¿Cuál es la diferencia entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo?

La diferencia más simple es que los arrendamientos operativos no cambian de propietario, una vez finalizado el plazo, quién sigue siendo el propietario, mientras que los arrendamientos financieros cambiarán de propietario. Es un acto con el fin de obtener el objeto. Puede entenderse como compra de bienes a plazos.

De hecho, el arrendamiento financiero es muy similar a la forma de préstamo para comprar una casa que conocemos, la diferencia es que se requiere un pago inicial para comprar una casa con un préstamo, mientras que el arrendamiento financiero. En términos simples, si necesita comprar una casa, necesita 2 millones de W. Según el modelo de préstamo, primero debe pagar el pago inicial de 1 millón de yuanes de forma independiente y, al mismo tiempo, pagar el resto. precio de 1 millón de yuanes al préstamo bancario. El resultado de comprar una casa es que la propiedad de la casa es suya desde el momento en que la compra y tiene una simple relación de deuda con el banco.

El modelo de arrendamiento financiero es que quieres comprar una casa, pero no tienes el dinero para pagarla temporalmente. En este momento, puedes buscar un tercero para comprar la casa y alquilarla. En consecuencia, tendrá que pagar el alquiler a un tercero a intervalos. Cuando haya pagado suficiente alquiler, naturalmente adquirirá la propiedad de la casa. Antes de eso, sólo tenías derecho a usar la casa y aún no se había obtenido la propiedad. Para usted, este es un acto de financiación, y para el tercero, es una inversión a largo plazo. Generalmente, el dinero recibido al final es mayor que el dinero pagado por la compra.

El modelo de arrendamiento operativo es aún más sencillo y tiene el mismo significado que el alquiler simple, es decir, no se quiere ser propietario de la casa, sino utilizarla temporalmente por las necesidades de determinadas actividades. motivo Todos los gastos incurridos se considerarán gastos. Es la forma más cercana a la vida.