¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa antigua?
Requisitos de vivienda:
Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas. ;
La casa hipotecada no debe estar incorporada al plan de reconstrucción y demolición urbana local, y tener un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;
>La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;
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Requisitos del prestamista:
Ciudadanos chinos con residencia permanente en China, residencia permanente en ciudades y pueblos locales (o certificados válidos), plena capacidad de conducta civil y que cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar un préstamo personal de consumo integral.
Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
No tener conductas ilegales ni antecedentes crediticios malos; /p>
Poder otorgar reconocimiento bancario. Una garantía prendaria de derecho válida o de un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de compensación;
Abrir una cuenta personal. cuenta de liquidación con el Banco Industrial y Comercial de China y acepta que el banco deducirá de su cuenta de liquidación personal designada el principal y los intereses del préstamo;
Otras condiciones especificadas por el banco.
Un préstamo personal para comprar primera vivienda se puede aprobar por hasta 30 años, calculado en función de la edad del prestatario y de la pareja. Generalmente, la edad máxima de préstamo para el hombre es 65 años y la edad máxima de préstamo para la mujer es 60 años, cualquiera que sea el período mínimo de préstamo para ambas partes.
Para comprar una casa de segunda mano con un préstamo, la suma de la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo debe ser menor o igual a 40. La antigüedad de la casa se refiere al año de construcción, que suele indicarse en el mapa topográfico del certificado de propiedad inmobiliaria. Además de cumplir las condiciones anteriores, el prestatario debe tener menos de 70 años y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Por ejemplo, el prestatario tiene 65 años y la casa fue construida en 1986. La propiedad tiene actualmente 23 años y el plazo máximo del préstamo es 40-23 = 17. Al mismo tiempo, el prestatario tiene 65 años, 70-65 = 5, lo que significa que el prestatario sólo puede pedir prestado por un máximo de 5 años. Para otro ejemplo, el prestatario tiene 26 años y la casa fue construida en 2007. La casa tiene ahora 2 años, 40-2 = 38, y el prestatario tiene 26 años, 70-26 = 44. Este prestatario puede pedir prestado a 30 años.