¿Qué significa arrendamiento financiero?
Invierte en el proveedor para comprar artículos arrendados y alquilarlos al arrendatario. El arrendatario pagará el alquiler al arrendador a plazos.
1. El arrendamiento financiero es una industria financiera que integra la integración física, el comercio y la innovación tecnológica. El arrendamiento financiero utiliza objetos físicos como soporte para solucionar los problemas financieros de los clientes. El capital monetario se convierte en capital físico. En el modelo de arrendamiento financiero de venta-arrendamiento, las empresas también pueden vender sus equipos existentes a empresas de arrendamiento y arrendarlos nuevamente para su uso.
2. Aunque el inmueble arrendado en un arrendamiento financiero sea propiedad del arrendador, se incluye en el balance como activo del arrendatario. El arrendatario puede lograr el objetivo del pago fraccionado. Para las empresas, mantener una alta liquidez es uno de los objetivos importantes que persigue la gestión financiera. No todas las empresas pueden tener suficiente efectivo y activos líquidos, y su capacidad de financiación también está limitada por muchos factores.
3. El alquiler debe pagarse después de que comienza el contrato de arrendamiento, por lo que el alquiler suele pagarse al inicio de cada período. El establecimiento de una empresa de arrendamiento financiero por parte de un grupo empresarial mejorará aún más las funciones del sector financiero del grupo, mejorará el nivel de integración industria-finanzas y la cooperación armoniosa, servirá mejor a la industria real del grupo, compensará los riesgos de cambios cíclicos en el mercado real industria en términos de rentabilidad, e integrarse con las industrias financieras originales del grupo forman efectos complementarios.
2. ¿Cuál es el significado de arrendamiento financiero?
El alquiler de un arrendamiento financiero es aproximadamente equivalente al capital total y los intereses calculados a las tasas de interés del mercado en función del monto de compra de la propiedad arrendada. Básicamente, un arrendamiento financiero equivale a una compra a plazos. En una operación de arrendamiento financiero, el arrendatario casi siempre conserva la propiedad arrendada. La propiedad del inmueble pertenece temporalmente al arrendador. Las compras de reserva suelen realizarse a un precio nominal. En el caso de una compra retenida, los derechos de arrendamiento de talento se transfieren al arrendatario.
Por lo general, un arrendamiento financiero consta de tres partes (el arrendador, al menos dos contratos (el contrato de arrendamiento financiero entre el arrendador y el arrendatario, el contrato de compra entre el arrendador y el proveedor)) y se Transacción integral que integra financiación y materiales. El comprador es el arrendatario y el proveedor entrega la mercancía al arrendatario en virtud del contrato de compraventa.
El arrendamiento financiero se refiere al valor presente del pago mínimo del arrendamiento o del pago mínimo. recibo de arrendamiento. Un arrendamiento cuyo valor presente no es inferior al 90% del valor en libros original del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento (Nota: Esta es la diferencia esencial entre arrendamiento financiero y arrendamiento operativo).
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3. ¿Qué significa arrendamiento financiero?
Arrendamiento financiero significa que el arrendador celebra un contrato de suministro con un tercero. parte (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario). Según este contrato, el arrendador invierte en la compra del equipo seleccionado por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario para arrendar el equipo. al arrendatario y cobrar una determinada cantidad de alquiler al arrendatario
Clasificación de los métodos de arrendamiento financiero:
1. También llamado arrendamiento financiero directo, significa que el arrendatario elige comprar el objeto arrendado, y el arrendador lo elige después de evaluar los riesgos del bien arrendado, el arrendatario arrendará el inmueble al arrendatario. el arrendatario no es propietario del inmueble pero tiene derecho a utilizarlo y es responsable de la reparación y mantenimiento del inmueble arrendado. El arrendador no es responsable de la calidad del inmueble arrendado. La depreciación corre a cargo del arrendatario. >2. Arrendamiento de mantenimiento
Cuando el valor residual supera el 10% al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario puede optar por renovar el arrendamiento, entregarlo o comprarlo. El arrendador puede o no proporcionar el mantenimiento del mismo. propiedad arrendada, y el arrendador deducirá la depreciación de la propiedad arrendada en la contabilidad
3. Arrendamiento financiero del proyecto
El arrendatario firma un contrato de arrendamiento financiero del proyecto con el arrendador. propiedad e intereses propios del proyecto. El arrendador no tiene ningún recurso sobre la propiedad y los intereses del arrendatario fuera del proyecto, y el alquiler sólo puede cobrarse del efectivo del proyecto. El vendedor (es decir, el fabricante de los bienes arrendados) utiliza este método para promover el producto y ampliar la participación de mercado a través de la empresa de arrendamiento que controla.4. El arrendamiento financiero se refiere al método en el que el propietario del equipo vende primero el equipo. arrendador a un precio de mercado y luego vuelve a arrendar el equipo original. El propietario del equipo puede utilizar la mayor parte de los fondos de la venta del equipo para otras inversiones, utilizar los fondos de manera flexible y utilizar una pequeña parte de los fondos para pagar el alquiler. El negocio se utiliza principalmente para equipos de segunda mano.
