¿Cómo solicitan los autónomos un préstamo para comprar una casa?
Objetos y condiciones del préstamo
1. Cumplir con los requisitos básicos de nuestros clientes de préstamos minoristas.
2. Los extranjeros o residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán que compren viviendas comerciales también deben cumplir con los requisitos nacionales pertinentes para extranjeros.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. La relación entre el gasto mensual en préstamos del prestatario y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo de 50 (inclusive), y la relación entre el gasto mensual de la deuda y los ingresos mensuales debe controlarse por debajo de 55 (inclusive).
4. Otras condiciones especificadas por la organización.
Monto del préstamo
1. El monto máximo del crédito/préstamo único no excederá el 70% del valor hipotecario del inmueble adquirido, y deberá cumplir con las disposiciones pertinentes del regulador. autoridades y bancos.
2. Si existieran ajustes a las políticas de las autoridades reguladoras, se implementarán de conformidad con las normas pertinentes del Banco y de las autoridades reguladoras.
Plazo
El plazo máximo del crédito/préstamo único no podrá exceder los 30 años.
Materiales de solicitud
1. Información de identidad: cédula de identidad, cédula de oficial militar, etc. ;
2. Materiales de certificación de matrimonio: certificado de matrimonio, certificado de divorcio, declaración de soltería, etc. ;
3. Prueba de uso: contrato de compra, factura de pago inicial (o recibo sellado con el sello financiero del desarrollador);
4 Prueba de residencia local: tres cualesquiera en el pasado. año Lista de pagos mensuales de facturas de teléfono fijo, lista de pagos de facturas de servicios públicos u otra información que pueda probar su dirección residencial.
5. Prueba de capacidad de pago (proporcione uno o más de los siguientes):
(1) Los ingresos proporcionados por el certificado de ingresos son básicamente consistentes con la industria, ocupación, y posición, y el nivel de ingresos. Si es suficiente para satisfacer las necesidades de pago del cliente, se debe proporcionar prueba de ingresos.
(2) Para personas que trabajan por cuenta propia y clientes cuyos ingresos son significativamente superiores a los ingresos del mismo puesto en la misma industria en el área local, se debe proporcionar documentación complementaria que demuestre la fuente de pago. Incluyendo, entre otros: ① Proporcionar una lista actualizada o una lista salarial confiable de los salarios pagados por los bancos durante más de tres meses consecutivos (inclusive) en el último año (2) Proporcionar prueba de posesión de acciones en instituciones relevantes y prueba de participación; ingresos por dividendos; (3) ) Proporcionar prueba de los activos del hogar, incluidos activos financieros o no financieros.
(3) Los clientes de la agencia salarial de nuestro banco pueden proporcionar directamente sus estados de cuenta de la agencia salarial sin la necesidad de que la unidad emita certificados de ingresos separados.
(4) Los clientes que pueden proporcionar extractos de cuenta de la seguridad social o declaraciones de impuestos personales no necesitan tener certificados de ingresos emitidos por sus unidades. Nuestro banco calculará los ingresos del cliente en función de las disposiciones pertinentes de la seguridad social local. pago de cuentas o políticas fiscales.
6. Otra información requerida por esta organización.
Nota: La hipoteca de vivienda minorista requiere un conjunto completo de "cinco certificados" (certificado de terreno o certificado de uso de terreno, licencia de reglas de proyecto de construcción, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción y licencia de preventa (venta) ).
Si tiene alguna otra pregunta, visite "Servicio al cliente en línea" (URL: /cmu/icslogin.aspx?from = B amp; Logincmu=0), ¡le atenderemos de todo corazón! ¡Gracias por su preocupación y apoyo a China Merchants Bank!