¿Existen restricciones sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Hengshui?

1. Tener residencia permanente en la ciudad de Hengshui;

2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. p>3. Establecer un fondo de previsión de vivienda por más de 1 año y el pago normal y completo del fondo de previsión de vivienda;

4. Comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, participar en la recaudación de fondos unitarios para construir casas. comprar casas de segunda mano, solicitar préstamos y reembolsar préstamos;

5. Tener fondos propios que representen más del 30% del precio total de la casa comprada.

2. ¿Cuánto puede pedir prestado una institución pública si paga al fondo de previsión durante 6 meses?

El fondo de previsión de vivienda puede prestarse hasta 500.000 yuanes después de medio año, y el préstamo puede ser de 700.000 yuanes a nombre de la familia o pareja. Sin embargo, diferentes regiones tienen diferentes regulaciones sobre el límite de préstamos del fondo de previsión, y el límite de préstamo específico debe determinarse de acuerdo con los estándares locales.

3. Política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengshui

¡El préstamo máximo es 800.000 y se ha aumentado el límite de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengshui! ¡Implementado el 1 de agosto! El contenido específico es el siguiente: 1. Retiro (1) Depósito Para los empleados y sus cónyuges que no poseen casa propia en la ciudad y alquilan viviendas comerciales, el monto máximo de retiros mensuales del fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler es de 800 yuanes en Ciudad de Hengshui, 600 yuanes en otros condados y ciudades, y 600 yuanes en la ciudad, aumento de 900 yuanes. Esta política se implementará a partir de la fecha de emisión del documento y los retiros de este año no se complementarán. (2) Retiro de compra de vivienda Desde el 1 de agosto de 2022 hasta el 31 de julio de 2023, los empleados y sus cónyuges que compren su primera casa o vivienda mejorada en el área administrativa de la ciudad de Hengshui con el pago completo pueden retirar ellos mismos la cuenta del fondo de previsión para vivienda. y sus cónyuges. El saldo, una vez al año, del importe total retirado por la pareja no puede exceder el gasto real de compra. La extracción de datos se lleva a cabo de acuerdo con las "Reglas de recaudación y retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Hengshui" (Comité de Gestión Financiera de Fangheng (2019) No. 1), y ya no será necesaria una copia del certificado de compra de la vivienda para extraer los materiales. de nuevo. Esta política no aplica a empleados que hayan procesado retiros para la compra de dos o más casas (incluido el pago del capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda). Si la vivienda comprada se vuelve a vender después de que el empleado renuncie, la política dejará de aplicarse. Los asuntos no cubiertos en este aviso se implementarán de acuerdo con las "Reglas de implementación para la recaudación y retiro de fondos de previsión de vivienda en la ciudad de Hengshui" (núm. 19). El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengshui optimizará y ajustará las políticas anteriores en función de los cambios en las políticas superiores o la situación real de la ciudad. 2. Préstamos (1) Incrementar el límite máximo de préstamos para fondos de previsión de vivienda. El límite máximo de préstamo para que uno de los cónyuges contribuya al fondo de previsión de vivienda se ha aumentado de 400.000 a 500.000 yuanes; el límite máximo de préstamo para que ambos cónyuges contribuyan al fondo de previsión de vivienda se ha aumentado de 600.000 a 700.000 yuanes. (2) El límite máximo de préstamo para los talentos de Hengshui Lake City para comprar su primera casa independiente se incrementa en 654,38 millones de yuanes sobre la base del límite máximo de préstamo de la ciudad. El límite máximo de préstamo para que un cónyuge pague el fondo de previsión de vivienda es. aumentado a 600.000 yuanes; el límite máximo de préstamos para fondos de previsión de vivienda se ha incrementado a 800.000 yuanes. (3) Para las familias de empleados con dos o tres hijos que cumplan con la política de préstamos de la ciudad, el límite máximo de préstamos se incrementará en 654,38 millones de yuanes según el límite máximo de préstamos de la ciudad y el límite máximo de préstamos para que uno de los cónyuges pague la provisión de vivienda. El fondo se incrementará a 600.000 yuanes: para parejas. El límite máximo de préstamo para los fondos de previsión de vivienda pagados y depositados por ambas partes se ha incrementado a 800.000 yuanes. Documentos a presentar: Además de los documentos originales del préstamo, también se requiere un libro de registro familiar o un certificado médico de nacimiento. En caso de divorcio o nuevo matrimonio, sentencia o documento de mediación civil, acuerdo de divorcio, etc. Es necesario asignar la custodia. (4) La política de préstamo anterior se implementará a partir del 1 de agosto de 2022. Si las disposiciones pertinentes del documento original son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá y los asuntos no cubiertos se regirán por las políticas actuales del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hengshui.

