A amigos en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel: ¿Se pueden invertir casas en ciudades a nivel de prefectura y cabeceras de condado?

Cuanto más desciendes y llegas a las ciudades de cuarto y quinto nivel, en los lugares de origen de muchas personas, la información está menos desarrollada y es opaca, y se encuentran en la parte inferior de toda la cadena ecológica de riqueza de China, por lo que no pueden Se venden en las ciudades. Aquí hay productos falsos y hay esquemas de MLM que no pueden sobrevivir en la ciudad. Son los que ganan menos dinero, se devalúan más rápido y son fácilmente engañados. De hecho, son los que más necesitan información e ideas correctas. .

Regresé a mi ciudad natal en el norte de Henan durante el Año Nuevo chino. Viajé entre familiares y amigos en pueblos de montaña, ciudades de condado y ciudades a nivel de prefectura. Conocí a mucha gente y hablé mucho. , y respondí muchas preguntas De repente, me sentí muy ... Es necesario ordenar estas palabras y charlar con muchos amigos que viven en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel, porque es realmente necesario.

Si está de acuerdo, puede reenviarlo a sus familiares o amigos para ayudar a otros.

Durante el Festival de Primavera de este año en el campo, todavía puedo ver las escenas que vi en las grandes ciudades hace muchos años:

1. y luego escuchar conferencias

p>

2. Un equipo de MLM que vende té negro de Fujian está haciendo un buen trabajo aquí. Muchos familiares están involucrados y comprar 20.000 yuanes de té se cuenta como unirse al grupo.

3. No confíen en los bancos a la hora de ahorrar dinero. Vecinos, den dinero a sus vecinos o a los llamados grandes.

El plan para el año es primavera, más discusión, Más debate, más pensamiento, si quieres actuar, ¡las ideas son lo primero!

¿Puedo comprar casas en ciudades y condados a nivel de prefectura?

Una pregunta clave aquí es: ¿cuál es el propósito de su compra? Si tu ciudad natal está aquí y tienes padres y familiares aquí, definitivamente es necesario comprarlo, porque estas son tus raíces, tu ciudad natal y tus familiares aquí.

En primer lugar, una cosa para recordar: a excepción de Beijing, Shanghai y Shenzhen, los bienes raíces en otras ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel solo tienen propiedades residenciales, no propiedades de inversión y no propiedades financieras.

Así, cualquier necesidad de autoocupación, sin importar dónde se encuentre, es posible. Sin embargo, una casa cómoda es suficiente para una casa de tercer, cuarto o quinto nivel, ¡así que no te excedas!

Sin embargo, siempre que se tengan en cuenta otros factores como la inversión, la asignación de activos, el apalancamiento, etc., todas las propiedades en ciudades y condados a nivel de prefectura deben abandonarse decisivamente. Ni siquiera toque activos como edificios de oficinas y tiendas en estas ciudades.

Hace unos años vi algunos artículos extensos que analizaban si se pueden comprar casas en varias prefecturas y ciudades de Henan. De hecho, básicamente, solo hay que recordar el punto anterior. ¡Solo ríndete!

En el futuro, solo habrá una ciudad en Henan llamada Zhengzhou, y el efecto sifón será muy obvio. La gente y el dinero en Zhengzhou serán absorbidos por las personas que viajan al norte, a Shenzhen y Hangzhou. extraerá personas destacadas y dinero inteligente de todas las prefecturas, ciudades y condados.

Zhengzhou es la última barrera para la asignación de activos en Henan. ¡No toques a nadie debajo de Zhengzhou!

El efecto sifón de estas ciudades centrales será muy evidente en el futuro:

¿No entiendes qué es el “efecto sifón urbano”? Lo entenderás cuando pienses en cómo es NB Beijing, pero Shijiazhuang, que está muy cerca, está demasiado podrido para apoyarlo.

Este es el mismo principio para Zhengzhou en el futuro en comparación con Anyang, Xinxiang, Jiaozuo, etc.

Las personas y los recursos de las ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel serán absorbidos aún más en el proceso de urbanización cada vez más profundo en el futuro, y su competitividad será aún peor.

Por lo tanto, las casas en ciudades y condados a nivel de prefectura son solo para uso independiente y no tienen valor de inversión, ya sea en Kaifeng, al este de Zhengzhou (Kaifeng es en realidad un poco mejor) o en Luoyang. , Xinyang, Anyang y otras ciudades son iguales.

