¿Vivienda de segunda mano en Suizhong, Huludao?
Impuesto sobre escritura: según la "Ley de administración de tierras de la República Popular China", los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre escritura. La fórmula de cálculo específica es 65438 del precio total de la vivienda de 0 a 3. En este caso, si el precio de compra es 470.000, el impuesto de escrituración debería estar entre 14.100 y 42.300.
Cargo por servicio de préstamo: si elige comprar una casa con un préstamo, deberá pagar una tarifa por servicio de préstamo al banco. Esta tarifa generalmente se cobra entre el 0,5% y el 1% del monto del préstamo. En este caso, si necesita un préstamo de 370.000 RMB, la tarifa del servicio del préstamo será de 3.700-7.400 RMB.
Honorario de agencia: Si compras una casa a través de una agencia, deberás pagar un honorario de agencia. Por lo general, la comisión de agencia es del 0 al 2 del precio de transacción de la casa. En este caso, la tarifa de agencia es de aproximadamente 4.700-9.400 yuanes.
Tarifa de transferencia: la tarifa de transferencia varía de una región a otra y generalmente es de 0,5 a 1 del precio de transacción de la casa. En este caso, la tarifa de transferencia es de aproximadamente 2350-4700 yuanes.
Cuota de tasación: los compradores de vivienda deben presentar un informe de tasación al banco, que depende de la tasación de la casa. Generalmente es del 0,1 al 0,3 de la tasación de la casa. En este caso, la casa está valorada en 500.000 yuanes y la tasa de tasación es de entre 500 y 1.500 yuanes.
Comisión de vencimiento: si el comprador necesita pedir dinero prestado, el banco le cobrará una comisión por adelantado, normalmente entre el 0,1 y el 0,5 del importe del préstamo. En este caso, si necesita pedir prestado 370.000 yuanes, la tarifa por reembolso anticipado es de aproximadamente 370 yuanes a 1.850 yuanes.
Por lo tanto, el costo total es de aproximadamente 14 200-156 200. La cantidad específica debe calcularse en función de las políticas fiscales locales y las condiciones reales.