4. ¿Cuánto puede prestar el Fondo de Previsión Hengshui?

Cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión:

Primero, según la capacidad de pago del préstamo.

En segundo lugar, los precios de la vivienda son porcentajes. (En Hengshui, el precio de tasación del fondo de previsión es ≈ 6.000 yuanes y el área es 0,8)

Para comprar la primera casa ordinaria independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 20%;

Para los propietarios de 1 casa y para los hogares con empleados depositados que han pagado los préstamos correspondientes para la compra de vivienda, con el fin de mejorar sus condiciones de vida, pueden solicitar nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario. , que es el mínimo.

Si la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge es inferior a 6,5438+0 millones de yuanes, será 6,5438+0 millones de yuanes.

3. Saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda. 15 veces el monto total)

4. Límite máximo de préstamo (en Hengshui, el límite máximo del fondo de previsión para un cónyuge es 400.000 y el límite máximo del fondo de previsión para ambos cónyuges es 600.000).

El valor mínimo calculado a partir de estas cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario.

El "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" no estipula claramente el importe específico de los préstamos del fondo de previsión. Cada provincia, ciudad, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central debe establecer montos específicos basados ​​en las condiciones locales de gestión de los fondos de previsión.

Las últimas regulaciones de la política del fondo de previsión de vivienda de Hengshui son las siguientes

Cuéntelas.

Al calcular el límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda de los empleados, el valor mínimo se calculará de acuerdo con los siguientes cuatro estándares de límite:

(1) No deberá ser superior al límite máximo de préstamo especificado.

Si uno de los cónyuges paga el fondo de previsión para la vivienda, el importe del préstamo es de 10.000 yuanes. Si ambos cónyuges pagan el fondo de previsión para la vivienda, el importe del préstamo es, en principio, el más alto.

(2) No exceder el límite máximo de préstamo prescrito

Familias de empleados que hayan comprado su primera casa ordinaria ocupada por su propietario y una casa con un pago inicial mínimo y hayan pagado el correspondiente préstamo de vivienda, con el fin de mejorar sus condiciones de vida Solicite nuevamente un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una vivienda normal. El ratio mínimo de pago inicial es del 20%.

(3) No superior al monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del préstamo.

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = (la base salarial del prestatario para pagar el fondo de previsión de vivienda y la base salarial del cónyuge para pagar el fondo de previsión de vivienda) 45% del número total de meses del préstamo.

(4) No superior al fondo de previsión

El monto del préstamo = (el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y la cuenta del fondo de previsión del cónyuge) 15 veces.

Si el prestatario y su cónyuge son 10.000 RMB, se calculará como 10.000 RMB.

II. Condiciones para préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares

Para préstamos de fondos de previsión para vivienda en otros lugares, el prestatario debe elegir un depositante que haya vivido en el área local durante más de 10 años. 1 mes (inclusive) como garante. El garante no tiene vivienda. Préstamos del Fondo de Previsión. Durante el período de garantía, el garante no se ocupará de préstamos del fondo de previsión ni de negocios de cancelación de cuentas.

En tercer lugar, los préstamos.

(1) Los depositantes que cooperen con el Banco de Construcción de China para cancelar el pago único del fondo de previsión de vivienda durante más de seis meses pueden solicitar negocios de préstamos de cartera.

(2) Cuando los trabajadores migrantes, los hogares industriales y comerciales individuales urbanos, los trabajadores independientes y otro personal de empleo flexible manejan negocios de préstamos del fondo de previsión para vivienda, deben proporcionar una persona de contacto que no sea el prestatario del marido y la mujer para fortalecer la gestión post-préstamo.