¿A cuánto asciende el impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano en Wuhu? ¿Cómo se calcula?

1. Coste de compra de una vivienda de segunda mano: impuestos y tasas

1. Tasa de recuperación de documentos. La tarifa es de 10 yuanes por persona y se cobra en función del número total de personas en el registro de hogar del comprador y del vendedor.

2. Venta de honorarios notariales. Los honorarios notariales ascienden al 3‰ del precio de la transacción indicado en el certificado notarial.

3. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto sobre la escritura se aplica en dos situaciones. El impuesto de escritura para la primera casa de menos de 90 metros cuadrados es 65.438 + 0% del precio de transacción; el impuesto de escritura para dos casas ordinarias es el precio de transacción independientemente del área;

3%. Al mismo tiempo, es necesario recordar a los compradores de viviendas que la definición de primera y segunda residencia no se basa en individuos, sino en familias. En otras palabras, si uno de los cónyuges compró una casa antes del matrimonio, ahora se contará como dos casas.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. El impuesto personal es el impuesto sobre la renta personal y el estándar de gravamen es 65.438 + 0% del precio de la transacción. Las propiedades comerciales de más de 5 años generalmente están libres de impuestos, pero la premisa es ver cuántas suites tiene el propietario original. Si es la única casa, puede quedar exenta. En caso contrario se exige un impuesto del 1%, que es inferior al 5.

En 2008 tributarán tanto las primeras como las segundas viviendas comerciales.

5. Impuesto empresarial. El impuesto comercial es del 5,55% del precio de la transacción y las normas de recaudación de impuestos se dividen en dos situaciones: exención después de 5 años y recaudación total antes de 5 años.

6. Costos de producción. El coste de producción es de 80 yuanes por copia.

7. Tarifas de transacción. La tarifa de transacción para los certificados de derechos de propiedad con un área inferior a 144 metros cuadrados es de 5 yuanes/metro cuadrado, y la tarifa de transacción para los certificados de derechos de propiedad con un área mayor o igual a 144 metros cuadrados es de 8 yuanes/metro cuadrado.

2,5 yuanes/metro cuadrado.

Además, si se trata de una reforma de vivienda, hay que abonar el 0,5% del precio de la transacción. Unas se pagan el día de la transmisión, y otras se cobran cuando se requiere cédula de uso de suelo.

2. El coste de comprar una casa de segunda mano: el coste de la hipoteca bancaria.

1. Tasa de notariado de hipoteca bancaria. Los honorarios del notario hipotecario son el 1‰ del importe del préstamo. En circunstancias normales, si la cantidad es inferior a 200 yuanes, se cobrará 200 yuanes.

2. El coste del contrato de hipoteca es de 380 yuanes por unidad.

3. La tasa de tasación del valor caso de una vivienda comercial es generalmente del 3 ‰ ~ 5 ‰ del precio total de la vivienda.

La información anterior es solo de referencia (también puede implicar algunas tarifas relativamente pequeñas) y está sujeta al monto real cobrado por el centro de transacciones de bienes raíces.