Algunas personas dirán que las ciudades a nivel de prefectura han aumentado mucho en 2017. Recuerde, ¡lo que necesitamos es un crecimiento de alta calidad! ¡El aumento puede seguir aumentando! ¡Aumentos que se pueden transferir a efectivo! ¡Valiosas ganancias que pueden ser hipotecadas!

Si hay que explicarlo detalladamente, es necesario entender qué es una "burbuja de activos".

Por favor, no inicies un negocio ni abras una tienda, ¡obtén un salario y vive una buena vida!

Un familiar abrió una tienda de instalación de gabinetes en franquicia en una ciudad a nivel de prefectura hace cuatro años y le pregunté cómo iba el negocio. Dijo que toda la familia ha estado ocupada desde principios de año hasta finales de año. Los 200.000 yuanes prestados al abrir la tienda hace cuatro años aún no se han devuelto y no se ha ganado dinero. ¿Qué hago a continuación?

También estoy confundido acerca de este caso. Después de todo, he pasado cuatro años en él. Sería una lástima rendirme y sería inútil continuar. De hecho, todavía recomiendo venderlo.

Para la mayoría de mis amigos del tercer, cuarto y quinto nivel, mi verdadero consejo es este: no inicien un negocio, no abran una tienda, no hagan inversiones físicas, hagan una trabajo y obtener un salario, o llevarse a su esposa e hijos con usted. Lo mejor es ir a trabajar a otro lugar y usar el dinero que tiene para comprar una propiedad inmobiliaria valiosa (las propiedades inmobiliarias son la herramienta más conveniente para que la gente común las obtenga). préstamos y utilizar apalancamiento, y es básicamente la única herramienta), y vivir una vida normal. Esto es lo mejor.

La era actual es una era de cambios rápidos, una era de impetuosidad y una era de saqueo. Todos deben protegerse. La mayoría de los saqueados son personas que respetan las reglas, y la mayoría de ellos lo hacen. desobediente Alguien que entiende las tendencias cambiantes.

Por ejemplo, las personas que sólo saben ahorrar dinero son superadas con creces por quienes compran casas, y quienes compran casas son superadas con creces por quienes utilizan el apalancamiento para obtener préstamos bancarios en pos de deudas.

En los últimos 30 años, la tasa de inflación real anual ha sido de alrededor del 12%. Si puedes obtener dinero del banco, la tasa de interés debería ser de alrededor del 6%. Con un uso razonable, puedes ganar 6%. % al año. Cuanto más compras, más ganas, ¿entiendes?

¡Detrás de esto está la gran era! Con respecto a los antecedentes y las tendencias de la época, este es otro artículo y no entraré en detalles hoy.

Una galleta rellena de huevo que se vende en un puesto callejero por 1 yuan, incluso si estás medio cansado en un día y todavía no ganas dinero. Los jóvenes la empaquetan y la llevan a una gran tienda. centro comercial y venderlo por 10 yuanes, incluso si no estás cansado, todavía ganas mucho dinero en un día. Detrás de esto está la gran era, la tendencia de "mejora del consumo", pero ¿quién nace en la década de 1960 lo entiende? ¿Quién conoce a la mayoría de la gente de ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel? Lo único que saben es ir a la calle y venderlos a 1 yuan cada uno.

Entonces, las olas detrás del río Yangtze empujan a las olas del frente y las olas del frente mueren en la playa. La clave es que las olas del frente todavía están muy deprimidas, ¿por qué estoy trabajando tan duro? ? ¿Tengo los pies en la tierra? ¿Por qué lo perdí todo? ¿Está mal trabajar duro para hacerse rico? Sí, en esta gran era, ¡hacerse rico trabajando duro está mal!

Pero no debes buscar un trabajo donde el salario se calcula anualmente y el salario no se paga hasta final de año. En la mayoría de los casos, por muy altas que sean las condiciones, es. Al final no tendrá éxito. ¡Lo que necesitamos es un salario mensual!

Por lo tanto, proteja los ahorros y el tiempo que tanto le costó ganar. No importa si no puede mantenerse al día, pero no se adentre en las aguas turbias de esta era impetuosa. ¡En estas aguas turbias! Después de todo, ¡tenemos el conocimiento, la experiencia, la experiencia y los recursos para costear el viaje!

En la era de reducir el exceso de capacidad, desapalancarse, reducir existencias, reducir costos y compensar las deficiencias, la gente de las siguientes ciudades realmente no entiende y ni siquiera está calificada para participar. esta era? En la tendencia de mejora del consumo y financiarización generalizada, hay una tendencia cada año. Las cosas de los últimos diez años han estado desactualizadas durante mucho tiempo, ¡pero la gente involucrada en la prefectura y la ciudad no tiene idea!

