Nueva Política de Vivienda de Suzhou 2020
La política de vivienda emitida por Suzhou en 2020 es que los residentes que no están registrados en esta ciudad deben pagar impuestos o seguridad social durante más de 1 año en Suzhou, Kunshan y Taicang durante dos años consecutivos los residentes que no están registrados en esta ciudad no pueden comprar 2 casas, los residentes no registrados de esta ciudad no pueden comprar 4 casas. Cuando las familias que no son residentes registradas en esta ciudad compran su primera vivienda, deben presentar comprobantes de pagos de seguridad social por una o más veces en Suzhou, Kunshan y Taicang dentro de los dos años posteriores a la compra de la primera vivienda, y durante más de un año. . Se suspenderá la compra de una y más viviendas a no residentes empadronados en esta ciudad. Para las viviendas antes mencionadas se suspenderá la venta de tres o más viviendas.
El ratio de pago inicial mínimo para la primera vivienda se ajusta del 20% al 30% para aquellos que tienen un registro de compra de vivienda pero no una casa real, y tienen una vivienda pero no tienen un registro de préstamo o han sido pagados. off, el porcentaje de pago inicial mínimo para la segunda vivienda se ajusta del 30% al 50%. Aquellos que ya poseen una casa pero no han cancelado el préstamo pueden solicitar un préstamo comercial y aumentar el porcentaje mínimo de pago inicial del 50% al 80%.
Los residentes de Suzhou pueden comprar tres casas localmente. Pero si no eres local y puedes comprar una casa en Kunshan, Suzhou, debes tener un certificado de seguridad social, y debe ser dentro de dos años o un certificado de pago de impuestos personales.
No importa si eres de Zhangjiagang o Suzhou Changshu, ya sea local o extranjero, no habrá restricciones.
Comprenda también las restricciones de préstamos en Suzhou. En Suzhou, si no compra una casa y no tiene historial de préstamos, el índice de pago inicial debe exceder el 30%. Si el préstamo ha sido reembolsado, se requiere un pago inicial del 50%.
Si compras una casa en Suzhou y cancelas el préstamo, tu pago inicial será del 50%.
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa?
Al comprar una casa, debes pagar los siguientes impuestos: impuesto comercial, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo por educación, impuesto a la renta personal, impuesto de escrituración, impuesto al valor agregado del terreno, impuesto de timbre y tasa de registro. . Si es un particular, se le cobrarán 80 yuanes por billete.
De acuerdo con el artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el alcance de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles es: si los derechos de propiedad pertenecen a todos los ciudadanos, se pagarán por la unidad de gestión empresarial.
Cuando el dueño de la casa o el deudor hipotecario no esté ubicado donde está ubicada la casa, o los derechos de propiedad de la casa no estén claros, y la disputa sobre el contrato de arrendamiento no haya sido resuelta, el administrador o usuario de la casa deberá pagar.
Se denominan colectivamente contribuyentes del inmueble a los propietarios de inmuebles, gestores, arrendatarios, custodios de inmuebles y usuarios enumerados en el párrafo anterior.