Proceso y tarifas de transacción de casas de segunda mano en Hengyang

Análisis legal: En una transacción de vivienda de segunda mano, el departamento de impuestos recauda los ingresos de la diferencia de precio generada por la transacción del vendedor, incluido el impuesto comercial y el impuesto personal. El comprador debe pagar el impuesto de escritura. al comprar una casa, si se trata de una transacción no residencial, el vendedor también debe pagar el impuesto sobre el valor agregado del terreno y el impuesto de timbre para las transacciones de vivienda de segunda mano; Además, si se requiere un certificado de oficina para transacciones de vivienda de segunda mano, se deberá pagar esta tasa.

Base legal: Artículo 7 del “Reglamento de Gestión de Transferencias de Inmuebles Urbanos” La transmisión de inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:

(1) Las partes del inmueble transferencia de bienes raíces firmar un contrato de transferencia de bienes raíces;

(2) La parte involucrada en la transferencia de bienes raíces deberá, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces donde el inmueble se ubica con el certificado de propiedad del inmueble, la certificación legal de las partes, el contrato de transferencia y otros documentos relevantes, y declara el precio de la transacción;

(3) El departamento de administración de bienes raíces revisará el documentos pertinentes proporcionados y dar una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se da una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;

(4) La administración de bienes raíces. El departamento verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario;

(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con regulaciones;

(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá el certificado de propiedad de bienes raíces.