¿Cómo utilizar eficazmente los únicos 200.000 yuanes en manos de toda la familia?

No hay manera. Si quieres avanzar, debes saltarte los ahorros y avanzar hacia los activos y pasivos. Pero explicar en detalle los "activos" y los "pasivos" es otro artículo, por lo que no entraré en detalles hoy.

¿Qué hacer? Para la mayoría de las personas, ¡la mejor manera es comprar una casa!

Pero no compres una casa al azar. ¡En el 80% de los casos, la elección de compra que hagas será incorrecta! Debido a que aumenta su deuda y su apalancamiento, pero no puede brindarle buenos rendimientos, es posible que no escape de la pobreza, pero saltará al siguiente pozo de fuego.

Por ejemplo, en ciudades como Anyang, Zhumadian, Zhoukou, Shangqiu, etc., comprar bienes inmuebles está mal desde el punto de vista de la inversión.

¿Qué se debe hacer?

El texto original de las sugerencias del año pasado es el siguiente:

1. Según los precios de la vivienda en su ciudad, aumente adecuadamente las expectativas, por ejemplo, de 4.000-5.000 yuanes a 6.000. -7.000 yuanes. Abre tu propia ciudad y mira por todo el país. En este momento, ya hay muchos objetivos de alta calidad para elegir.

2. Puede considerar bienes raíces en distritos escolares de marca dentro del anillo de Xi'an. El precio actual de la vivienda dentro del anillo es de más de 6.000, y el valor futuro definitivamente será más alto que el de otros terceros. - y las ciudades de cuarto nivel si se liberaliza el registro de hogares, muy rápidamente superará los 10.000, y también hay 20.000 disponibles. Se puede esperar que incluso si el registro de hogares no se publica, el precio sea muy seguro en comparación. con otras ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel.

3. Puede considerar Zhongshan, Dongguan, Huizhou, Wuxi, Jiaxing, Zhuhai y otras ciudades de tercer nivel alrededor del área metropolitana. El valor es razonable, pero debe elegir bien. en detalle.

4. Puedes considerar Hainan. Cuando el smog hace estragos en el norte, Hainan se ha convertido en el mejor lugar para escapar. Sin embargo, Hainan no debe elegir bienes raíces en el condado, sino Haikou. o el Frente Oriental para vacaciones, por ejemplo, las casas en Haikou se venden actualmente por entre 8.000 y 8.000 RMB, y por ejemplo, las casas en Moon Bay, Wenchang, se venden por más de 6.000 RMB con decoración. Las propiedades superan los 10.000 RMB. Se pueden utilizar para uso propio y como inversión. De todos modos, son de mediano a largo plazo y muy seguras. Pero la elección debe basarse en la marca y la calidad.

5. ¡Prefiero elegir lugares alrededor de las ciudades centrales que las ciudades pequeñas que aparecen a continuación! No hay grandes problemas en un radio de 20 kilómetros del centro de una gran ciudad. Puede caminar afuera, seguir el metro y considerar las áreas accesibles en metro. Elija según la marca, la calidad y el metro.

Ahora que ha pasado un año, los tiempos y las circunstancias han vuelto a cambiar y las sugerencias anteriores ya no se pueden copiar.

Recomendaciones de 2018:

1. Las ciudades bajas recomendadas por MiZhaiMizhai durante el Festival de Primavera del año pasado: Xi'an y Hainan completaron con éxito aumentos suplementarios en 2017 y no tienen Bajo valor de la tierra y sin inversión. Es una oportunidad. Si lees el artículo y tomas medidas en ese momento, puedes capturar el 40% del aumento en Xi'an y el 80% del aumento en Haikou. El 30% de 300.000, puedes comprar una casa de 1 millón. Ahora ya está en Los ingresos en Xi'an son 400.000 y los ingresos en Haikou son 800.000.

2. Sin embargo, ahora, después de tres años de especulación entre 2015 y 2017, ya no hay oportunidades generalizadas ni ciudades bajas.

3. El primer paso que tienes que hacer es: ¡dejar la pequeña ciudad e instalarte en la gran ciudad! ¡Consigue tu entrada de habitación!

