¿Qué quieres decir con el fin del mercado de valores?
1. El volumen de negociación aumenta y supera el volumen de negociación anterior.
2. Al comprar acciones al límite diario, es necesario observar el precio de mercado para ver cuánto dinero se necesita para alcanzar el límite diario. La tasa de rotación debería alcanzar el 40%
3. Si el sector industrial está funcionando bien. ¿Cómo van las entradas de fondos?
La etapa posterior generalmente se refiere a los derechos de propiedad de las unidades restantes cuando la tasa de ventas del edificio alcanza aproximadamente el 70%. Debido a que el número de ventas posteriores es pequeño, la mayoría de ellas son unidades difíciles de vender y los gastos de marketing durante las ventas son muy limitados, lo que hace imposible realizar una gran cantidad de anuncios de bombardeo, por lo que las ventas posteriores siempre han sido un dolor de cabeza para los desarrolladores. En el período posterior, no sólo precipitó los objetivos de ganancias de los desarrolladores, sino que también suprimió su entusiasmo por el progreso.
Generalmente hay dos tipos de ventas tardías: una es que la orientación, la iluminación, los pisos y los tipos de departamentos son deficientes. La razón principal es que el desarrollador no realizó un buen control de ventas al principio. etapa de ventas y no fijó una diferencia de precio razonable. Para lograr el rendimiento, el personal de ventas o las agencias recomiendan ciegamente buenos tipos de casas que sean fáciles de aceptar para los clientes, y no brindan orientación para algunos tipos de casas con desviaciones en la orientación y tamaños más grandes, lo que conduce al fracaso de las ventas posteriores. En palabras de algunos profesionales, no queda otro camino que bajar los precios.
Cuando la velocidad de ventas de un proyecto alcanza o se acerca al punto de equilibrio del proyecto, el trabajo de ventas se estancará o se ralentizará y el proyecto entrará en sus últimas etapas.
Por supuesto, sería mejor si el proyecto estuviera bien posicionado y planificado en la etapa inicial, y debería evitarse en la medida de lo posible en la etapa posterior. Sin embargo, según el nivel actual de desarrollo inmobiliario, sólo un puñado de promotores pueden alcanzar este nivel.
Por lo que su posterior comercialización y procesamiento son muy importantes, ya que en él se deposita la mayor parte de los beneficios del desarrollador. Desde un punto de vista dialéctico, lo que se deposita en el período posterior no es sólo "basura", sino "esencia". Si no tiene nada que ver con eso, se convertirá en una cosa "insípida" en la garganta. Si lo evitas en la etapa inicial y le das la vuelta en la etapa posterior, será una deliciosa "sopa de pollo".
Además de factores como los cambios del mercado (como la crisis económica o la depresión), los problemas que surgen en el período posterior provienen principalmente del nivel técnico, como el posicionamiento temprano del proyecto, el ciclo de desarrollo, el ritmo de desarrollo, la planificación. y diseño, diseño de apartamentos, calidad de apoyo, marketing Si se desvía de la dirección del mercado, problemas especialmente graves como diferencias de orientación, cuartos oscuros, contacto visual, etc. causados por la racionalidad de la planificación y el diseño generales, así como si el El diseño interno del apartamento está coordinado y si la división funcional es razonable.
Además, las ventas posteriores pueden deberse al manejo inadecuado de ciertos enlaces por parte del desarrollador, o disputas sobre derechos de propiedad, fondos, etc., lo que resulta en cierres de proyectos, demandas, demoras en la ocupación, compra inadecuada de bienes, etc., y una mala reputación social conducen a ventas lentas. También hay ejemplos obvios en Shenzhen en los últimos años, como la Casa de Esculturas en Beihuan, Xintian International junto al lago Mixiang, el Banco Yangriwan en Houhai, Nanshan y Amber Regent junto a Tebao. Pero el fin del mercado no significa un mercado muerto o un mal final.