¿Cómo opera la contabilidad de los derechos de uso de la tierra de las unidades administrativas?

Si la unidad registra los derechos de uso de la tierra adquiridos como activos intangibles, las tarifas correspondientes se cobrarán como activos intangibles, incluidas las tarifas de transferencia de tierras, las tarifas de compensación por adquisición y demolición de tierras, las tarifas de desarrollo de tierras, las tarifas de apoyo relacionadas, las tarifas de gestión, etc. Su empresa es una unidad administrativa, por lo que cuando aumenta los activos intangibles, también debe aumentar los fondos fijos en consecuencia.

En principio, los derechos de uso de la tierra, como activo, tienen muchas similitudes con otros activos a largo plazo de empresas e instituciones, como los activos fijos. En el pasado, algunas unidades consideraban tierra asignada (no uso de la tierra). derechos) como Contabilizados como activos fijos. En la actualidad, debido a que las leyes de nuestro país estipulan que la propiedad de la tierra es pública (incluida la propiedad estatal y colectiva rural), las empresas e instituciones ordinarias solo pueden obtener derechos de uso de la tierra. Sin embargo, quienes obtienen derechos de uso de la tierra colectiva rural deben implementar primero la expropiación por nacionalización. y pagar las tarifas de transferencia se pueden obtener, utilizar y transferir nuevamente.

Desde una perspectiva contable, los activos a largo plazo de una empresa se dividen en activos intangibles y activos fijos, principalmente para reflejar más claramente la distribución de activos de la empresa. Al mismo tiempo, debido a la incertidumbre inherente a los activos intangibles, por precaución se proporciona un período de amortización relativamente corto para los activos intangibles generales. No es por esta razón que los derechos de uso de la tierra se contabilicen como activos intangibles y no como activos fijos, sino porque es un derecho y no tiene forma física. Sin embargo, desde la perspectiva de la gestión empresarial, no existe una diferencia esencial en la contabilidad si se trata de un activo fijo o un activo intangible, excepto que el período de amortización y depreciación es diferente al de los activos fijos generales. Por lo tanto, las nuevas normas sobre activos intangibles estipulan que el valor de los derechos de uso de la tierra calificados debe incluirse en los activos fijos y en construcción relevantes.

No existe una cuenta de activos intangibles entre las cuentas de activos estipuladas en el sistema contable de las unidades administrativas, sin embargo, en principio, los derechos de uso de suelo obtenidos por la unidad se registran por separado como activos intangibles, y la contabilidad de ellos. las correspondientes cuentas de contraparte es lo mismo que la adquisición de activos fijos.