4. El primer día del Año Nuevo Lunar, un familiar de unos 30 años vino a verme y me preguntó si había alguna oportunidad de ganar dinero. No es fácil encontrar trabajo ahora que sales a trabajar a una obra de construcción para ganar dinero. Mi consejo es claro: abandona Anyang, instálate en Zhengzhou, da el primer paso y el futuro será mejor.

Mi consejo importante para muchas familias es: ¡ten un bebé más!

¿Por qué China puede completar en 30 años el proceso de urbanización y desarrollo económico que a Occidente le llevó más de 100 años? El gran número de chinos es un factor importante.

¿Por qué China se ha convertido en una espina clavada para Estados Unidos? ¿No te gustan las economías desarrolladas de todo el mundo? Debido a que China tiene una gran población, si hay gente habrá futuro, y si hay gente habrá de todo, ya sea economía, ejército o política. China amenaza todo lo que tiene ahora.

¿Por qué la sólida Europa está en constantes problemas y pánico tras la afluencia de musulmanes? Porque los europeos blancos ya están experimentando un crecimiento negativo, mientras que los musulmanes están experimentando un gran número de crecimiento positivo. Esto sigue siendo un problema humano.

Desde la perspectiva del secreto de la riqueza, tener un bebé es la forma más original e igualitaria de endeudarse. Por supuesto, es muy duro y agotador, pero después de más de 10 años de negocios y deudas. Desde el punto de vista de la inversión, se ha convertido en un éxito. ¡Por lo general, es la inversión con la mejor tasa de retorno!

El costo mensual de criar a un hijo equivale al pago mensual de un préstamo. Después de más de 20 años, el niño se independizará y generará retornos, lo que equivale a una hipoteca a 20 años. No hay pago inicial, y esta deuda no requiere la aprobación de nadie más. Solo requiere la aprobación de ambos como pareja.

Pero es posible que muchas personas no comprendan este punto de vista e incluso lo critiquen. Tu hermana, ¿por qué asocias a los niños con la inversión? ¿Todavía quieres CARA?

No importa si regañas, la clave es entender el problema.

En el artículo del año pasado, este artículo fue el más controvertido. El segundo punto controvertido fue que no recomendaba a los jóvenes de las prefecturas y ciudades que iniciaran sus propios negocios.

Sigo manteniendo mi punto de vista. Sólo en el futuro, cuando nuestros hijos sean mayores y nosotros seamos mayores, podremos comprender realmente la corrección y la importancia de hacer esto.

Yo también soy un niño ahora, pero mi familia ha decidido tener un segundo hijo. ¿Por qué?

1. ¡No es para nosotros, es para los niños! Si solo hay un hijo, los padres se excederán sin querer, dañando así al niño sin querer.

2. En realidad, a los niños no les gusta jugar con los adultos, pero no tienen otra opción si una familia tiene dos o tres niños, formarán su propio sistema y construirán su propia ecología de juego sin la participación. de los adultos, lo que les hará crecer más sanos.

3. Cuando el niño crece, el hijo único debe hacerse cargo de al menos cuatro personas mayores. ¡Esto es injusto para él!

4. Cuando el niño sea mayor, ¿con quién debo hablar con él sobre algo? ¿Está usted siendo intimidado por su marido o su esposa? ¿Quién es su persona más confiable?

5. ¡La relación de sangre es un foso interpersonal sólido!

Así que, dentro de tus posibilidades, ¡ten un hijo más! Al menos 2, preferiblemente 3, y no demasiados. ¡Esta es la mejor inversión para el futuro y la mejor responsabilidad para usted!

¡La premisa es que nos aseguramos de poder brindarles a nuestros niños la vida más básica y una educación ininterrumpida!

Para resumir

1. Las propiedades en ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel solo tienen propiedades residenciales y no propiedades de inversión, por lo que puede renunciar a ellas.

2. No inicies un negocio, no inviertas, no abras una tienda. Por favor, obtén un salario mensual. Recuerda no conseguir un trabajo que pague un salario anual, ya que es probable. fracasar.

3. ¡Deja las ciudades pequeñas, instálate en las grandes ciudades y educa a la próxima generación!

4. Utilice el efectivo que tiene para comprar bienes raíces en una ciudad confiable y obtenga un préstamo bancario a través de bienes raíces, agregando apalancamiento a su vida.

5. Si es posible, tener un hijo más agregará otra palanca mejor a la vida y será una mejor inversión en el futuro.

6. Trata bien a tu familia, trata bien a tus hijos, trabaja duro, gana dinero y no te quejes.

7. En silencio, espera a que llegue el viento.