada año. ¿Entonces hay que dejar de lado el alquiler durante tres meses? ¿Falso? .
4) Saltarse el pago del alquiler: en el caso del arrendamiento de maquinaria agrícola, la fuente del alquiler son los ingresos en efectivo de los agricultores, y los ingresos de los agricultores son estacionales. Por lo tanto, el arrendamiento de maquinaria agrícola adopta un método de devolución de alquileres que coincide con el flujo de caja de los agricultores.
5) ***Compartir: establezca el alquiler de acuerdo con una determinada proporción de los indicadores operativos clave del inquilino. Pague más cuando la situación comercial sea buena y pague menos cuando la situación comercial sea mala.
7. Comodidad
El negocio de leasing ofrece a los arrendatarios muchas comodidades:
1) Financiamiento y financiación están disponibles en un solo paso.
2) Controlar al fabricante (arrendador): especialmente en el caso de arrendamiento del fabricante. Según el contrato, si hay algún problema con el equipo y el fabricante no lo soluciona seriamente, el arrendatario puede negarse a pagar el alquiler.
3) Evitar el problema de la disposición del equipo por parte del arrendatario: En una transacción de arrendamiento, el arrendador asume la carga, los costos y los riesgos de la disposición del equipo, lo que reduce en gran medida la carga del arrendatario.
Información básica sobre arrendamiento financiero
El arrendamiento financiero, también conocido como arrendamiento de equipos o arrendamiento moderno, se refiere a un arrendamiento que transfiere sustancialmente todos o la mayoría de los riesgos y recompensas relacionados con la propiedad de los activos. . La propiedad del activo puede eventualmente transferirse o no.
2065438+El 26 de agosto de 2005, el Consejo de Estado organizó una reunión ejecutiva del Consejo de Estado para determinar medidas para acelerar el desarrollo del arrendamiento financiero y la industria del arrendamiento financiero para servir mejor a la economía real. La reunión señaló que acelerar el desarrollo del arrendamiento financiero y del arrendamiento financiero es una medida importante para profundizar la reforma financiera, que ayudará a aliviar las dificultades financieras, estimulará la inversión en equipos empresariales y promoverá la modernización industrial. La reunión decidió, en primer lugar, racionalizar estrictamente la administración y la delegación de facultades, y no habrá límite mínimo de capital social para que las empresas de arrendamiento financiero establezcan filiales. Simplificar la licencia de registro o trámites de importación y exportación relacionados con el arrendamiento financiero de buques, maquinaria agrícola, equipos médicos, aeronaves y otros equipos. En términos de calificaciones comerciales, el equipo adquirido en arrendamiento y el equipo adquirido por uno mismo reciben el mismo trato. El segundo es resaltar el ajuste estructural, acelerar el desarrollo del negocio de arrendamiento en áreas como las importaciones de equipos básicos de alta gama, la energía limpia y los medios de vida de las personas, y apoyar el establecimiento de empresas de arrendamiento para pequeñas y microempresas y "agricultura, áreas rurales". y agricultores".
Fomentar el arrendamiento para promover la globalización de equipos y la cooperación internacional en materia de capacidad de producción. El tercero es innovar modelos de negocio, hacer un buen uso de "Internet +", adherirse a la combinación de financiación y financiación, establecer un mercado de circulación para bienes arrendados y equipos de segunda mano, y desarrollar negocios de posventa y arrendamiento posterior. El cuarto es aumentar el apoyo a las políticas y alentar a las localidades a orientar el arrendamiento financiero y el arrendamiento financiero para servir mejor a la economía real a través de incentivos y compensación de riesgos. Al mismo tiempo, los departamentos pertinentes deben coordinarse y cooperar para fortalecer la gestión de riesgos. El arrendamiento financiero es un nuevo modelo financiero en el que los riesgos que asumen las empresas financieras y los arrendatarios son relativamente bajos.
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