¿Cuáles son las condiciones y procedimientos de la hipoteca Huaqiao?
Solicita una hipoteca. Se requiere el DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de ingresos, etc. ; si está casado, también se requiere un certificado de matrimonio y un documento de identidad del cónyuge. El contrato de compra de vivienda original firmado por el promotor, el certificado de ingresos del prestamista o del cónyuge y los certificados de activos pertinentes, incluidos recibos de sueldo, certificados de ingresos emitidos por la unidad, extractos bancarios semestrales, recibos de depósito bancario para el pago inicial o recibos de pago inicial emitidos por real. Empresas promotoras inmobiliarias o Copia de factura.
¿Cuáles son las condiciones y procedimientos para un préstamo hipotecario?
1. Si los compradores de vivienda desean obtener servicios hipotecarios, deben prestar atención a este aspecto a la hora de elegir una propiedad.
2. Cuando los compradores se enteran por anuncios o presentaciones del personal de ventas de que hay préstamos hipotecarios disponibles para algunos proyectos, deben confirmar además si las propiedades desarrolladas y construidas por el desarrollador han recibido apoyo bancario para garantizar los préstamos hipotecarios. . logrado con éxito.
3. Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para el comprador y prepararse para ello. documentos legales, complete el formulario de solicitud de préstamo.
4. El banco recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda. Después de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o hipoteca. Carta de compromiso de préstamo al comprador de la vivienda.
5. Los compradores de vivienda pueden firmar un contrato de preventa y venta de vivienda comercial con el desarrollador o su agente. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo con el promotor y el banco con base en los documentos legales pertinentes especificados por el banco, aclarando los derechos y obligaciones como el monto, plazo, tasa de interés, y forma de amortización del préstamo hipotecario.
6. Para propiedades sobre plano, el registro de cambio de hipoteca debe completarse una vez finalizado. En circunstancias normales, debido a que el período del préstamo hipotecario es relativamente largo, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.