Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou
Premisa: si tiene miedo de tener problemas y está perdido, se recomienda agregar 15995479504 (el mismo número de WeChat) para solicitar detalles. Si le gusta reflexionar y es bueno investigando, primero puede leer este artículo para comprender la situación. Prepárese para comprar una casa y solicitar un préstamo en el futuro.
Antecedentes del caso: El cliente está divorciado y está comprando una casa a nombre de una sola persona. Actualmente el cliente tiene encomendada. El precio de tasación es de 2 millones. Registro de hogares de Suzhou, pago de la seguridad social de Suzhou, estándar mínimo, buen crédito, primera vivienda, primera hipoteca.
Plan original: 650.000 yuanes en custodia y 6.543.800 yuanes en préstamos, de los cuales 450.000 yuanes se utilizarán para préstamos de fondos de previsión y el resto de préstamos comerciales se utilizarán durante 20 años.
El resultado final: un pago inicial de 850.000, un préstamo del fondo de previsión de 65.438 en 2007, un reembolso de 352.000 y el tipo de interés restante del préstamo comercial aumentó en un 20.
Proceso de procesamiento: Después de preparar los materiales de acuerdo con el siguiente contenido, el comprador con los materiales completos irá directamente al punto de venta para realizar el proceso. Una vez que los materiales estén completos, el proceso se completará en el acto. .
Tomemos como ejemplo el préstamo de cartera del Fondo de Previsión Urbana de Suzhou. Se siente muy vacío y básicamente no hay cola. Terminado en unas dos horas. A diferencia de la autoridad de vivienda, que está llena de gente, se necesitan aproximadamente 2 horas para organizarlo. De lo contrario, tengo miedo de repasar los números.
Se recomienda llamar para consultar antes de manipularlo para evitar un viaje en vano.
Suzhou es el sitio web del fondo de previsión: /szgjj/
Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano:
Información contenida en los lugares donde se encuentran los fondos no se utiliza para la custodia.
Información transportada cuando los fondos se mantienen en custodia.
Medios de aceptación:
Pequeños accidentes en la operación real:
1. El fondo de previsión puede otorgar préstamos por hasta 20 años, pero la edad del principal. El prestamista tiene ≤50 años. Por ejemplo, si cumple 40 años este año, incluso si se cumplen otras condiciones, la vida útil máxima de su préstamo de cartera es de 10 años, es decir, 50-40 años
2; Los préstamos de fondos pueden ser de hasta 450.000 yuanes, pero según la base de pago y el saldo de la tarjeta, el personal del centro del fondo de previsión le dirá cuánto puede pedir prestado en el acto con su tarjeta de identificación. Se recomienda que los clientes que lo soliciten por sí mismos puedan confirmar con anticipación o estar seguros de que su facturación e ingresos son suficientes y simplemente preparar la información de inmediato.
3.
Información del comprador: certificado de bienes raíces, certificado de terreno, certificado de custodia de fondos, certificado de pago inicial, declaración de pago inicial, informe de crédito, certificado de ingresos, tarjeta de identificación del prestamista, registro del hogar, certificado de matrimonio (se requiere un acuerdo de divorcio para divorcio).
Información del vendedor: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio (se requiere acuerdo de divorcio);
4. Compare varios bancos y elija uno: varios bancos, las subidas de tipos de interés de cada banco y Las exigencias a los clientes no son razonables. No tengas miedo de los problemas. Sugiero preguntar a un banco tras otro para ver si puede ahorrar dinero real eligiendo un banco con tasas de interés más bajas y préstamos más rápidos. Por ejemplo, la premisa de los préstamos de cartera del Banco Agrícola de China debe ser gestionada por el Banco Agrícola de China. Por ejemplo, algunos bancos discriminan el divorcio y no lo gestionan en absoluto. Algunos bancos divorciados ofrecieron 5 tasas de interés más altas que los bancos casados o solteros, pero afortunadamente, cuando estaban casi desesperados, finalmente consultaron a un banco de conciencia y obtuvieron un préstamo con tasa de interés flotante que trataba a todos por igual.
Nota: Es gratis imprimir materiales en el centro del fondo de previsión (hay dos computadoras en el centro del fondo de previsión urbano, una está rota y la otra puede imprimir materiales después de iniciar sesión, de forma gratuita)
Sí, ahora estamos a la espera del préstamo, la transferencia y el certificado inmobiliario. Si no ocurre nada más, todo debería estar resuelto a mediados del próximo mes.
