¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en el Reino Unido? ¿Cómo evitar razonablemente impuestos al comprar una casa en el Reino Unido?

¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Reino Unido?

1. Enlace de compra: impuesto de timbre,

2. Enlace de propiedad: impuesto personal, impuesto anual sobre bienes inmuebles (TED), impuesto al valor agregado corporativo, impuesto de ingeniería municipal,

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3. Enlace de retiro: impuesto sobre la renta corporativa de activos, impuesto sobre sucesiones de viviendas,

impuesto de timbre StampDutyLandTax

Al comprar una propiedad en el Reino Unido y completar una transacción, debe pagar el impuesto de timbre a la oficina de impuestos antes de continuar con la transacción. Finalmente puede ser reconocido por los departamentos gubernamentales. Este impuesto es el impuesto de timbre que figura en los detalles de la casa antes de entregarla a través del abogado del comprador. Dentro de los 30 días posteriores a la conclusión de la transacción, el abogado del comprador lo representará para pagar el impuesto y registrar el período de propiedad en el Registro de la Propiedad Británico.

A partir del 1 de abril de 2016, el gobierno británico impondrá un impuesto de timbre adicional del 3 % a los compradores que compren segundas viviendas o propiedades de inversión. Este impuesto de timbre adicional se suma al 3% de la tasa impositiva básica actual para la compra de viviendas. A partir de ahora, esta política actual se aplica a los compradores locales del Reino Unido y a todos los compradores extranjeros, de manera justa y equitativa.

Cabe señalar que aquí la segunda vivienda se refiere a la segunda vivienda en el mundo. La información básica de los compradores locales en el Reino Unido debe ser clara y estar registrada, y los compradores extranjeros implementan un sistema de autodeclaración. Aquí, la Sra. Mi le recuerda amablemente que es sólo un tipo impositivo adicional del 3%. En lugar de no aplicarlo y dejar que la oficina de impuestos británica lo verifique en el futuro, es mejor hacer un esfuerzo para obtener más descuentos. Frente a los impuestos, todos tienen la misma responsabilidad.

A partir del 22 de noviembre de 2017, para los compradores de vivienda por primera vez, si el precio de la propiedad no supera las 300.000 libras, el gobierno británico eximirá del impuesto de timbre si el precio está entre 300.000 libras y 500.000 libras; , las 300.000 libras estarán exentas del impuesto de timbre, mientras que las de 300.000 a 500.000 libras estarán sujetas a un impuesto de timbre del 5%. (Consulte con el servicio de atención al cliente para conocer la tasa impositiva real) Vale la pena señalar que si el precio de la transacción supera las 500.000 libras, no podrá disfrutar de la exención y el impuesto de timbre sobre los recursos territoriales se pagará a la tasa normal.

Últimas noticias: el gobierno británico impondrá a partir de hoy un impuesto de timbre adicional del 3% a los compradores de viviendas en el extranjero

Antes de las elecciones presidenciales británicas de finales de 2019, el líder conservador Boris Johnson dijo Ha declarado que si el Partido Conservador gana las elecciones presidenciales, aumentará el impuesto de timbre a los extranjeros que compren bienes raíces en el Reino Unido en otro 3% para enfriar la industria inmobiliaria sobrecalentada. En el momento de la publicación del artículo (a finales de 2019), esta promesa de campaña no se había cumplido, pero la situación política actual cambia constantemente. Se recomienda que los compradores de viviendas aprovechen la oportunidad y comiencen de inmediato.

Impuesto personal Impuesto sobre la Renta

El impuesto personal se refiere al impuesto que los propietarios de viviendas que invierten y alquilan pagan a la oficina de impuestos en función de la solicitud de autoliquidación después del final de cada año fiscal. Vale la pena señalar que existen algunos costos que se pueden compensar con los ingresos anuales, incluidos los gastos de financiamiento, los gastos de mantenimiento, los gastos de compra de muebles, los gastos del período de la agencia de alquiler y algunos gastos profesionales. Se recomienda que guarde los recibos de pago de diversos gastos para que su contador fiscal certificado pueda preparar su declaración de impuestos a tiempo. ¿Cómo evitar razonablemente impuestos al comprar una casa en el Reino Unido?

Inversión en la ISA del Reino Unido

ISA es literalmente una cuenta de ahorro personal (Individual Savings Account). Hay dos tipos principales de ISA en el mercado estadounidense: ISA en efectivo y ISA de acciones y participaciones.

CashISA

Esto es similar a una cuenta de ahorros ordinaria. La diferencia es que Cash ISA requiere depósitos a tiempo todos los meses, lo que resulta en que todos los intereses estén libres de impuestos. Sin embargo, la tasa de interés de esta cuenta es relativamente baja. En general, el depósito actual es solo del 1,05% y si lo deposita regularmente durante cinco años, es inferior al 2%. Aunque la tasa de interés no es muy alta, atrae a un gran número de personas, que generalmente creen que las cuentas ISA en efectivo son menos riesgosas.

Las personas relevantes explicaron el motivo: aunque la tasa de interés anual es relativamente baja y la tasa de inflación es relativamente alta, no vale la pena poner dinero en una cuenta ISA en efectivo, pero muchas personas todavía usan ISA en efectivo como un depósito a largo plazo está preparado para ser utilizado en el futuro junto con los fondos del seguro de pensiones. También hay algunos inversores que consideran que sólo teniendo efectivo en la mano podrán aprovechar mejor la oportunidad y comprar a un precio más bajo cuando se necesita una inversión en efectivo.

Stocks&SharesISA

Aunque las acciones ISA son un poco arriesgadas, es la cuenta la que realmente puede aprovechar la política libre de impuestos. El alcance de la inversión en el que puede invertir la ISA va mucho más allá de las acciones. También puede invertir en fondos abiertos, fondos de inversión, bonos, etc. Los ingresos generados por las ISA de acciones individuales pueden estar exentos del extremadamente alto impuesto a las ganancias de capital (Impuesto a las ganancias de capital) y del impuesto a la renta corporativa.

En el ejercicio 2016-2017, el límite de crédito libre de impuestos para cada ISA adulto este año es de 15.240 euros, y en el ejercicio 2017-2018, ¡este límite de crédito aumentará a 20.000 euros! En otras palabras, después del 6 de abril de 2017, ya sea una ISA en efectivo o una ISA en acciones, el monto total no puede exceder los 20.000 euros. El aumento en la cantidad también puede verse como una política específica que exige que todos pongan dinero en ISA.

De esta manera, tomando como ejemplo una familia de tres personas, la pareja puede depositar 40.000 euros en la cuenta ISA cada año. Incluso para las ISA Junior mayores de 18 años, el límite de crédito es de 4.080 euros. En otras palabras, una familia de tres personas puede tener un estándar de pago de impuestos de aproximadamente 44.080 euros al año.