Tiempo de procesamiento de préstamos del fondo de previsión de Suzhou

Muchas personas todavía no conocen la última política de préstamos fuera del sitio del fondo de previsión en Suzhou Park y la Guía de compra de casas de Suzhou en 2022. ¡Ahora echemos un vistazo!

Respuesta:

1. Guía para comprar una casa en Suzhou con préstamos de fondos de previsión de otros lugares

2 [Condiciones de solicitud]

3. Participar en el cálculo de los préstamos disponibles. Los prestatarios y solicitantes de préstamos que tienen la cuota han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y el fondo de previsión para vivienda personal. La cuenta se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.

4. El prestatario y el prestatario no tienen o solo tienen un registro de préstamo del fondo de previsión para vivienda en la ciudad depositante y en nuestra ciudad y han sido cancelados.

5. Cumplir con otras condiciones relacionadas con las leyes y regulaciones de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de la ciudad.

6. [Materiales de solicitud]

7. "Certificado de depósito y uso del Fondo de Previsión para la Vivienda para Empleados de Préstamos en el Extranjero" emitido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en el lugar del depósito. (ver adjunto).

8. Diversos materiales relacionados con los préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou según lo estipulado por las leyes y regulaciones.

9. (1) Compra de casa nueva: Contrato de compraventa de casa comercial;

103010 (pago anticipado para compra o venta de casa) o factura unificada para compra y venta de inmuebles. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (Relación de máquinas POS selladas por el banco y datos de la cuenta bancaria personal);

11.

12. (2) La compra de juegos completos de casas existentes adopta el método de custodia del fondo: facturas ordinarias del impuesto al valor agregado y confirmación de la información de la transacción de la casa existente

13, 103010; (Distrito de Gusu, zona de alta tecnología, no requerido para viviendas en el parque industrial, distrito de Wuzhong y distrito de Xiangcheng);

14 El original del acuerdo de custodia del fondo de transacciones de vivienda existente, el fondo de transacciones de vivienda existente. certificado de depósito de custodia, o el certificado original de propiedad inmobiliaria.

15. (3) Método de custodia no financiada para la compra de viviendas completas: certificado de uso de suelo de propiedad estatal

16. Comprobante de pago anticipado de la compra de la vivienda. p>17. Certificado original de bienes raíces, contrato (contrato) de compraventa de casa existente o certificado original de bienes raíces;

18.

19. (4) Casas de nueva construcción o renovadas: si la casa no está terminada, se deberá proporcionar el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o la explicación correspondiente del departamento de planificación de la construcción al nivel de la ciudad o por encima de ella;

20. Certificado de título de propiedad inmobiliaria, licencia de planificación de proyecto de construcción o certificado de propiedad de la vivienda;

21. Si otras casas (incluidas las de terceros) están hipotecadas, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal. También se requiere la emisión de la agencia de garantía después de evaluar la casa hipotecada.

22. [Monto del préstamo, tasa de interés]

23. Cuota

24. Para el primer préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo ( incluido el participante La suma de los saldos de las cuentas personales del mismo solicitante del préstamo en el cálculo del límite del préstamo es 10 (veces);

25. Para el segundo préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo es el solicitante del préstamo. (incluidas las solicitudes de préstamo que participan en el cálculo del límite del préstamo) La suma de 6 veces el saldo de la cuenta personal de la persona).

26. Si la suma de los saldos de las cuentas personales es inferior a 6,5438+0 millones de yuanes, se calculará como 6,5438+0 millones de yuanes para las familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda para comprar viviendas asequibles, el máximo; límite de préstamo no excederá de 30.000 yuanes.

27. El límite de préstamo del fondo de previsión deberá cumplir también los siguientes requisitos: (1) No excederá el límite máximo de préstamo.

28. Solicitar el primer préstamo del fondo de previsión. Si dos o más prestatarios y el mismo prestatario participan en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite del préstamo, el límite máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.

29. Solicitar préstamo de fondo de previsión por segunda vez. Si dos o más prestatarios y * * * el mismo prestatario participan en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; si sólo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del límite prestable, el límite máximo del préstamo es 300.000 yuanes; .

30. Si el primer préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar viviendas ordinarias con una superficie de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y el precio total de la vivienda no supera los 165.438+ yuanes, el importe máximo del préstamo. es el 80% del precio total de la vivienda.

31, (2) no excederá la diferencia entre el precio total de la vivienda y el pago inicial pagado.

32. (3) El monto del pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá el 50% de la suma de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante del préstamo. y el solicitante del préstamo que participa en el cálculo del porcentaje del préstamo.