¿Estad atentos?
Si tiene alguna pregunta sobre bienes raíces en Suzhou, no dude en consultar al 15995479504.
2. Préstamos para cartera de viviendas urbanas de Suzhou
Préstamos combinados (préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales). Los préstamos comerciales son fondos de previsión.
1. Solicitud
El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo en el centro de administración del fondo de vivienda local o en la sucursal y proporcionar los siguientes materiales.
(1) Registro personal del hogar, documento de identidad u otra prueba válida de residencia
(2 piezas;
⑶Prestatario
( 4) Otros materiales requeridos por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda o la sucursal
2 Revisión preliminar
El fondo de previsión para vivienda realizará una revisión preliminar de los materiales de solicitud proporcionados por el prestatario. y determinar el fondo de previsión y el banco.
Investigación
El custodio de la vivienda investiga el préstamo y presenta opiniones de la investigación. Los resultados de la investigación deben ser informados. centro de administración de fondos de vivienda o sucursal y los departamentos pertinentes dentro del banco.
4.
Después de la revisión y aprobación por parte del centro de administración de fondos de vivienda o sucursal y el manejo del préstamo. banco, la garantía de vivienda personal se llevará a cabo de acuerdo con la garantía de vivienda personal del centro de préstamos y la encomienda de préstamo de vivienda personal del banco gestor del préstamo.
5. debe abrir una cuenta de póliza y una cuenta comercial respectivamente.
6. Manejar los procedimientos de hipoteca, garantía, prenda y seguro (adjunto).
7. cuenta del desarrollador.
En la práctica, debido a las diferencias regionales, se recomienda seguir las políticas de su región.
3. p>Comprar una casa nueva o una casa de construcción propia;
1. La tarjeta del fondo de previsión, el documento de identidad y el certificado de estado civil del prestatario (certificado de matrimonio o libro de registro del hogar o declaración de soltería); >
Si financian conjuntamente la compra de una casa, deberán presentar comprobante de familiares directos (libro de registro de vivienda o certificado emitido por la notaría de seguridad pública)
2.
Para casas autoconstruidas (sobreconstruidas), un permiso de planificación de proyecto de construcción o un certificado de propiedad de la casa, un certificado de uso de suelo de propiedad estatal o una hipoteca (contragarantía) firmada entre otras casas (incluidas terceros) y una agencia de garantía de compra de vivienda después de la evaluación se requiere
3. Prueba de pago inicial de la casa comprada
4. Una vez cancelado el préstamo, se requiere un certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco.
(2) Compra de viviendas completas:
1. Tarjeta de la caja de previsión del prestatario, documento de identidad. y comprobante de estado civil (acta de matrimonio o libro de registro del hogar o declaración de soltería);
Si financias conjuntamente la compra de una casa, debes proporcionar prueba de los familiares directos (libro de registro del hogar o certificado emitido por el departamento de notaría de seguridad pública)
2. Comprobante de pago inicial de la casa comprada;
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal
.4. Acuerdo de transacción de reemplazo de vivienda, certificado de precio de transacción de vivienda (evaluación, tasación);
5. Si el fondo de previsión de vivienda anterior del prestatario ha sido reembolsado, un certificado de liquidación del préstamo emitido por el Se requiere banco.
4. ¿Cuáles son los requisitos para un segundo préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou? /p>
¡Hola! :
(1) El prestatario ha pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante seis meses antes de la fecha de solicitud (Inclusive) y más;
(2) El pago inicial El pago por la compra de la vivienda no será inferior a la proporción prescrita. Al solicitar un segundo préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el porcentaje del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda.
(3) Capacidad para implementar garantías de préstamos;
(4) El prestatario, su cónyuge y otros copropietarios no tienen deudas de préstamos del fondo de previsión de vivienda y su situación crediticia personal es buena. . (Nota: todos los solicitantes de préstamos (incluidos los solicitantes de préstamos conjuntos) deben cumplir las condiciones del préstamo). Si tiene alguna pregunta, llame a la línea directa de servicio del centro de administración de fondos de previsión para realizar consultas. El número de la línea directa es 12329.