¿Se puede hipotecar una casa antigua?
Pero si la casa es demasiado antigua, su valor se reducirá considerablemente y, naturalmente, será difícil conseguir un préstamo del banco. Especialmente en el caso de casas antiguas que tienen más de 30 años, muchos bancos las rechazarán. Incluso si se aprueba el préstamo, se estima que el monto aprobado no será demasiado alto (el monto del préstamo generalmente será inferior al 80% del valor de la garantía, según el resultado de la aprobación).
Las hipotecas estipuladas en la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y la "Ley de Seguridad" son algo diferentes a las de Hong Kong, es decir, la definición de hipotecas en estas dos leyes está condicionada a la no. -transferencia de posesión.
Hipoteca significa que el deudor hipotecario (comprador) obtiene la propiedad de la casa comercial comprada en forma de pago a plazos. Esto tiene dos significados para los compradores de vivienda: primero, el pago de la casa se puede pagar en cuotas dentro del período especificado; segundo, durante la etapa de pago a plazos, la propiedad de la casa se "presiona" y no se puede "descubrir" hasta el pago completo; está pagado (quítelo). Además, las ventas de hipotecas implican tres relaciones de deuda, es decir, la relación entre el deudor hipotecario (comprador), el promotor (vendedor) y el acreedor hipotecario (normalmente el banco correspondiente). El procedimiento es que el deudor hipotecario (comprador de vivienda) primero firma un contrato de compra de vivienda con el promotor y paga por adelantado parte del precio de compra, luego el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato, y el deudor hipotecario (comprador) firma un contrato de hipoteca con el acreedor hipotecario (banco) con base en este contrato; El banco proporciona al promotor Para pagar el precio de compra restante, el comprador paga al banco hipotecario periódicamente hasta que se paga el "pago de la hipoteca" según lo requerido y finaliza el proceso de la hipoteca.
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.
Las hipotecas son un método popular de venta de bienes inmuebles en todo el mundo. Aunque es de naturaleza diferente a un préstamo hipotecario, logra el mismo propósito de "reducir la propiedad de la casa" para garantizar el cumplimiento de la deuda (pago a plazos, reembolso puntual).