¿Puedo pedir dinero prestado desde mi propia casa?
Análisis legal: La posibilidad de que una casa autoconstruida pueda obtener un préstamo depende del tipo de casa autoconstruida.
Base legal: El artículo 55 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula que el arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la casa. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
2. ¿Préstamo hipotecario para casa de autoconstrucción?
El proceso de préstamo hipotecario para casas de autoconstrucción es el siguiente:
1. Presentar los documentos requeridos para su verificación:
(1) Certificado de título de propiedad o casa. certificado;
(2) Cédulas de identidad, registros de hogar, actas de matrimonio y certificados de soltería del prestatario y su esposa.
(3) Comprobante de ingresos, sellado con sello oficial;
2. Evaluación de la Casa. Dependiendo de la ubicación y la evaluación de la hipoteca, la casa generalmente se puede prestar por entre el 50% y el 90% del valor de tasación;
3. Después de que el banco firma un contrato y evalúa la casa, es necesario pasar por los procedimientos de seguro de propiedad y emitir un préstamo después de la aprobación. Contrato, contrato de hipoteca;
4. Vaya a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad. Procedimientos de registro de hipoteca. Los honorarios de la agencia serán a cargo del prestatario.
5. Los bancos sólo pueden emitir préstamos e hipotecas después del registro.
Base jurídica: Artículo 397 del Código Civil de la República Popular China.
Si se hipoteca una edificación, los derechos de uso del suelo edificable que ocupe la edificación quedarán hipotecados junto con las edificaciones sobre el terreno.
Si el deudor hipotecario no hipoteca solidariamente de acuerdo con lo dispuesto en el párrafo anterior, el bien hipotecado se considerará hipotecado solidariamente.
Artículo 398
Los derechos de uso de suelos de construcción de las empresas municipales no podrán hipotecarse separadamente. Si se hipotecan las fábricas y otros edificios de las empresas municipales, también se hipotecarán los derechos de uso de los terrenos de construcción que ocupen.
3. ¿Se pueden hipotecar casas de autoconstrucción en zonas rurales para préstamos bancarios?
. Bueno, no sé si estás pidiendo un préstamo para construir una casa o si quieres hipotecar la casa. Debido a que las casas autoconstruidas tienen derechos de propiedad pequeños, los préstamos en realidad no están disponibles. Si solo estás hablando de préstamos bancarios, recuerdo que los bancos comerciales rurales, también conocidos como cooperativas de crédito rural, pueden utilizar casas de construcción propia como préstamos hipotecarios. La respuesta a continuación dice que se requiere un certificado de bienes raíces. En realidad, no existe un certificado de propiedad inmobiliaria para los derechos de pequeña propiedad. Tengo un familiar que utilizó una casa de construcción propia como préstamo hipotecario, hace unos 10 años. Parece ser una casa de 400 metros cuadrados construida por ellos mismos y la cooperativa de crédito aprobó 6,543,8 millones de yuanes. Puede consultar con su banco local. Si el contador dice que no, busque una relación.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para construir mi propia casa?
Shandong Shouguang: 1. Certificado de uso de la tierra 2. Certificado del comité de la aldea 3. Presupuesto del proyecto, factura o recibo de los materiales comprados 4. Certificado de propiedad hipotecaria (certificado de propiedad, certificado de terreno) 5. Pareja prestataria Certificado de matrimonio y Cédula de identidad de ambas partes 6. Informe de evaluación de garantías 7. Certificado de ingresos tanto del prestatario como de la pareja (original) 8. Copia de la libreta del prestatario (ICBC), certificado de hipoteca, copia de la cédula de identidad del propietario y acta de matrimonio Nota: 1 - 6 artículos requieren originales y copias X: La información anterior está copiada estadísticamente en formato A4.