5. Arrendamiento financiero apalancado
El arrendamiento apalancado es similar a los préstamos sindicados. Es un tipo de arrendamiento financiero con ventajas fiscales y está dirigido principalmente por una empresa de leasing como empresa principal. para una empresa de leasing muy grande. Financiación de proyectos. El arrendamiento apalancado se utiliza generalmente para el arrendamiento financiero de aviones, barcos, equipos de comunicaciones y grandes conjuntos completos de equipos.
6. Arrendamiento encomendado
Una forma es que el propietario de los fondos o equipos encomiende a una institución financiera no bancaria la realización del arrendamiento financiero. El primer arrendador es también el principal y el segundo arrendador también es el fiduciario. El segundo método consiste en que el arrendador encomienda al arrendatario o a un tercero la compra del inmueble arrendado, y el arrendador paga el precio de compra según lo estipulado en el contrato, lo que también se denomina arrendamiento financiero encomienda de compra.
Datos ampliados
El arrendamiento financiero es uno de los métodos de financiación. Otros métodos de financiación habituales incluyen:
1 Préstamo bancario
Los bancos son el principal canal de financiación empresarial. Según la naturaleza de los fondos, se dividen en tres categorías: préstamos para capital de trabajo, préstamos para activos fijos y préstamos especiales. Los préstamos especiales suelen tener un propósito específico y suelen ofrecer tasas de interés favorables. Los préstamos se dividen en préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas.
2. Financiamiento de acciones
No hay presión para pagar el capital y los intereses de las acciones, y el riesgo de financiamiento es pequeño. El mercado de valores puede promover que las empresas transformen sus mecanismos operativos y se conviertan verdaderamente en entidades jurídicas y entidades de competencia en el mercado que operen de forma independiente, sean responsables de sus propias ganancias y pérdidas, de su autodesarrollo y de su autocontrol. Al mismo tiempo, el mercado de valores proporciona un amplio escenario para la reestructuración de activos, optimiza la estructura organizativa de las empresas y mejora las capacidades de integración de las empresas.
3. Financiamiento con bonos
Los bonos empresariales, también conocidos como bonos corporativos, son valores emitidos por una empresa de acuerdo con procedimientos legales y se comprometen a reembolsar el principal y los intereses dentro de un período determinado. indicando que la empresa emisora y Existe una relación acreedor-deuda entre los inversores. Los tenedores de bonos no participan en la operación y gestión de la empresa, pero tienen derecho a recuperar el principal y los intereses acordados en el plazo previsto. Los bonos corporativos, al igual que las acciones, son valores y pueden transferirse libremente.
5. Financiamiento en el extranjero
Los métodos de financiamiento en el extranjero disponibles para las empresas incluyen préstamos de bancos comerciales internacionales, préstamos de instituciones financieras internacionales y negocios de financiamiento de acciones y bonos corporativos en los principales mercados de capital extranjeros. .
6. Financiación con empeño
El empeño es un método de financiación que utiliza objetos físicos como garantía y obtiene préstamos temporales en forma de transferencia de propiedad física. La casa de empeño no pregunta sobre el propósito del préstamo y el dinero se puede utilizar libremente. En repetidas ocasiones, la tasa de utilización del capital mejora considerablemente.
Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero
Fuente ampliada: Enciclopedia Baidu-Método de financiación
4.
La financiación es la forma más común y básica en el mundo actual. Significa que el arrendador firma un contrato de suministro con un tercero (proveedor) a solicitud del arrendatario (usuario), según el cual el arrendador aporta fondos para la compra de equipos seleccionados por el arrendatario. Al mismo tiempo, el arrendador celebra un contrato de arrendamiento con el arrendatario, alquila el equipo al arrendatario y le cobra una determinada cantidad de alquiler.