Nuevo acuerdo de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou
Las políticas de préstamos son las siguientes:
Según la Red de información del gobierno popular municipal de Suzhou, puede consultar las políticas de préstamos más recientes a través de los siguientes métodos. Después de leer el artículo completo, la principal dirección política es aumentar el límite del préstamo. Mantener el tono general de que "la vivienda es para vivir, no para especular".
Precauciones sobre préstamos
En primer lugar, tenga cuidado de no utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.
Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa No solicitará un préstamo del fondo de previsión.
En segundo lugar, no canceles el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
En tercer lugar, si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide ponerse en contacto con el banco más cercano.
Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco investiga y verifica que usted no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.
Condiciones y requisitos para los préstamos del fondo de previsión de Suzhou
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Suzhou
1. Se aplican límites de préstamo. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y según lo previsto durante más de 6 meses (inclusive), y la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal (en lo sucesivo, la cuenta personal) se encuentra en estado de pago normal en el momento de la solicitud;
2. No hay saldo de préstamo de fondo de previsión;
3. Solicite un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez; Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente dentro de Suzhou.
Estas casas independientes a las que se hace referencia en este artículo incluyen casas ordinarias, casas adosadas (residenciales) y apartamentos con servicios (propiedad de 70 años); derechos);
5. El pago inicial para la compra de vivienda no será inferior a la proporción prescrita;
6.
Materiales de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou
Primero, compra de vivienda nueva
1. Contrato de venta de vivienda comercial;
2. Venta de inmuebles Factura unificada (prepago para compra o venta de vivienda);
3.
2. La compra de conjuntos completos de viviendas existentes será gestionada por el fondo.
1. Acuerdo de compra y venta de vivienda existente y acuerdo de custodia del fondo de transacción de vivienda existente;
2. Certificado de depósito del fondo de transacción de vivienda existente (distrito de Gusu, zona de alta tecnología, parque industrial, Distrito de Wuzhong, no requerido para viviendas en el distrito de Xiangcheng);
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y certificado de uso de suelo de propiedad estatal.
3. La custodia del fondo no se utiliza en la compra de juegos completos de casas existentes.
1. Contrato de compraventa de vivienda existente (contrato);
2. Comprobante de pago anticipado.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria original y de uso del suelo. certificado;
4. Otros materiales requeridos por la sucursal.
Cuarto, construcción y renovación de viviendas
1. Si no se completa, un "Permiso de planificación del proyecto de construcción" o el texto normativo correspondiente del departamento de planificación de la construcción a nivel municipal. o superior;
p>
2. Para edificios terminados, proporcione el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal"
3. Si se hipotecan otras casas (incluso de terceros), la casa hipotecada también deberá presentar una carta de confirmación del precio de la propiedad emitida por la agencia de garantía después de la tasación.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Suzhou
1. Los empleados llevan todos los materiales al mostrador central del Salón del Fondo de Previsión para solicitar el retiro.
2. El personal del centro llevará a cabo una revisión preliminar → si se cumplen los requisitos, se emitirá el "Formulario de revisión de solicitud de la ciudad de Suzhou para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para viviendas alquiladas por cuenta propia".
3. El centro deberá notificar a los empleados los resultados de la revisión por teléfono en un plazo de tres días laborables.
4. Después de recibir la llamada, el empleado llevó los materiales pertinentes al mostrador de retiro en la sala del fondo de previsión para procesar el retiro.
5. Si se cumplen las condiciones de retiro, el fondo de previsión de vivienda retirado se transferirá a la tarjeta de débito bancaria asociada al empleado en tiempo real.
¿Cuál es el monto máximo de préstamo que se puede pedir prestado al Fondo de Previsión de Vivienda de Suzhou?
Las siguientes son las regulaciones pertinentes sobre el límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Suzhou:
1 El límite máximo de préstamos del fondo de previsión es 450.000. Si el prestatario y su cónyuge han pagado y depositado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y normalmente durante más de un año, el importe máximo del préstamo es de 450.000 yuanes.
2. Si el prestatario paga unilateralmente al fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones, el monto máximo del préstamo es de 350.000 yuanes.
3. El monto específico también debe seguir el principio de préstamo fijo de centrarse en el pago. La fórmula para calcular el límite real del préstamo es: la suma de los salarios mensuales de ambos cónyuges que han pagado el fondo de previsión de vivienda multiplicada por 12 meses multiplicada por los años reales prestables multiplicada por un coeficiente de solicitud de préstamo de 0,5, con un límite máximo de 450.000.
1. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los fondos pagados y depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas y privadas. unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados Ahorro de vivienda a largo plazo.
2. Establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda para los empleados, que proporcione una garantía para que los empleados resuelvan los problemas de vivienda más rápido y mejor.
3. El establecimiento del sistema de fondo de previsión de vivienda puede establecer y formar de manera efectiva un mecanismo y canal para que los trabajadores con vivienda ayuden a los trabajadores sin vivienda. El fondo de previsión de vivienda brinda ayuda financiera a los trabajadores sin vivienda, lo que encarna. el fondo de previsión de vivienda para empleados de asistencia mutua.
4. Todo empleado urbano debe pagar un fondo de previsión de vivienda personal desde la fecha en que se incorpora al trabajo hasta la jubilación o terminación de la relación laboral, el empleador donde trabaja el empleado también debe pagar el fondo de previsión de vivienda que le exige el empleado; subvenciones.
Cuota de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou
La nueva política de préstamos del Fondo de Previsión de Suzhou ajusta principalmente la cuota de préstamos para vivienda del fondo de previsión. La nueva política de préstamos del fondo de previsión de Suzhou estipula que Suzhou utilizará préstamos del fondo de previsión por primera vez en 2022. El límite de préstamos personales aumentará de 450.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite de préstamos familiares aumentará de 700.000 yuanes a 900.000 yuanes. La política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se implementará oficialmente el 21 de abril de 2022.
Aunque la nueva política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de Suzhou ha aumentado el límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite de préstamo real que se puede solicitar está relacionado con el saldo del cuenta del fondo de previsión del usuario. Aumentar el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou será más beneficioso para los usuarios con saldos elevados en las cuentas del fondo de previsión, pero tendrá poco impacto en los usuarios con saldos bajos en las cuentas del fondo de previsión.
El aumento del límite de préstamos del fondo de previsión en Suzhou significa que se ha aumentado el límite máximo de préstamos para los usuarios, y los usuarios pueden disponer de un presupuesto más adecuado a la hora de comprar una casa.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Suzhou
1. El solicitante del préstamo y el solicitante del préstamo que participa en el cálculo del límite del préstamo deben pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6. meses (inclusive) antes de la fecha de solicitud Para lo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal se encuentra en estado de pago normal al momento de la solicitud;
2. No hay saldo de préstamo del fondo de previsión;
3. Solicitar un préstamo de fondo de previsión por primera o segunda vez;
4. Comprar una nueva casa ordinaria dentro del área urbana de Suzhou, y la empresa de desarrollo inmobiliario a la que se le compró la casa la ha completado. los procedimientos de registro de la casa de acuerdo con las regulaciones;
5. El pago inicial para la compra de la casa no será inferior a la proporción prescrita;
6.
:Proceso de procesamiento
1. Solicitud de préstamo: los solicitantes de préstamo llevan todos los materiales al lugar de manipulación para solicitar un préstamo y esperan la aprobación paso a paso del centro;
2. Garantía: El solicitante del préstamo trae los materiales de aprobación a la compañía de garantía para que se encargue de los procedimientos de garantía. Al mismo tiempo, el solicitante del préstamo trae los materiales de aprobación y los materiales de garantía al banco prestamista para que se encargue de los procedimientos de firma del préstamo.
3. Garantía de prenda: acuda al banco prestamista para gestionar los procedimientos de garantía de prenda y firma del préstamo;
4. al mismo tiempo que la solicitud en el mostrador central.
Base jurídica: Artículo 12 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la República Popular China". El Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda, de conformidad con las reglamentaciones pertinentes del Banco Popular de China, designará un banco comercial encargado de gestionar el negocio financiero del fondo de previsión para la vivienda (en adelante, el banco confiado); el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda confiará a un banco confiado la gestión de servicios financieros tales como préstamos y liquidaciones del fondo de previsión para la vivienda, así como los Procedimientos para el establecimiento, depósito y devolución de cuentas de fondos de previsión para vivienda.
Esta es la introducción de la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Suzhou y el fin de la nueva política de préstamos del fondo de previsión de Suzhou. Me pregunto si encontró la información que necesita.