33. Tasa de interés

34. La tasa de interés del fondo de previsión estará de acuerdo con las normas de tasas de interés anunciadas por el banco central el día del préstamo y las leyes y regulaciones pertinentes. . (8 de junio de 2021)

35. Si solicita el primer préstamo del fondo de previsión con un plazo de préstamo inferior a 5 años, la tasa de interés es del 75%. Si el plazo del préstamo supera los 5 años, el tipo de interés es del 25%.

37. Al solicitar un préstamo de fondo de previsión por segunda vez, si el plazo del préstamo es inferior a 5 años, la tasa de interés es del 0,25%.

38. El plazo es superior a 5 años, la tasa de interés es del 575%.

39.[Proceso de solicitud]

40. Consulta

41. El prestatario debe acudir al punto de aceptación de préstamos comerciales del fondo de previsión de vivienda de la ciudad o consultar al responsable. banco.

42. Si la sucursal central necesita verificar la solicitud de préstamo de un solicitante de préstamo no local, debe verificar el depósito y el uso del fondo de previsión para vivienda del solicitante de préstamo no local con la Caja de Previsión de Vivienda. Centro de Gestión de Fondos en el lugar de depósito por teléfono, fax, carta, etc. Condición.

43. Aprobación de préstamos

44. De acuerdo con los procedimientos actuales de aprobación de préstamos para viviendas individuales del fondo de previsión de vivienda de nuestra ciudad.

45. Recibo

46. Una vez completado el préstamo del fondo de previsión en otro lugar, cada sucursal del centro enviará el recibo del certificado de depósito del solicitante del préstamo al fondo de previsión de vivienda. centro de gestión en el lugar de depósito.

Proceso de préstamo de la aplicación Suzhou Provident Fund

1 Abra la aplicación Sophie Office en su teléfono.

2. Ingrese a la página del servicio y haga clic en Fondo de Previsión.

3. Ingrese a la página del fondo de previsión y haga clic en Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Jiangsu.

¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa con Kunshan Provident Fund en 2016?

Para solicitar un negocio de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China en Kunshan, ciudad de Suzhou, el solicitante debe completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en la sala de servicios del fondo de previsión para vivienda y enviar el siguientes materiales:

1. Los solicitantes de préstamos y * * * solicitantes de préstamos deben presentar tarjetas del fondo de previsión de vivienda, documentos de identidad válidos, certificados de matrimonio (actas de matrimonio), certificados de familiares inmediatos (refiriéndose al mismo libro de registro del hogar o certificado médico de nacimiento, certificado de hijo único, certificado emitido por el departamento de seguridad pública. Prueba de parentesco, certificado emitido por un notario, etc., que pueda reflejar a los familiares directos) y certificado de soltería.

2. Materiales de certificación originales para la compra de vivienda ordinaria (de autoconstrucción).

(1) Para comprar una casa nueva ordinaria, proporcione un contrato de venta de vivienda comercial y una factura unificada para la venta de bienes raíces (limitada al "precio de la casa precomprada") o una factura ordinaria del impuesto al valor agregado. o recibo de pago inicial y comprobante de transferencia bancaria (recibo de máquina POS sellado por el banco y detalles de la cuenta bancaria) como comprobante de pago inicial.

(2) Si compra una casa existente, proporcione el contrato de venta de bienes raíces (nota: el contrato se firma en línea por el Centro de Registro de Derechos de Propiedad) y el comprobante de pago anticipado del precio de compra (recibos de pago anticipado del comprador y vendedor, visa de intermediario o certificado de transferencia bancaria), así como la Copia original del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de uso de suelo estatal o certificado de propiedad inmobiliaria.

(3) Si construye una residencia ordinaria usted mismo, proporcione el permiso de planificación del proyecto de construcción y el presupuesto de costos del proyecto, así como el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal o los derechos de propiedad de la vivienda ordinaria. residencia con derechos de propiedad propia que solo se pueden utilizar para certificado de hipoteca e informe de tasación de precio de mercado.

Consulte con el establecimiento comercial de préstamos del fondo de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles al realizar la solicitud.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Suzhou por más de 60.000 yuanes? Se adjunta el proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuánto puedo pedir prestado del Fondo de Previsión de Suzhou por más de 60.000 yuanes? Se adjunta el proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Déjame entenderlo brevemente a continuación.

Si desea solicitar un préstamo con un fondo de previsión de 60.000 RMB en Suzhou, si está solicitando una primera vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede ser de hasta 450.000 RMB o 700.000 RMB. Para solicitar una segunda vivienda, el préstamo del fondo de previsión puede llegar a 300.000 o 500.000.

El proceso de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda

1. Consulta sobre el préstamo: el prestamista primero debe comprender si el individuo cumple con las condiciones del préstamo. puede ir al banco para solicitar un préstamo:

2 Solicitud: primero puede solicitar un préstamo al Centro del Fondo de Previsión y debe proporcionar la información correspondiente;

3. El Centro del Fondo de Previsión aprueba el préstamo: después de recibir la solicitud de préstamo, el Centro del Fondo de Previsión revisará la solicitud de préstamo del usuario para su aprobación.

4. Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión personal, debe solicitar al centro de transacciones de viviendas los procedimientos de transacción de viviendas, incluido el pago de impuestos, la transferencia de bienes raíces y otros procedimientos. Una vez completados los procedimientos, los fondos del préstamo se transferirán a la vivienda; empresa de ventas;

5. El centro de fondos de previsión emite el préstamo: una vez que el centro de fondos de previsión lo aprueba, el centro de gestión de fondos de previsión emitirá el préstamo y lo liberará a la cuenta personal del usuario, y los fondos finales se transferirán. Se pagará mediante encomienda emitida a los comerciantes en el formulario.

¿Cuáles son las condiciones y requisitos del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou?

Análisis legal: Condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Suzhou: 1. Tener residencia permanente u otro estado de residencia válido en esta ciudad, y tener plena capacidad para la conducta civil 2. Haber firmado un contrato de compra de vivienda legal y efectivo; contrato o acuerdo, y cumplió con las regulaciones Pagó proporcionalmente el pago inicial 3. Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo 4. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad todos los meses; 6 meses antes de solicitar el préstamo; 5. Tener buen crédito personal. En el informe de crédito personal, el período máximo de vencimiento del préstamo personal en los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos. debido a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria; 6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo; 7. Los gastos mensuales para pagar varios préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se aplicará); para) no excederá el 50% del ingreso mensual del hogar, y el ingreso mensual del hogar se deducirá del pago mensual. Después de los gastos, no será inferior al nivel de vida mínimo de la ciudad 8. Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos;

Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: ​​Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:

(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;

(4) Haber salido del país para establecerse

(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.

Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

1. Solicitantes de préstamos y * * * solicitantes de préstamos que participan en el cálculo. del límite prestable El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud, y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en adelante, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud.

2. No existe saldo de préstamo de fondo de previsión.

3. Solicitar un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez.

4. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes dentro de la ciudad de Suzhou.

5. El pago inicial para la compra de una casa no será inferior a la proporción prescrita.

6. Se pueden implementar garantías de préstamos.

Requisitos:

1. Empleados del Parque Industrial de Suzhou que hayan pagado un fondo de previsión de vivienda.

2. Un empleado de la Oficina de Ferrocarriles de Shanghai que vive en Suzhou y paga un fondo de previsión de vivienda en Shanghai.

Monto del préstamo:

No exceder el límite máximo del préstamo. Solicite un préstamo del fondo de previsión por primera vez. Si dos o más solicitantes de préstamo y * * * solicitantes de préstamo (inclusive) participan en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes, si solo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo; es 450.000 yuanes yuanes. Solicitar un préstamo del fondo de previsión por segunda vez.

Si dos o más solicitantes de préstamos y * * * solicitantes de préstamos (inclusive) participan en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes, si solo el solicitante del préstamo participa en el cálculo del monto prestable, el monto máximo del préstamo; Son 300.000 yuanes yuanes.

Por primera vez se utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa ordinaria con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), y el precio total de la casa no supera los 165.438+ En yuanes, el importe máximo del préstamo es el 80% del precio total de la vivienda. La diferencia no excederá el precio total de la casa (incluyendo la cantidad de fina decoración, el precio del loft y el pago inicial estipulado en el contrato de compra (acuerdo)).

El monto de pago mensual (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago de capital e intereses iguales) no excederá el 50% de la suma del prestatario y * * * participar en el cálculo del monto prestable y la base de pago del fondo de previsión de vivienda del prestatario.

Definición de fondo de ahorro:

El fondo de previsión, también conocido como fondo de reserva de la empresa, se refiere al retiro de las ganancias de la empresa de acuerdo con la ley para mejorar sus propias capacidades de propiedad. , ampliar la producción y las operaciones y evitar pérdidas inesperadas. Un pago que no se distribuye como parte de los ingresos ni como ingresos por dividendos. Se utiliza principalmente para: compensar las pérdidas de la empresa, ampliar la producción y las operaciones de la empresa y aumentar el capital de la empresa.

El sistema de fondos de previsión para la vivienda es en realidad un sistema de seguridad de la vivienda y una forma de monetización de la distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege. Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad se almacenarán en una cuenta especial y pertenecerán al empleado individual. El fondo de previsión legal, también llamado fondo de previsión obligatorio, se refiere al fondo de previsión que debe retirarse de acuerdo con la proporción estipulada por la ley. El fondo de previsión discrecional, también conocido como fondo de previsión excedente discrecional, se refiere al fondo de previsión que se puede retirar libremente además del fondo de previsión legal de acuerdo con los estatutos de la empresa o la resolución de la junta de accionistas.