¿Se retrasarán las deducciones hipotecarias durante las vacaciones?

Los préstamos vacacionales pueden retrasarse o no y se debitarán automáticamente siempre que el dinero se deposite en la cuenta de la tarjeta antes de la fecha de reembolso. Los prestatarios deben prestar atención a si el saldo de su cuenta de préstamo es suficiente para compensar el pago antes de la fecha de deducción; si el saldo de la cuenta es insuficiente para el pago, los fondos de pago deben depositarse en la tarjeta bancaria de pago en su totalidad y de manera oportuna; para evitar pagos atrasados. Aunque los prestatarios deben pagar en su totalidad y a tiempo después de solicitar un préstamo, si la fecha de pago cae en un día festivo o fin de semana legal, la fecha de deducción puede posponerse al siguiente día hábil, lo que se considera un pago normal y no afectará el crédito. puntaje.

Método de hipoteca: (1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere al préstamo para vivienda personal encomendado por el centro de administración de fondos de vivienda para ser emitido por bancos comerciales utilizando el fondo de previsión de vivienda. Un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es un préstamo de vivienda personal basado en políticas. Por un lado, tiene una tasa de interés baja y, por otro, otorga principalmente dichos préstamos a trabajadores de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales supera el 1%, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos para vivienda personal autónomos son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También conocidos como préstamos comerciales personales para vivienda, los nombres de los préstamos de varios bancos son diferentes. El Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

(3) Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario a partir de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito para la compra de viviendas ordinarias para uso independiente. Son una combinación de préstamos encomendados para viviendas personales. y préstamos autooperados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Método de pago:

1. Amortización del principal y los intereses en cantidades iguales

El principal aumenta gradualmente.

El llamado reembolso igual de principal e intereses se refiere a reembolsar el principal y los intereses del préstamo en la misma cantidad todos los meses durante el plazo del préstamo hasta que se liquide. Es decir, la suma de los intereses y el principal pagados por el prestatario cada mes es igual y la relación entre los intereses y el principal y el pago mensual planificado cambia cada vez. Al principio, debido a que el capital era mayor, los intereses representaban una proporción mayor. El capital reembolsable en el período actual = el monto de pago mensual planificado - el interés reembolsable en el período actual. A medida que aumenta el número de reembolsos, la proporción del principal aumenta gradualmente.

2. Pago igual del principal

Intereses de mayor a menor

El método de pago igual del principal se refiere al pago del principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. disminuye mensualmente a medida que se reduce el capital hasta que se liquida el préstamo. Es decir, la cantidad de capital reembolsado cada mes es igual y el interés = capital restante actual × tasa de interés diaria × días calendario actuales. El pago mensual no es fijo, sino que disminuye a medida que disminuye el capital mensual y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el número de pagos.