El concepto y significado del fideicomiso de arrendamiento financiero
Fideicomiso de arrendamiento financiero significa que el cliente confía sus fondos de propiedad legal a la sociedad de inversión fiduciaria en base a su confianza en la sociedad de inversión fiduciaria. La sociedad de inversión fiduciaria se beneficiará de la sociedad de inversión fiduciaria en su propio nombre. a los deseos del cliente. Utilización del negocio de arrendamiento financiero para intereses personales o fines específicos.
Las transacciones fiduciarias de arrendamiento financiero se pueden dividir en dos partes:
La primera es la formación de activos fiduciarios, que es la parte de la transacción de arrendamiento financiero, incluido el proceso de transacción tripartito de arrendamiento financiero;
La segunda es la parte de establecimiento del plan de fideicomiso, incluida la emisión, supervisión, distribución de ingresos y otros procesos del plan de fideicomiso.
El proceso se detalla a continuación:
①El inversionista abre una cuenta especial en un banco comercial, compra un plan fiduciario de arrendamiento financiero a través del banco y se convierte en propietario de los activos del fideicomiso. ;
②El banco comercial transfiere los fondos fiduciarios a la cuenta fiduciaria especial de la compañía fiduciaria en el banco y la supervisa;
③La compañía fiduciaria, como arrendador (en el caso de no- arrendamiento transferido), se comunica con el arrendatario, El garante firma un "Contrato de arrendamiento financiero";
④De acuerdo con la solicitud del arrendatario, la compañía fiduciaria compra la propiedad arrendada al proveedor de equipo designado;
⑤El proveedor del equipo envía la propiedad arrendada. Iremos a la ubicación del arrendatario y realizaremos la instalación, depuración, capacitación operativa, etc. para garantizar que la propiedad arrendada pueda funcionar normalmente. Los servicios posventa como garantía, reparación y posible recompra son responsabilidades a largo plazo que debe realizar el proveedor del equipo.
⑥El arrendatario deberá pagar el alquiler en su totalidad y de manera regular de acuerdo con el "Arrendamiento Financiero"; Contrato". El plazo del arrendamiento suele ser de 1 a 3 años, y el más largo generalmente no supera los 5 años, independientemente de la eficiencia de uso real del inmueble arrendado, el arrendatario debe cumplir con su obligación de pagar el alquiler según el contrato;
⑦La empresa fiduciaria El alquiler recibido (generalmente cobrado una vez cada 1 a 3 meses), los ingresos netos del fideicomiso (refiriéndose al saldo del alquiler recuperado después de deducir varios gastos) se distribuyen a los inversores cada año
;⑧ El banco transfiere la distribución de ingresos de la cuenta fiduciaria a la cuenta del inversionista mediante transferencia;
⑨La empresa fiduciaria, como arrendador, transfiere la propiedad arrendada al arrendatario a un precio nominal para completar un transacción de arrendamiento
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